栋栋过亿，验资3000万！2022年，广州的顶豪不在江边，而在山顶
豪宅的最高境界是什么？
有的人，会说是对自然资源的占有；有的人，会说圈层的纯粹；还有的人，会说不可思议的设计和体验。
这些都是豪宅的要素，但构不成顶豪，或者构不成，一座城市的代表作。
真正的顶豪，衡量标准很简单，那就是不可复制，无法再生，一旦错过，难言再有。
| 什么样的房子，才是真顶豪？（@广州房产 摄）
01
那么，所谓的不可再生，指的是什么？
CBD里的大平层吗？对于广州、深圳这样的大都市，CBD十年一换，环市东之后天河北，天河北之后珠江新城，接下来又是琶洲和金融城。
所以，CBD的豪宅，不断有替代者。
江边的豪宅呢？其实，广州主城区的精品珠江，就有整整30公里，好的江景豪宅是少，但也并非错过，就再无机会。
事实上，真正珍贵东西有二。
其一，是城市山顶，因为无论从生态保护，资源占有，公共空间来看，都几乎不可能，还有这样的土地出让。
其二，则是独门独户独院的大宅，毕竟，早在2003年，我国便实施“禁墅令”，近20年过去，真正的别墅产品，尤其是低密度的纯墅区，已濒临绝迹。
为此，只有城市山顶+纯墅区，才能配上“不可复制”。
| 香港山顶豪宅（图片已授权）
02
标准清晰了，但这样的城市山顶物业，放眼大湾区有吗？
深圳，是没有的，鹏城从2017年开始，已连续5年没有一套别墅供应，是禁墅令效果最明显的城市。
广州呢，2022年之前，山脚下的别墅有，但山顶上同样没有。
在香港，山顶豪宅从来就是富人、明星、大咖们的圈内游戏，在这里，一个号码牌，就代表了一切。
其中全港最贵的豪宅，乃“四叔”李兆基位于山顶白加道的大宅，估值40个亿。而当年马云拿下香港山顶的三层独立别墅，代价是15亿港元。
| 山顶豪宅，错过难有（图片已授权）
所以，要想占据山顶，资金实力只是基础，更多要靠机缘。
而机缘，实属可遇不可求。
幸运的是，2022年，广州即将迎来这样的一个顶豪，它占据中心区的山顶，海拔超168米，25套大宅，全部为独门独户独院，容积率更低至0.71。
这便是：新天·山顶道。一个会当凌绝顶，一览众山小的项目。
| 项目平面图
03
新天·山顶道，究竟是什么？
别的项目，你要看的是平面图，而新天·山顶道，你要看立体图。
因为，这是一个从山里长出来的项目，山顶道上的大宅，全部位于168米的海拔之上。
如果开车，从山脚要花上七八分钟时间，才能抵达项目的门口。
很多朋友，对168米没有概念。
房产君来科普下，普通住宅的层高是3米，豪宅增加10%，在3.3米左右，168米的高度，即便是以豪宅标准，也是50层以上。
仅这一点，便是广州中心区的独一份，之前从未见过，未来也未必再有。
而如此海拔，也赋予了新天·山顶道，不可思议的景观。
在山脚下，是占地面积约5.86平方公里的南湖景区，所以，即便是在私家花园里，眼前的景色，也是天蓝若洗，水平如镜。
如果到了晚上，距离约10公里的珠江新城灯火璀璨，新天·山顶道又成了眺望观景台。
| 新天·山顶道实景图
至于白云山，南湖游乐场，南湖高尔夫球场，更如画卷般在眼前展开。
可以说，在这里，你能拥有两个广州，想入世，则入世，想归隐，则归隐；而繁华与生态之间，只需一个转身。
04
坐拥这样的自然天赋，新天·山顶道即便啥都不做，也是躺赢。
但项目偏偏遇上一个很有想法的老板：新天地产集团张高滨董事长。
这位出身于香港地产世家的掌舵人，对生活品位有着与众不同的理解；对细节的把控，又有着不同常人的偏执。
他很懂世界，从小就在欧洲游学，一直站在潮流前端，对全球新贵趋之若鹜的蒙特卡洛，更是反复考察，吸收精髓。
| 蒙特卡洛实景图（新天集团已授权）
蒙特卡洛的面积，不到2平方公里，但被很多人称之为天堂。
