差别化落户后，广州又出大招！
差别化落户政策还没来，积分入户的门槛先降低了！
今日，《广州市积分制入户管理办法（公开征求意见稿）》公开征求意见。《征求意见稿》对积分制入户的申请条件、指标体系和排名规则进行修订完善。
对比现行的积分制入户管理办法，《征求意见稿》主要有两大变化：
1、积分门槛从100分提高到150分
乍一看，似乎更严格了。但是仔细看，很多基础指标的分值都有所提高，并且首次将公积金纳入指标。
2、向40岁以下人群倾斜
现行的积分入户年龄分为三个档次，第一档为18-30岁，分值30分；第二档为31-40岁，分值20分；第三档为41-45岁，分值10分。
意见稿则分为两个档次，第一档为18-40岁，分值30分；第二档为40岁以上，每增加1岁，少加2分。
虽然意见稿第二档没有明确年龄上限，但文件中有明确申请积分制入户，年龄应在45周岁以下。
不过，从分值也可以体现出，积分入户从向30岁以下年轻群体倾斜，调整为40岁以下群体，这主要是因为考虑到广州已逐步进入老龄化社会。
那么，《征求意见稿》相对于现行的积分入户管理办法，是更严格还是更松了呢？
举个例子：
张三今年40岁，本科学历，在广州就业并缴纳五险一金10年，居住证满10年，且在增城拥有自有产权住房。
按照现行的积分入户管理办法，张三的基础指标分值应为：
20分（年龄）+50分（学历）+5分×10（五险）+3分×10（居住证）+10分（合法产权住所）+5分（增城自有产权住房）=165分
按照《征求意见稿》，张三的基础指标分值则为：
30分（年龄）+30分（学历）+10分×10（五险）+2分×10（公积金）+8分×10（居住证）+20分（合法产权住所）=280分
虽然入户门槛分数提高至150分，但在同等条件下，《征求意见稿》的基础指标分值是有所提升的，我们也可以理解为“积分入户”门槛降低。
这也符合《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》中提到的，放宽入户限制的要求。
不过，在加分指标中，《征求意见稿》删除了原有的技术能力指标，中级及以上职称或技师及以上职业资格等项目不再计分。
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为什么积分入户门槛降低了？
在2021年之前，广州每年都有四五十万的人口增量，增量常年位居全国第二，仅次于深圳。
根据七普数据显示，2010-2020年，广州常住人口增加了597.7万人，平均每年增加约60万人。
但是2021年，广州的人口增量出现了断崖式的下跌，比2020年只增加了7.03万人。
当然，这个数据有可能是因为统计口径的不同而产生差异，但全国人口增速下跌是不容争辩的事实。
城市要良性发展，人才是根本，各地都在抢人。
广州拟降低积分落户门槛，还准备推出差别化落户政策，也是为了吸引更多的人来广州发展。
若这两个政策都落地，必然也会激活更多的购房需求。
抢人、救市，一举多得。
最后，如果你对《征求意见稿》有意见，可以戳阅读原文反馈。
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