地铁今年通车，首付30万起，不看这个盘，真的走宝
广佛同城，连接大礼包。
12月28日，佛山2号线正式通车，成为广佛第二条跨城地铁。两天后（12月30日），广州市发改委发布《广佛全域同城化“十四五”发展规划（公开征求意见稿），进一步明确“广佛交通一体化，轨道先行”的重要基调。
按照目前的规划，将有4条跨城地铁贯通广佛，这在全国是绝无仅有的，除了广佛1号线、佛山2号线，还有广州地铁7号线西延线以及佛山11号线。
其中，7号线西延线全长13.4公里，已经完成试运营，预计在今年一季度通车，全程票价只需5元。
7号线西延线，将首次在轨道上打通顺德与番禺，值得一提的是，同样贯穿顺德的佛山3号线，也预计在今年年底试运营，对这个“佛山一哥”而言，可谓双喜临门。
2022年，广佛同城迈入新纪元，也成为了顺德地铁时代的元年。
地铁向南，2022年确定性风口
地铁通车，自然为置业带来大机遇。
其一，通勤才是硬刚需。
地铁对于通勤，实在太重要了，尤其是对白领而言，地铁的速度以及准时准点的特性，是职住通勤的最佳保障，无论刮风下雨，都无需为道路拥堵感到担忧。
因为地铁的存在，也让跨城置业成为更多的可能。
其二，从保值增值的维度看，地铁盘，价高一筹。
贝壳研究院的数据显示，在一线城市，地铁房套均月租金比非地铁房超出30%。
在售价上，同板块的地铁盘，也比非地铁盘更坚挺。
不信，来看一份调查。
在今年市场下行的背景下，番禺、千灯湖多个地铁项目与去年相比有不同程度的上涨，涨幅最高的达到32%。
其三，广佛楼价仍然存在明显的“水位差”。
广州全市均价连续两年稳定在3字头，以番禺为例，万博板块为4.8万-5.7万/平；新造约4万；番禺广场站上4.3万，广州南站也在3.8万以上。
没有350万以上，很难在番禺拿到一套地铁住宅。
相比之下，广佛同城的佛山板块，性价比突出，你可能想不到三条地铁线经过的板块，甚至还有淘笋的机会，最低单价只需1字头。
|番禺与临广板块房价对比
伦教，为什么是大赢家？
那么，在当下，哪个板块理应获得更高关注？
房产君的建议是：伦教。
伦教是什么地方？
来看一张地图，伦教位于顺德东部，地处顺德中心大良和经济重镇北滘之间，同时毗邻广州的番禺和南沙，堪称广佛同城的桥头堡。
如此一来，其既能享受北滘产业利好，又能尽享大良、市桥的繁华配套，左右逢迎。
轨道优势也相当明显，年底运营的佛山3号线与规划中的佛山11号线，都将经过该板块，地铁对板块价值的拉动，看看千灯湖的标杆盘走势即可。
来自安居客和搜房的数据，中海千灯湖壹号，2011年，单价约1.3万，2015年，约1.6万，2021年，二手约4.9万。
而保利天悦，2019年刚开盘时约3.6万，2020年约4.2万，2021年则约5.3万，其实，加上各类费用，很多房源轻松破6万，最高的甚至突破7万。
对伦教而言，这就是新一轮的风口。
和很多临广板块不同的是，伦教在政策上还占尽先机，享有不限购的优势，同时，还是广佛交界的洼地板块，可以说虹吸广州购买力有先天的优势。
双线开通，抢占真地铁盘
那么，伦教又有怎样的机会？
由时代中国打造的真地铁盘——时代印记，则是不容错过的选择。
其最大的杀手锏，就是与地铁站足够亲密。
项目同时邻近佛山3号线顺德医院和荔村站，与前者的直线距离约250米，3站到北滘新城，在此接驳7号线西延线，即可快速抵达广州南站；未来还有佛山11号线将交汇于此，意味着又能将交通脉络连到广钢。
项目直线距离约6公里外，还有广珠轻轨顺德站，畅达湾区各城。
|时代印记轨道交通示意图
正可谓路通，财通。
