十天3大礼包！粤港澳越紧密，这个地方越值钱
过去一周，珠海、深圳接连刷屏朋友圈。
中共中央、国务院连发两份顶格文件，在珠海打造粤澳深度合作区，又让深圳前海扩容8倍。
珠江口“双极格局”令人浮想联翩，但其背后的深意却不是给珠海、深圳“发糖”那么简单。
| 西横琴东前海，珠江口“双极”
醉翁之意在这一句话
还记得8月26日，国务院办公厅同意粤港澳联合承办2025年全国运动会吗？
这是国内最高级别体育赛事，首次由多个地区举办，更是首次有香港、澳门两座特别行政区参与举办，让港澳融入国家发展大局的用意非常明显。
恰恰10天之后的9月5~6日，横琴、前海便接连升格，关键词都离不开粤澳合作、深港合作。
可见，“港澳所需，广东所能，合作所向”，才是本轮利好的醉翁之意。
毕竟大湾区从诞生之初就与众不同，它是世界上首个涉及两种制度、三种货币的湾区，破壁融合才是发展的关键。
| 大湾区越发紧密
显然，对手上有资金，希望配置房产的人而言，斩获更多“爆机”秘诀，在于找准粤港澳三地融合“发力点”。
有这么一处地方，有望越来越值钱。
它比湾区99%的地方都要更近澳门，穿过口岸就是全球有名的旅游文化之都。
它又比珠江西岸任何一处地方都要更近香港，驶入港珠澳大桥，东方之珠就在眼前。
这里更直接打通港珠澳大桥联检大楼，除它以外，还没有一个地方仅仅通过步行，就能享受“双口岸、三地通关”的便利。
粤港澳三地深度合作，它永远是绕不开的锚点，这就是港珠澳大桥主体工程与珠海、澳门、香港三地的衔接中心——珠澳人工岛。
如果把港珠澳大桥比作“国家投行”的一大IP，那么这座必经的人工岛就是其首要“变现区”。
| 港珠澳大桥珠澳人工岛（图源视觉中国，已授权）
机遇来临时，聪明人早已伺机而动，或许你不知道，岛上首发项目世茂港珠澳口岸城，已成为抢占大湾区机遇的共同选择。
去年9月首次开盘，当天去货20亿，远超珠海普通项目一年的销售额！
正式开售仅仅3个月，累计成交金额高达36亿，一口气揽下2020年珠海商办产品年度销售金额及销售面积两项冠军。（上述成交数据由项目提供）
更可怕的是，项目入市10个月，就霸屏珠海商办月度销冠10个月，可以说，只要有货，它就能卖爆！（来源：克而瑞）
截至目前，世茂港珠澳口岸城一期产品仅剩少量余货在售，买家累计超过2800名，来自全球8大国家与国内26个省市地区。（上述成交数据由项目提供）
掘金湾区，为何首选是它？
五湖四海的买家，各有各的投资风格，为什么他们却对同一种资产情有独钟？
判断资产是否有价值，有一个底层逻辑：钱、地、人，而世茂港珠澳口岸城在这三方面恰好有强烈的不可替代性。
钱，指的是城市经济实力。
且看项目位置——地处港珠澳大桥珠澳人工岛，全国唯独此处能与港澳路桥相连，坐享粤澳合作、深港合作两份政策红利。
| 项目畅达港珠澳
另一方面，世茂港珠澳口岸城又是港澳融入国家战略的重要门户，有两座国际大都市撑腰。
作为全国7座GDP突破2万亿的城市之一，香港实力毋庸置疑，澳门同样不容小觑，2018年以8.3万美元人均GDP，排名全球第二。（来源：国际在线）
倘若把地图放大，项目本就有便捷路网与横琴、前海双极互联，无疑是粤澳、深港合作资源外溢的绝佳承接点。
| 项目与横琴、前海保持有机联系
某种程度上说，决定世茂港珠澳口岸城上限的不是珠海，而是整座大湾区的星辰大海。
再看另一个关键词：地，指的是土地稀有程度。
世界上只有一座如此恢弘的港珠澳大桥，从设计到建设前后历时14年，斥资1200亿打造，无愧世界第七大奇迹。（来源：南方+）
它让整个大湾区走向闭环，更史无前例承担着“珠三角9城+港澳2座特区”中的“+”号的国家战略，未来再难有一桥飞虹能如此特殊。
港珠澳大桥上只有一座珠澳人工岛具备“一岛双口岸，一地三通关”的优势，不可复制。
世茂港珠澳口岸城正诞生在如此稀有的土地上，占据全岛最大面积，约120万㎡总建面，罕见囊括会展、酒店、商办、娱乐等多种功能。
