独家剧透！广州东部或将迎来现象级学校+商业，这太香了
经济腾飞的广州东部，教育在大步迈前。
最近，黄埔一口气公布了12所学校，华师附、广大附、广外附这些闪耀的名字，通通出现在了名单上。
不过，还可能还只是序章！
房产君最近就隐约听说，黄埔东，或将迎来一所重磅学校。
示意图（视觉中国已授权）
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据内部人员透露，位于广州东的新世界星辉，近期将有可能引进品牌学校，而且还是广州第一梯队学校！
那么，这则消息可性度有多高呢？
小学效果图
其实，翻开新世界中国的版图，几乎可以看到，过往项目几乎都配置了非常优质的教育资源。
典型例子如新世界凯粤湾，一口气安排了12年教育。
其中，西关培正小学，已开学5年。此外，新世界凯粤湾实验幼儿园，百年真光承办的真光中英文小学，以及广州四中，都在凯粤湾附近。（注：教育政策将以教育局的口径为准）
传奇大盘岭南新世界，早在2002年，就引进华师附中，合作创办华新学校（原名华师附中新世界学校），成为了名校与楼盘合作办校的典范。
在很多人眼中，新世界中国总是慢工出细活，用持之以恒的兑现力，去守护对业主的承诺，并把片区的教育水准线，一下子提高了几个台阶。
单凭教育这一点，新世界中国已成为不少人的买房信仰。
广州房产绘制
而新世界星辉，又是新世界中国在广州的第一个旧改项目，意义非凡。它的立足点，是站在片区的产城融合上，实现同质而居，同频共振。
要知道，黄埔东滚滚人才，正泄洪而来。与项目一路之隔的翟洞片区，便要求引入世界500强投资企业、全球2000强以及央企中国500强控股公司，人才能量巨大。
而在黄埔东，虽然有几所小学，甚至不乏省一级，但终究是只见星星不见月亮，没有撑大旗的。
所以，如何更好地助力区域引入、留住和培育人才，并兑现更高阶的教育，是新世界星辉与生俱来的使命感与责任感。
站在此番高度上，相信新世界星辉的学校，将是掷地有声，不负期待。
如同其他名校对片区的影响，新世界星辉这次引进的学校，将很可能是“精神图腾”般的存在，推动城市成长。
用教育改变城市，用影响力去影响城市，这也是新世界中国，试图向外界传达的理念与追求。
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谈完学校，房产君还想剧透的，是理想人居的另一要素——商业。
房产君拿到的内幕消息是，新世界星辉约3.5万㎡商业街区，已经正式命名为“星光道”。
星光道，听起来是不是有点熟悉，让人想起香港大名鼎鼎的星光大道。
这是巧合吗？其实，香港的星光大道，当年也是由新世界赞助兴建的，最终成了城市封面。
而此次新世界星辉的商业街区命名为星光道，大概能看出新世界对该项目的期待值。
商业效果加工图
据了解，该项目马上会启动全面招商，不少意向商家也将签约。
至于哪些商家会进驻？不妨大胆猜想一下。
比如广粤天地，进驻COSTA、唐宁书店、1920 等知名品牌，诠释了什么是国际生活引力场，什么是艺术与生活交织的优雅社交场。
又比如云门NEW PARK，则用1200 bookshop、广州蕉叶等格调店家，构筑一个多元商业生活空间。在圆形的露天庭院下，阳光透过树叶，把光影投到书面，给阅读添上一抹色彩。
云门1200 bookshop实景加工图
那么，星光道，作为广州东首个沉浸式高端街区，运营团队与广粤天地师承一门，有没有可能把这些广粤天地、云门NEW PARK的优质品牌引过来？
一切，都值得畅想。
想想，夜幕徐徐降临，楼下的商业灯火依次点亮，书店、试衣间、小餐馆，每个人的脸上都挂着笑。
这不只是购物那么简单，而是幸福感的突然降临；它让格调生活有了具象，让城市奋斗者有了归属感。
这，还真的是新世界中国的拿手好戏。
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是，学校和商业，都不能算是天大的事，但我却从中发现了另一个问题：究竟要如何评价新世界中国？
有人说，它是地标大师，世界10大高楼中独占2席，是地平线上最懂高度的地产企业之一。
广州周大福金融中心实景图
有人说，它是高端商业专家，K11、瑰丽酒店、广粤天地，哪个不是城市的高阶商业？
有人说，它是住宅工匠，凯旋新世界、岭南新世界、新世界凯粤湾，每一个拎出来都是片区先锋般的存在。
在房产君看来，这些标签，是，但不完全是。
很难有一个词，能够完整概括新世界中国。
毕竟，其背后依托的是一个庞大、系统、先进的生态圈，拥有住宅、商业、酒店、物业、基建、教育、医疗等多种业态，相当于有一个属于自己的“元宇宙”。
这也成了其他开发商无法跨越的”护城河“。
它更像是城市的连接者，基于对城市的深度思量，呈现品质生活，倡导格调主张，并诱发生活新浪潮，正如它的品牌口号——予城新蕴。
所以，基于生态圈，它为广州东部带来了品牌学校，带来了广粤天地多年的成熟商业运营经验，并以自身的品牌影响力去做地标，去招商，发挥龙头效应。
这种精奢生活导向的营城理念，估计也就新世界愿意做，且做得到。
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事实上，在过去的20年，房地产历经无数风口，也创造了无数造富神话。但如今浮华过去，我们需要的，是真正能给人类人居带来价值的东西。
而每当我们需要寻找住宅、商业等领域的优秀代表时，新世界的名字却会不断闪过。
这一切，是如何发生的？
其实，从它精雕细琢的作品——新世界星辉，就能看出端倪。
新世界星辉效果图
事实上，美好生活应该是城市权利的一部分，但如今对于许多奋斗者而言，职场机遇似乎伴随着逼仄的居所；而美好的生活，又要和寂寞相伴。
理想人居没有标准答案，但新世界星辉正试图给出最佳答案。
01.
