自贸区7周年，南沙不装了，终于摊牌了！
如今，也是七年过去了。
阿珍她们，现在穿上了淡黄色的长裙，烫一顶港风卷发，摇身一变，成为了城里的Alice、Amy还有Jessica。
南沙呢，这一片土地，自贸区弄了这么久，还有感觉吗？
阿珍她们说，七年之痒结束了，南沙说过的“甜言蜜语”，终于变成了看得见的“安全感”。
而村里的靓仔阿强，已经后悔当时没有跟着过来了。
自贸区7年，南沙悬念解开了
2015年盛会之后，南沙身边围绕着两件事：被骂与被爱。
而这一切的背后，源于对南沙这座新城，兑现速度的迫切。
众所周知，南沙利好很多，国家级新区、自贸区、广州副中心、湾区门户……
但同时，在很多人看来，这些也是大饼，“发展慢”、“配套少”都是赤果果的现实，甚至可以做成一本“图鉴”。
所幸，自贸区7周年之际，南沙终于摊牌了，悬念解开了。
城市界面脱胎换骨，变化肉眼可见，可以说，现在的南沙，已经是要啥有啥的“高富帅”了。
更重要的是，南沙成熟了。
一方面，南沙想清楚了自己的优势，明确了方向，知道路在何方，走得更踏实。
另一方面，南沙像一个成熟的男人，发声少了，但动作更快，更迅猛，撸起袖子就是干。下面这条宣传片，让南沙想低调也不行了。
为什么第二中心，没有选在黄埔，没有选择荔湾，没有选择白云，而选在南沙？
因为广州需要湾区领导力，而南沙正在大湾区的“几何中心”，而且，803平方公里的南沙（数据来源：广州南沙发布），有足够的体量，来打造另一个中心 ，湾区的心脏。
比如，在自贸区内建一所大学，前海难做到，但南沙可以。
又比如，在自贸区内，规划了灵山岛，又规划一个金融岛，还能加上一个科学城，这样的手笔，也是其他自贸区很难比拟的。
所以，南沙与主城区，不是简单的输血关系，隶属关系，而是相辅相成，承载不同职能的双中心关系。
傲人事业线，南沙正在补充主城短板
那么南沙，如何相辅相成，成长为重要一级呢？
答案很清晰，南沙正在补充广州主城区的短板。
广州主城区缺什么？缺金融，缺科创。
而我们看到了，南沙正在打造千亿规模的国际金融岛，落地IFF永久论坛、大湾区商业银行、广期所。
IFF永久会址效果图（图源：明珠湾管理局）
同时，南沙正大力推动科创企业发展。
比如，不久前云从科技上市，南沙又多了一家上市公司；小马智行也顺利完成了D轮融资，成为目前国内估值最高的独立自动驾驶公司。（来源：广州南沙发布）
而这些独角兽们，正助推南沙打造千亿级新能源汽车产业集群，而除了汽车，南沙还有火箭、航天等尖端产业。
也正是因为南沙充满了想象力，所以政府在支持南沙的时候，出手就是“千亿”，推动南沙形成了一条傲人事业线。
数据显示，2021年南沙GDP突破2000亿+，2021年固定资产投资突破千亿，位列19个国家级新区之首。
而3月21日发布的《广东省2022年重点建设项目计划》，涉及南沙的有30多个项目，投资额超千亿。
烫金海岸线，广州海洋经济的支点
广州为什么选择在南沙，发展金融、科创、尖端科技？是因为广州太知道，“产品+港口”的海洋故事，才能产生1+1＞2的效果。
而在本世纪初，黄埔港的吞吐量逐渐受限，于是，广州在南沙挖出一个超级深水港，广州向海前线，切换到了南沙。
毕竟，南沙拥有全市2/3的海岸线，也是广州唯一的出海口，其想象力是不可思议的。（来源：广州南沙发布）
我们来看一个小视频，就知道南沙为广州发展海洋经济，贡献程度有多大了：