根据世联行统计的地铁全生命周期对房价的影响，地铁通车前夕到运营，房屋价值都处于快速上涨阶段。
|来源：世联行
从时机上看，此时正是抢占项目的至佳机会。
当然，除了轨道与广州密接相连，通过快速路也能迅速抵达广州各大板块，约一集新闻联播时间就能抵达市桥。
2.5公里半径内，名校云集
项目配套也是可圈可点。
年轻人的理想家园，自然少不了教育这一环，项目2.5公里范围内就云集了10所优质学府，比如省一级标准的拔萃幼儿园、朗文幼儿园，省一级伦教中学更在家门口。
根据伦教中学官方披露的数据，2021年共有569位考生参加高考，本科线480人，重点线94人，上线率达100%。
被如此量级的资源包围，孩子的教育是不用担心的。（具体招生政策，请以教育局口径为准）
|项目配套分布图
而在商业方面，项目旁规划了建面约9.7万㎡商业体，顺德里广场、银钻广场两大购物中心也在生活半径内，通过驱车或者轨道接驳，又能轻松抵达大良、市桥，吃喝玩乐尽可满足。
步行约800米就是三甲医院——南方医科大学顺德医院，为健康保驾护航。
建面约88-119㎡三房四房，户型无可挑剔
时代印记的可贵之处，还在于它的内部修为。
时代中国是一家对“居住品质”决不妥协的企业，在它看来，家的意义从来不止是三房或者四房两厅的空间。
因此，对于时代印记，这家企业先是交出了百米楼距的低密度，以及35%的绿化率，更不忘精心雕琢泳池、亲子儿童天地、健身运动公园，让业主享受更加丰满的社区生活。
|园林实景图
至于产品，时代中国又何曾让人失望。
建面约88-119㎡三房四房，这是精研市场需求之后，时代中国拿出的标准化产品。
首先来看看建面约88㎡三房两厅两位。
其优点是动静分区，坐拥三个卧室，并且轻松拥有主套，每个卧室都带全景飘窗设计，既能为生活添姿添彩，也能有效扩展空间，刚需上车，最理想不过了。
建面约97㎡三房两厅，是在88㎡户型的基础上增加了入户花园设计，很好地将玄关功能外移，在疫情等特殊时刻，做到归家更安心。
主卧除了独立卫生间，还有专门的衣帽间，男女主人的尊贵感，更进一步。
左右滑动查看更多
建面约104㎡的四房，采用横厅设计，四开间朝南，并且坐拥超宽阳台，视野体验一流，对于首改家庭而言，面积更极致，门槛可控，几乎不用思考。
而建面约119㎡四房，比104㎡户型的舒适度放大了不少，是整个项目最为阔绰的产品，每个空间都游刃有余，如果预算充裕，是一步到位的不二之选。
左右滑动查看更多板房实景图
首付30万起上车，把机会送到你手上
最后的关注点是价格。
这样一个项目，会卖多少钱？按照2021年的售价，均价为2.1万/㎡左右，只需1/3万博价。
已经很诱人了对不对？
房产君了解到，2022年伊始，项目就祭出钜惠手笔，首付只需30万起就能轻松拿下，别忘了，这可是一个真地铁盘，并且坐拥三地铁线利好。
|时代印记实景图
惊不惊喜？
最后，关于机会，房产君还想说几句，在宏观政策持续向好的背景下，成交也在稳步上扬，对刚需，趁早出手是首要任务；另外，根据最新的《广佛同城十四五规划》，广佛实行高层次人才互认，积分入户年限累计互认，这也将进一步推进广佛置业的同城化，更多的广州客涌入佛山，势不可挡。
时代印记给出的置业大礼包，能不能把握，就看大家的速度和决断力了。
如果想要了解更多项目信息，可扫描识别下方的二维码，添加楼大嘴（GZhouse6）。
【二手】9-10万/㎡！新世界东逸二手房，如何捡漏？（攻略）
【学位】学位紧张！8区发布预警，涉及135所学校
【新盘】全新盘！新塘TOD今天亮相！99平做4房