不要取舍，而要都可
首先，尽量不让居住者面临取舍，是一套房子能给出的最大温暖。
户型这个“积木游戏”，经过多年发展，已经变得成熟且固化，想再进一步，并不容易。
但在新世界星辉看来，新一代的产品，不只为了简单的空间分配，而是为了满足更多生活场景。
因此，其建面约76-136㎡三至四房，同等面积下，能够多出一间房，进可容纳三代同堂，退可满足三口之家，足以应对生命周期的变化。
建面约115㎡样板房实景加工图
它把传统的三开间朝南，提升至近乎极致的四开间朝南，也许，就这一份阳光和温暖，才柔和了现实的锋锐，也让房间分配不再厚此薄彼。
它还把层高尺度拉到3米，平均每套多烧4%的成本，却能让城市奋斗者归家时，心情变得通透敞亮。
它的设计，没有让步，没有将就，只有尊重和用心。
别人理想生活的上限，只是新世界星辉的标准线。
02.
不要够用，而要从容
第二，眼前的生活，与诗和远方，不该是单选题。
市面上，不少房子只停留在“够用”的层面，但新世界星辉，其实在尝试推动人迈向更舒适的生活。
比如入户大堂，约9.8米的挑高，你可以说大可不必。但迈入楼栋的那一步，你又会瞬间沉浸其中。
下一个照面，会被木纹铝板天花、艺术感大理石地面的颜值所吸引。
接下来，则被会定制般磨砂钢化玻璃、嵌入式隐形灯带、黑色喷砂不锈钢扶手等细节感所折服。
大堂实景加工图
在其他项目，大堂可能只是十几秒的路过，但在新世界星辉，却有种想留住时光的冲动。
再比如说厨房，细致到洗涤与烹饪区墙面上都有镜子，大人做饭时，抬头就能看到“神兽”，多了几分安心。
建面约115㎡样板房实景加工图
再细看墙面，全都是一体化成型砖材墙面，不像有接缝瓷砖一样会藏污纳垢，清洁效率瞬间提升一倍。
还有卫浴间，不知道的，还以为误入了星级酒店。
智能防雾镜、镜柜暗藏插座、隐藏式抽纸口、洗手台感应灯……很多细节，只有当使用时，才知道有多方便。
样板房实景加工图
总之，新世界星辉带来的绝不是够用，而是要带着你习惯更舒适的生活。
03.
不要局限，而要延伸
最后一点，其实是家的延伸。
在新世界星辉看来，真正的家，不该限于房产证上的建筑面积。
你可能想象不到，在这个社区，居然有书吧。纵使世间纷纷扰扰，在这只要捧上一本书，便能扎进思想的海洋里，犹如自家书房。
书吧效果加工图
多元化的社会，带来的是更多元的生物钟，新世界星辉会所中，就有24小时开放的健身区。
这是对不同作息的完整包容，就像自家的健身房。
健身区效果加工图
更别提会所酒吧了，当夜晚来临，三五好友，抿上几口小酒，为一段故事大笑，为一个欧洲杯的进球欢呼，畅快。
很快，原本猫眼外的邻居，成了一生的挚友。
如果这样还不够过瘾，那“第二客厅”为你开启。
新世界星辉打造的Party-zone，是一个全龄段都可以开Party的地方，家庭亲子风、商务宴请风都可以有。
发现没？不仅房子是家，整个社区都是家。
party-zone效果加工图
好了，7大功能会所空间，就不一一赘述了。
给我最大的感受在于，这房子早已不是遮风挡雨那么简单，而是基于对生活的极致钻研与探究，给出了格调又不失细腻的社区。
更何况，项目或将带来品牌学校、对商业街区进行全面招商，完成一次对自我的超越。
可以说，当业主购买了新世界中国的房子，就等同于进入了新世界中国的生态圈，能够享受多元化服务，感受生活方式的变革。
家的范围，也开始得到无限延伸。
项目效果图
最后，透露一下，就在五一期间，新世界星辉将推出全新新品，涵盖建面约76-136㎡精奢三四房。
并且，有机会赢取百万K分赏积分，以及价值10888元的精奢全屋家电礼包！
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