现在的南沙港，吞吐量全球第四，内贸全国第一，是广州参与国内国际双循环的重要抓手。
而南沙邮轮母港，疫情前的旅游人数，一度攀升到全国第二，如今，其商业中心正在招商，未来随着疫情的解除，更多朋友也将从这里游玩世界。
湾区枢纽线，虹吸湾区人才资源
看到这里，你知道南沙故事，不仅仅是广州故事，而是湾区和全球故事，南沙，需要与世界对话，互联，交换资源和人才。
所以，南沙需要四通八达，南沙需要成为国际枢纽的重要一环。
所以我们看到，去年广州只开通了一条地铁，便是18号线，其有两个站点在南沙。
今年，广州也只开通了一条地铁，为22号线，其也将延伸至南沙，后面还会串联深圳（规划中）。
两条160公里时速的地铁，都连接南沙，这也代表了发展南沙的速度与决心。
同时，南沙除了庆盛高铁站，还有万顷沙高铁站，这样的配置，也令很多区羡慕不来。
但如果你仅仅认为，南沙只是在做互通互联，就太肤浅了，我们来看看，这些枢纽站的身边是什么？
18号线的横沥站，是金融岛，IFF永久论坛、大湾区商业银行、广期所落地。
IFF进度实拍，广州房产摄
18号线的万顷沙站，则是南沙科学城、高端制造基地、南沙高铁站的所在。
已经开通的庆盛站呢，香港科技大学今年9月开学，还有科大讯飞、云从科技、小马智行等一大批高科技企业进驻。
而22号线与4号线交汇的南沙客运港站，则是云集了邮轮母港、游艇码头、南沙高尔夫的南沙湾。
所以，南沙的枢纽战略，更重要的职责，是虹吸了一大批人才、配套资源，让世界为我而来。
名校教育线，留住人才的杀手锏
当人才蜂拥而至时，南沙要做的，就是把他们留下。
虹吸人才，靠的是枢纽，而留下人才，靠的则是教育，近年来，南沙一口气引进了七大名校。
甚至可以说，越秀区的名校，基本都在南沙开了分店，优势非常明显。
而且，南沙教育，还在继续发力。
近期，《广州市南沙区教育设施布点规划(2021-2035年)》批前公示的公告正在公开征询公众意见。
公告显示，至2035年，南沙义务教育阶段的学校数量，将达到194所，其中规划新建107所中小学校。
理想人居线，大手笔的景观商业配套
当然，留住人才除了教育，城市界面、商业、医疗等配套，也是缺一不可。
先来看看，南沙的城市景观界面，绿化成荫、江景环伺，总结起来就是一个词，舒适。
南沙实拍，广州房产摄
多项城市配套也在密集兑现：
投资百亿的中山大学附属第一（南沙）医院已建好，计划今年6月15日正式启用。
此外，邮轮母港的商业中心正在招商，Coco Park已敲定，兑现只是时间问题。
中山大学附属第一（南沙）医院实拍，广州房产摄
明星产品线，品牌开发商的迭代人居
名校有了，景观、商业配套有了，最后当然不能缺少优秀的人居产品。
我们庆幸的是，20多年来，南沙刚刚起步的时候，就有知名房企在这里耕耘、迭代，打造一个又一个经典作品。
所以，南沙人是幸福的，因为2022年，越秀地产的南沙五盘，又令人眼前一亮。
有的盘本身就是南沙印记，有的是地铁盘，有的盘背山望海，有的盘隔壁就是名校。
越秀国际金融中心效果图
比如，越秀国际金融中心，这是湾区极为少见的城市观景台。
目前，越秀国际金融中心推出明珠湾CBD海景甲级写字楼，建面约300-1800㎡环幕海景总部办公空间，即将公开发售。
此外，海景大平层越秀明珠湾壹号，仅有百席，建筑面积约320-380㎡，目前所剩无几，争先收藏。
越秀明珠湾壹号占据灵山岛尖，于三江交汇处，享受三面江水环绕的瞰景视野，坐拥约4.8km黄金海岸线。