夜幕降临时，它将是珠江口不曾有的风景线。
项目更是上下桥的第一站，所有资源的必经之路，湾区门户，驾驭繁华，众多得天独厚，构成了它的藏品价值，深得全球投资者青睐。
捉住粤港澳流量，世茂凭什么？
最后一个关键词是“人”，意指决定资产回报的重要因素——人流量。
凭借港珠澳大桥，世茂港珠澳口岸城本就能撬动粤港澳三地客流，开通一周年往来旅客达2443万人次，远超预期。
预计4年后，通过大桥往返港澳的旅客，每年将达到9100万人次，近亿人流在此穿梭，俨然财富风口。（来源：金羊网）
而当湾区面向世界，激发外循环活力时，它又是一处极佳的客流中转站。
湾区四座高规格的4F机场中，澳门机场与项目近在咫尺，香港机场也不过隔了一座港珠澳大桥，前脚下桥，后脚即可登机。
珠海自身亦有4E机场金湾机场，就在港珠澳大桥西延线附近，三座机场加起来，足足占广东及港澳的客流量的40%。（来源：2019年民航局数据）
要在三者之间寻找一处距离短、便捷度高的融合点，非世茂港珠澳口岸城莫属。
此外，项目与深圳宝安机场隔海相望，去广州白云机场也有便捷路网，显然，做好了，它会是一块超级磁铁，把国内外人口、产业、资金强势凝聚在一起。
正好这是一座充满野心的综合体，其一改珠三角9城商业业态单一、偏弱的短板，要做就做粤港澳前所未见的“湾海不夜城”！
建面约3.8万㎡海湾方舟，则是一座集会展、演出、会议于一身文化集中地，对标香港会展中心。
未来，在这里游览港珠澳的艺术双年展，到港珠澳大桥音乐节狂欢，看澳门新濠天地水舞间那样的IP演出，不是梦。
喜欢购物的你，想必会爱上项目约10万㎡沉浸式花园商业。
不去港澳也能玩遍港澳，24小时过出48种花样，如同美国拉斯维加斯、香港海港城，都市夜未眠。
真的，不必羡慕北京、上海，也不必远赴国外，大湾区要有自己的“不夜城”！
世茂港珠澳口岸城，全球罕见的建面约120万㎡超大体量，正推动大湾区商业华丽转身。
一旦兑现，它就是一座汇聚悉尼、六本木、拉斯维加等全球魅力生活的样板，为大湾区走向世界，写下浓墨重彩的一笔。
它又是一剂推动双循环的强心针，激发产业活力，重塑大湾区消费文旅格局。
它更是湾区腾飞必不可少的重要引擎，包罗万象的业态大大提升城市空间价值，带动就业与经济发展。
除了丰富的休闲娱乐，世茂港珠澳口岸城自带5大奢华酒店集群，玩累了不必出岛，星级配套为你服务。
雅高旗下百年传奇酒店品牌“费尔蒙”，希尔顿旗下奢华酒店领航之作“康莱德”，匹配尊贵优雅的你。
还有全新一代东方现代酒店、豪华五星酒店茂御酒店，打造具有东方文化底蕴和服务的生活空间的豪华服务式酒店茂御居服务式酒店，以及专为中国千禧一代打造的全新高端生活方式精品酒店凡象酒店。
值得一提的是，上述酒店早在去年11月便已全部签约进驻，今年5月正式奠基，世茂速度不允许未来生活成为“盲盒”。（信息由开发商提供）
世茂港珠澳口岸城，全天候精彩不打烊，再加上澳门与香港两座旅游购物之都三足鼎立，优势联动，梦寐以求的“消费之城”就在眼前。
这样的地方，自己就是“超级流量入口”，潜力无需担心。
有意思的是，“不夜城”不是项目的全部，建面约18万㎡产业孵化基地，还藏了一颗对标硅谷的心。
按照规划，世茂将引进20家外资企业进驻，与世界500强企业合作，打造其总部办公中心，湾区产业梦即将起航。
销冠回归，抢占风口的机会来了
说了那么多，普通人还有机会捉住风口，买入世茂港珠澳口岸城吗？
当然！项目屡开屡爆的产品即将回归，二期主打建面约40~216㎡口岸资产，目前火热诚意登记中。
同样不限购、不限贷，全球各地都能买。
同样低总价、低门槛，总价不到两百万即可占据湾区风口，坐收国家战略红利，与动辄楼价8万+、15万+的港澳相比，分外诱人。（来源：美联物业）
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