10盘争霸，大户当道！ 跻身广钢公园头排，究竟有没有机会？

红尘万丈的都市，总是高楼林立、车水马龙。任谁都渴望能有一方净土，拥抱绿树碧水。

然而，兼得都市繁华与自然静谧的生活，往往价值连城。

纽约50个豪宅，41个环绕中央公园

纽约曼哈顿中央公园就是一个鲜活的例子。

住在公园第一排，推窗可见341万㎡的绿意，下楼则又能享世界经济中心配套。可谓一步繁华，一步自然。

| 曼哈顿中央公园

但是，如此优越的地段，是可望而不可即的。因为，全纽约最贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园旁。其高端物业以ONE-57公寓为代表，售价高达1亿美元。

国内一线城市：公园头排，价值连城

在国内，北上广市中心公园物业，同样价格不菲。

比如北京朝阳公园。占据公园桥头堡位置的棕榈泉国际公寓、泛海容郡，二手均价高达11~15万/㎡（数据来源：安居客）。

| 北京朝阳公园

在上海世纪公园，第一排物业都是诸如九间堂别墅的豪宅。马云、叶立培、张九阳等商界名流都聚居于此。

在广州，参考曼哈顿设计的广钢新城，其中央公园两侧的住宅，最高开出5~6万/㎡的价格。

| 广钢中央公园（效果图）

随着城市密度与天际线不断进化，屹立于公园正前方的物业，价值还将继续攀升。

而物业与公园的实际距离，还将直接影响其价值。英国伦敦政府所发布的《绿地评价》一文就指出，在城市中，离公共绿地的距离每缩短1%，房价便将增加0.3%~0.5%。

| 在高楼林立的广钢新城，一线公园物业更显珍贵

因此，这样的物业不仅价格高昂，而且总是以“大户”的姿态出现。

在一手公园物业集中的广钢新城，10个住宅项目中，能一线望中央公园的有7个，但面积大多集中在120~170㎡。更有盘推出230~280㎡的大平层。

惊喜！广钢公园头排还有百平小三房

对渴望上车的都市新贵而言，想入手这样的物业，绝非易事。

幸运的是，有需求的的地方，总会有机会。

房产君收到准确信息，保利、碧桂园联手打造的保利碧桂园·公园大道，即将推出一线俯瞰中央公园的中小户型。

| 保利碧桂园·公园大道（效果图）

最小建面约100㎡三房，即可尽揽城央难得的“绿野仙踪”。毫无疑问，这是抄底广钢公园物业的莫大机遇。

坐拥双公园美景，与500米黄金生活圈

广钢中央公园有多美？

其是广钢新城一条长约3公里的翡翠绿带。约30万㎡面积中，不仅有茂密的绿树，还有强大的人文情怀，设有广钢博物馆、“龙门吊”广场、堆场绿谷，以及展览馆、艺术中心和环保健康科教园等市政配套。

| 广钢中央公园效果图

让人兴奋的是，公园大道不仅占据公园头排风光，还与约2公里长的广船滨江公园为邻，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。

| 项目周边配套

一座广钢中央公园，已浓缩城市的向上财富和文化底蕴。若再享一座城央公园，其物业价值或将难以估量。

不仅如此，项目还难得的坐拥双商业配套。

它的东边是广钢总部城市综合体，下楼即享200余米总部地标、地下商业广场以及五星级酒店的繁华。而广船约68万㎡商业办公体，又与之一路之隔，更添便利。

| 项目500米内配套一览

教育方面，项目约500米范围内就有5所学府；约2000米内，汇聚5所省一级百年学府。

整个广钢板块更是配备32所学校，从幼儿园到初中，孩子黄金年龄的优质教育，唾手可得。

| 项目南面在建36班公立小学

至于出行，更无须担忧。项目坐享多维的立体交通，包括8过江隧道+4地铁+3有轨电车+2水上巴士，信步闲庭，畅达广佛全城。

其中，广州11号线、佛山11号线（规划中）所交汇的鹤洞东地铁站，与项目距离仅约500米。与有轨电车1号线站点（规划中）的距离更只有约150米。

| 广钢交通规划图一览

产品：广钢罕见！一线俯瞰中央公园的小三房

硬件如此给力，项目的产品力又如何呢？

我们先来看看建面约100㎡小三房。

从标准层示意图可以看出，其是众多户型中，与公园最为亲密的一个。3.6米宽的阔景阳台一线俯瞰中央公园。

 | 项目标准层示意图，红框为建面约100㎡小三房

在考验开发商内功的空间规划上，保利、碧桂园联手打了品质双保险。四大设计妙笔，值得一看：

一是，配备入户花园，延展生活空间。

二是，设置了紧凑型入户玄关，兼具收纳功能与私密性。

| 项目样板间效果图

第三，考虑到主套与另一间卧室都能纵览一线公园美景，设计师专门创设了私家观景台——超3米宽的L型飘窗。

| 项目样板间效果图

最后，以餐厅、客厅为中轴，卧室分列两侧，兼顾了亲情与隐私。

值得一提的是，小三房的卧室，往往给人不够用的感觉，但公园大道每个房间都能摆得下约1.5米的大床和约60公分的衣柜，精准把握了空间的分寸感。

在装修标准上，项目维持了保利多个广钢项目的高标准，全面嫁接“全生命周期”的服务与科技创新，提供新风、门禁、安防等十大智能化人居系统。

| 智能化人居系统

当然，项目还为渴望入手公园物业的买家，提供了更多户型选择。

有白领绝佳上车户型——建面约85㎡两房。这是广钢少有的南向园景小户型，阳台、主卧、次卧，三面宽朝南，直面项目重金打造的约3.3万㎡现代时尚园林。

| 建面约85㎡两房户型图

据悉，广钢新城90㎡以下小户型连续两年供应不足300套。公园大道之稀缺可见一斑。

| 统计范围：一手住宅

另外，还有建面约140㎡带主套四房，南北双阳台配置，最大约6米的阔景阳台尽纳美景于怀。

| 建面约140㎡四房户型图

本周六，公园大道正式揭幕

看到这里，你是否想一睹两大房企巨头的联袂力作？

房产君获悉，项目将在本周六（12月1日）开放销售中心与样板间，届时可以一看公园物业的芳容。

渴望跻身公园头排的你，就千万不要错过了！

项目地址：广州·荔湾·广钢新城·开拓路与钢铁大道交界处

咨询热线：020-8758 6288

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