不输上海，广州喜提“最快地铁”！几站之遥，房价竟差3万！
速度，决定一座城市的半径，也开启全新的生活模式。
还有几天，广州又将迎来三段地铁的开通，其中14号线、21号线，最高时速达120公里，可谓贴地飞行。
它们也将与上海16号线一起，成为中国速度最快的地铁。
双龙齐飞：广州开启高速地铁时代
对于地铁，有一句经典评论，其是伟大的技术革命，重要性不输互联网。
毕竟，在马车时代，公众的活动半径不过10公里，汽车时代，则为30公里，而在地铁，特别是高速地铁时代，这个距离可达50公里。
这便不难理解，面积7434平方公里的广州，为何要大投地铁，身为超级大都市，要拉升骨架，要推进重点产业，地铁就是黄金走廊。
同时，与1997年一号线开通不同，如今的广州，在很多线路上采用大站快线的方式，以更快的速度，将交通枢纽，产业高地进行连接。
比如，年底开通的14号线，就连接起中新知识城与白云新城，正在修建的地铁18号线和22号线，串起了南沙、市桥、珠江新城、南站与广钢新城。
而规划时速高达200公里，堪称贴地飞行的知识城快线，甚至能实现分钟到白云机场、分钟到广州东站和第二CBD，分钟抵达第二机场，分钟到南沙港！
可以说，一个属于广州的高速地铁时代，正在到来。
洼地填平，楼价年涨32%！
既然新时代已经来临，那么，对房地产市场而言，又会带来怎样的机遇？或许，拥有全国首个快速地铁的上海，提供了很好的样板。
来看数据：
2013年底，时速120公里的16号线首期开通，2016年底，该线路北延段运行，沿线板块也迎来量价丰收。
以临港新城为例，仅2017年１年，板块楼价涨幅达32%，成交面积在全市30个板块位居第二位，高速地铁效应，一览无遗。
|临港新城建筑夜景
其实，如果稍加琢磨，会发现临港新城的蜕变，实则水到渠成。
120公里的时速，板块与板块之间的距离不再遥远，楼价平权得到实现，简而言之，就是洼地被填平了。
短短几站，价差3万
上海的故事，很快将在广州发生，让我们往下看：
从上图中不难发现，14号线的开通，将知识城与嘉禾望岗之间的距离大为缩短，而一旦明年21号线全线通车，知识城与天河员村，也是快速畅达。
那么，短短几站之间，三地的楼价差异有多大呢。
根据安居客的最新报价，嘉禾望岗板块，目前的均价在5.8万/平左右，而员村-天河公园板块，在售的两个项目，价格分别是6.7万/平和7.6万/平。
知识城呢？12月报价不过20875元/平！
| 中新知识城先锋建筑与美丽湖面
阿里来了，通用来了，粤芯来了，洼地还有多久？
如此价差，在高速地铁的拉动下，还能存在多久，相信每个人的心里都有一本账。
更重要的是，知识城的爆发，是产业与交通的双轮驱动，两翼齐飞，其势能更不可阻挡。
毕竟，放眼全国，有几个地方是国家级双边合作项目，又有几个地方能云集GE生物科技园、百济神州、阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、西门子等世界500强？
| 中新知识城重点项目落地一览
其实中新知识城，每月都有大事发生。
上月底，以奥飞动漫、康融东方为首的14大项目宣布动工，总产值达800亿；本月初，中新双方首个合作园区——中新国际智慧产业园动工，而就在近日，全球最大的生物药生产企业——龙沙集团，又宣布落户。
如果说，IAB产业是未来十年广州的核心竞争力，那么，中新知识城就是发动机与助推器。
| 奥飞动漫总部效果图
抢滩价值高地， 龙湖双珑原著不可错过
有交通，有产业，再加上龙湖、招商、绿地、万科、合景等知名开发商云集，中新知识城近三年来，已成广州楼市主角，其网签套数更是逼近1.3万套。
如此背景之下，14号线、21号线开通之前，便是抢占洼地的黄金机会，也是最后机会。
那么，哪个盘不可错过？答案，自然是龙湖双珑原著。
| 龙湖双珑原著鸟瞰效果图
对于龙湖，无需过多介绍，这家千亿企业，以品质和魔鬼细节征服无数业主，而且还是爆款缔造机。
无论是天河国际社区的天宸原著，还是拥有专利别墅的云峰原著，或是凤凰湖畔的双珑原著，每一次开放与发售，场面都相当火爆，堪比春运。
以双珑原著为例，今年6月别墅首次开放，认筹达200组；7月首次开盘，销售中心排起车队长龙，场面甚为壮观，结果亦相当喜人：小时去化八成，小时售罄。
|双珑原著示范区开放现场
今年10月份，该盘首创的宝格丽风售楼中心亮相，又吸引上千位买家争睹。
诚然，任何爆款都离不开地段和产品力。
双珑原著临近知识城线旺村站，快线5站即达天河，同时，项目门口就是凤凰湖，还可直望300万平的九龙湖以及帽峰山、福和山。
如此惬意的生活，绝非熙熙攘攘的市中心可比。
|湖居大盘—双珑原著
再来看看产品，作为龙湖招牌杀手锏，双珑原著自然不负众望，亮出了98平湖居三房。
其有多美妙？
从景观上看，北向望湖，只需坐在阳台，便可欣赏湖光美色。
|客厅板房实拍图
同时，这也是引领潮流的国民户型，既有控制得当的面积，又有大功能。
比如入户花园、大阳台、配带衣帽间的主卧，应有尽有。
|主卧实景图
至于户型方正，使用率高，动线合理也是必然的。
话不多说，上户型图：
|约98平竖厅户型图
几乎难以挑剔，不是吗？极致如此，才是龙湖。
好了。如果喜欢，何不抓住机会，抢占高速地铁时代的第一桶金？
最后，房产君再透露一个数据，地铁一公里的平均造价是10亿元，如果你的物业占据路网发展趋势，那么，相当于政府给你兜里塞钱。
懂吗？
项目地址： 黄埔区知识城凤凰湖畔
项目热线： 020-28218888
▼
点击查看
往期精彩文章
【旧改】方圆操刀，广钢鹤洞村旧改方案获批！投资近24亿！周边房价5万/平
【优惠】广州多个楼盘亮出底价：优惠76万，买房送宝马，华南版块3字头