这里有举世闻名的蓝色海岸，停靠着数不清的游艇；这里有与街区融合的F1赛道，演绎速度与激情；每一年，音乐季、歌剧、国际大马戏从不间断，而美酒和鱼子酱更是享用不尽。
奇思妙想的张高滨，在归国后，给广州带来的，便是一座云山之巅的蒙特卡洛。
这意味着，新天·山顶道的产品要有特色，精神要有追求。
山顶上没有海，但没关系，168米的天际，直面就是云海，所以，项目通过出挑的阳台和露台设计，打造出全新的层层退台，再配上弧形立面：
整栋建筑便如一艘即将出海的游艇，拨开云雾，扬帆起航。
| 新天·山顶道实景图
在细节的雕琢上，新天·山顶道又将赛车、Whiskey、超跑等蒙特卡洛元素，以及地中海浪漫风情，尽数融入，细到一个摆件，一套餐具。
只要你一踏入，就仿佛进入异域殿堂，甚至在房间和车库走几步，耳边就会传来赛车的轰鸣。
可以预见，追求品位与格调的新贵人群，对这样的房子是没有抵抗力的。
| 新天·山顶道实景图
05
但光有蒙特卡洛精神，显然是不够的。
新天·山顶道还有一个特别之处，便是每栋大宅的占地面积，均超过了1000平。
这意味着，即便按照144平的豪宅标准，一栋大宅的占地，也能平铺7套。
新天·山顶道，愿意用这样的空间，来做花园，做泳池，甚至做留白。
而如此奢侈的背后，是整个项目0.71的容积率，约为汇悦台的1/6。
| 新天·山顶道花园实景图
所以，任何一套新天·山顶道，都能实现独门独户独院，私密性就不说了，更重要的是，这样的房子，经得起时间考验，可以传承。
其实，无论你走在上海的徐汇区，还是广州的老东山，发现历经百年能留下的建筑，无非两种。
其一：独门独户的院落，时间仿佛打磨机，让其更有韵味，大树苍天，藤蔓爬墙，每一栋都有故事。
其二：具有历史保护价值的公共建筑。
其他，无论什么豪宅，无论昔日多么风光，终会被历史所遗忘。
所以，你是为自己买一套豪宅，还是把财富沉淀，传给下一代？
| 新天·山顶道实景图
可传承，不是一件简单的事，每个细节都不能马虎，都需要时间来雕琢。
于是，张高滨请来上海世博会中国馆设计师倪阳，为项目布局执笔，甚至不惜斥资亿元，对山体进行改造，形成盘旋而上的姿态，只为保证每一栋大宅，都拥有美妙的景观面。
项目还从香港请来“设计圣手”——罗志雄先生，打造室内空间。
罗志雄的代表作，为香港山顶豪宅之一的司徒拔道CENTRAL PEAK，或许，懂香港半山的人，才更懂新天·山顶道。
而当这么多顶配资源，汇集到同一项目时，便会有：
阅过山顶道，所有不凡皆平常的气魄。
| 新天·山顶道实景图
今后，还有什么样的房子，能打动你？
但错过山顶道，则会刺痛你，因为恐无补救机会。未来，一线城市的市中心，容积率0.71，栋栋占地超一亩的山顶大宅，不可能再出现了。
哪怕去掉山顶，仅容积率低于1.0的地块，广州也有十年未出让过了。
新天·山顶道，可谓封山之作。
这样的项目，栋栋过亿，过分吗？这样的项目，又能解渴市场吗？
在《2021胡润全球富豪榜》中，广州超10亿美元身家的富豪一共有61位，而新天·山顶道仅仅25席。
而且，广州还是一座低调，不露财的城市，真正的塔尖人士，数量只会多，不会少。
懂珍惜的人，自然都懂。
最后，就在明天，也就是3月11日，新天·山顶道蒙特卡洛风格样板房，将正式揭开面纱，想一睹为快的朋友，可验资3000万预约参观。
而抢到名额的幸运儿，记得体验一下，用花岗岩打造的广州最贵山路，100年不褪色的建筑外立面，宛如深坑酒店设计的G7会所。
当然，在168米的山顶，纵情俯瞰属于你的城市，拥抱它，享受它！
如果还有其他问题，也可以扫描识别下方二维码添加楼大嘴（GZhouse1），我们将为你提供更多一手资讯。
扫一扫，添加楼大嘴微信
👇👇👇
【话题】喂！广州人，你的买房闹钟响了！