项目采用落地窗的形式，加上“核心筒+边柱”的结构，这与深圳湾1号的设计是一样的，打造人居美学。
越秀明珠湾壹号效果图
比如，越秀国际总部广场，这是南沙百万方TOD综合体。
项目位于南沙金洲蕉门河中心板块，商务及政务双圈交汇，项目通过空中连廊直达4号线金洲站。
目前，项目在售建面约40-84㎡双钥匙LOFT，约5米层高、带阳台、可中式厨房，不限购，总价约65万起。
越秀国际总部广场效果图
比如，越秀明珠天悦江湾，这是明珠湾网红改善盘。
整个项目，体量（建筑面积）达41万㎡，坐拥5大主题园林。
项目产品设计，富有尺度感，并且产品线丰富，满足不同人居的需求：
创新型叠院产品、约10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰江景复式。
越秀明珠天悦江湾效果图
其中，项目建面约90㎡3房望江复式，性价比极高；建面约135㎡舒适双主套4房，生活更显奢适；建面约178㎡寰幕大平层，双居室设计，4种方式随心改造。
此外，建面约126-147㎡的低密叠院产品，有天有地有花园，享5重无界空间，实用率高。
低密叠院产品效果图
此外，在越秀·珠实|天悦海湾，地铁山海步行即达，海湾生活即可享受。
项目拥“三山一海”自然资源，到南沙客运港地铁站约700米（直线距离），未来是四线交汇的枢纽站，22号线南延段（规划中）可1站到东莞，2站到深圳。
越秀·珠实|天悦海湾示意图
项目书香氛围浓厚，1.5公里内3学校（南沙小学时代校区、广州市二中天元、英东中学，入读以当地教育局当年政策为准）；南沙国际邮轮母港综合体（直线距离500米）在建中，即将亮相。
项目目前在售楼栋为5#、7#、9#栋低密小高层，产品为建面约89-135㎡三四房，单价约3万起，入手南沙湾低密瞰海小高层。
越秀·珠实|天悦海湾低密113㎡产品实景
你可以相信南沙，买越秀没问题
看到这里，你是不是会为今天的南沙骄傲。
今天是南沙自贸区7周年生日，我们看到了南沙的高站位、尖端产业、枢纽中心、滨海新城、名校遍地，还有一直陪伴成长的优秀企业。
我们相信，南沙的未来，是星辰大海。
我们也相信，万顷南沙，半壁越秀的故事，会有更多精彩的篇章。
要知道，在南沙还是属于番禺的时候，越秀已经遇见南沙了，所以，越秀是懂南沙的。
而22载深耕，越秀在南沙已经开发约20个项目，拥有10万+业主，成为建设南沙的核心力量，中坚力量。
可以说，越秀离不开南沙，南沙不能离开越秀。
最后放出一个彩蛋，4月22日，越秀地产将举办“越美好向未来”线上发布会。
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5：越秀国际金融中心：标准地名越秀国际金融中心，穗房预（网）字第20201383号；
6：越秀国际总部广场：标准地名滨海花园七期，4-1栋预售证穗房预（网）字第20200428号，4-2栋预售证穗房预（网）字第20200741号，4-3栋预售证穗房预（网）字第20200428号，4-4栋预售证穗房预（网）字第20211272号；
7：越秀·明珠天悦江湾：标准地名隽越天龙花园，穗房号（网）字第20200007号；
8：越秀·珠实 | 天悦海湾：标准地名隽浩启澜花园，地名号南沙湾2020NJY-14地块；海语天悦湾：备案名为“庭悦花园”，开发企业为“广州南沙科城投资发展有限公司”。