总价5字头起！地铁旁、有名校，海珠性价比天花板来了
这两天，有个粉丝找到了房产君，说海珠西中旅·天宸府项目准备开盘了，他想买，想托我这边打听一下项目价格。
巧了，房产君刚好有个朋友，在中旅品牌部工作。
周末和好友约了一顿海底捞，粉丝们关心的价格、户型、交标这些内部资料，全给大家搞到了。
先说大家最关心的价格，在开盘前，这东西真很敏感，我俩关系那么铁，也说了很久，他才松口给了个数字，最低单价6字头，建面82平三房，准备500多万就能买到。
我的天，总价5字头买海珠西大三房？还有地铁+学校两大“杀器”，这性价比，绝了。
要知道，迎来全面爆发期的海珠区，整体均价已经破8冲10。
广州中原研究发展部数据显示：2022年1-6月，海珠网签均价约8.7万/m²，同比涨幅33%，全市第一。
新房上车门槛更是水涨船高，套均价高达1307万，这意味着，没有千万身家，基本告别海珠。
这时候，位于海珠西，最低单价6字头就能入手的中旅·天宸府，无疑是给海珠换房族开了一扇窗。
房产君都能想象到，中旅·天宸府开盘时的盛况了。
在海珠西，感受老城新生活
说真的，在海珠西，除了中旅·天宸府之外，你很难找到另外一个，性价比、想象力、烟火气的都兼有的全新盘。
项目从品牌、地段、产品，乃至价格，在海珠来说，都是独一份的。
中旅·天宸府从底色，就很惊艳。
它是央企中旅在海珠细心勾勒的“王牌”，项目在选址方面，就特别讲究。
中旅·天宸府所在的海珠西，在板块布局里，定位为海珠新活力文商旅融合圈。
这个西起洲头咀公园，东接琶洲地区东部，紧邻生物岛和大学城的20.5公里滨水岸线“融合圈”，与珠江前航道完成形成海珠滨水闭环。
｜太古仓，摄影@广州房产
通过“修旧如旧”建设模式，以及更多“太古仓式”的滨水特色商圈，让其成为了海珠区的全新增长极。
在这里，烟火气和时尚感共融，交汇出一幅老城新生活的乐章。
江南西商圈中，老饕们在大街小巷中，寻找最地道的羊城美食；太古仓的夜幕里，N世代在动感的律动中，肆意挥洒青春。
｜海珠西街景，摄影@广州房产
走在宝岗大道之上，名校遍地，莘莘学子随处可见；路过洲头咀公园，阿嬷正提着烧鸭归家。
旧时光，新生活，充分酝酿之后，成就了如今风华正茂的海珠西。
而海珠西这份承古纳今的包容感，和中旅“行旅世界，生活行家”的开发理念高度契合。
｜中旅·天宸府效果图
没有哪个开发商，能比阅遍世界的中旅，更懂如何将文化创意融入老城新生活。
“大浪淘沙始见真金璀璨，暴雨过后更见青松巍峨”。
在这场1+1＞2的绝妙碰撞之下，中旅·天宸府应运而生，带来了今年海珠区，难能可贵的惊喜。
海珠西C位！学校地铁在旁，地段绝杀
中旅·天宸府的每一点，都恰如其分。
比如，和地铁、商圈、医疗配套的距离。
出门约200米，就是8号线宝岗大道C出口；咫尺之距还有南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院。
｜项目航拍
此外，项目还位于海珠西三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道的黄金C位之上。
生活便利性不言而喻。
更为重要的是，足够恰当的距离，让地铁、商圈、医院等步行可达，但又能免受繁杂的侵扰。
｜项目周边配套一览
又比如，项目2公里内坐落着5所省一级学校，可以给业主足够的想象空间。
老牌省一级名校本部扎堆，加上经验丰富的师资团队，比教育资源和成绩，海珠西没怕过谁。
对了，根据《2022年海珠区公办小学招生服务地段表》显示，中旅·天宸府所属沙园街橡胶新村社区，对口省一级昌岗中路小学。
｜昌岗中路小学实拍
而且按照现有政策，昌岗中路小学可以直升省一级中学--广州市五中附属初级中学。
9年教育，一站搞定，当然，未来的招生政策，还请以教育局当年的地段划分为主。
再比如，约149米天际住宅，给予业主居住荣誉感的同时，还能体验会当凌绝顶的快感。
｜项目效果图
珠江的壮阔、海珠老城的美景，尽收眼底。
内外兼修，给业主保姆级的细致关怀
不过，对买家来说更重要的是，中旅·天宸府的内秀之力。
项目从园林到产品，都十分能打。
房产君刚步入项目园林，就迎来颇为震撼的视觉冲击。
绿意盎然，满目苍翠，归家的好心情，由此而起。
｜项目园林效果图
视觉体验之外，中旅还在社区的实用功能方面，下足了功夫。
在这里，无论是孩子撒野、少年阅读、青年锻炼、还是长者会友、康养等，都能全方位满足。
最令房产君满意的还是项目的车位配比。
在寸土寸金的老城区，停车难问题，是不少买家的心病。
这时候，中旅·天宸府 1：1.2充足车位配比，把用心二字解释得淋漓尽致，业主再也不用面临抢车位的尴尬。
而且，人车分流地下车库设计，让车和人流，像两条平行线，相辅相成，又互不打扰。
此外，项目的5大智慧体系，更是给了业主保姆级的细致关怀。
智能门禁管理系统，采用全自动刷脸技术，解放业主双手；停车场管理系统，视频智能识别车牌，出行一路顺畅。
访客管理系统，阻隔陌生人的窥探，保障业主安全；可视对讲系统，远程通话，亲友到访不受阻隔；电梯控制系统，在小区大门就能召唤电梯，免去等电梯的烦恼。
在买家最为关注的产品方面，中旅这个细节控，更是武装到了角落。
从品牌定制三防入户门、全屋中央空调、新风系统、low-e双层中空玻璃，到高级真石漆及石材的外立面，精工细节，尽显人文关怀。
｜项目外立面效果图
实体样板房，交标所见即所得
中旅·天宸府的用心还延续到了样板房的打造。
为了让业主更直观感受户型的优势，项目奉上了广州少见的实体样板房，交标所见即所得。
｜项目交标示意图
走进项目的样板房，眼睛看到的每处细节，都令人拍案叫绝。
如非亲眼所见，房产君是必不可能想到，一个开发商可把户型做出如此极致的安排。
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建面约82-120m²三四房，颇具创造性，集实用性和功能性为一体。
豪宅的品质，入门级的价格
建面约86m²的单位，是海珠西少有的高性价比，改善上车三房户型。
经典的竖厅三房结构，厅出阳台，南向3开间采光的设计，更大程度保证了户型的采光和通透性。
加上3.6米的客厅开间以及餐客厅双厅一体化设计，空间足够大，可以让孩子可以尽情游乐。
｜建面约86m²三房样板房视频实拍
景观阳台+生活阳台双阳台设计，更是让户型是实用性拉满。
而带主套三房的设计，轻松满足改善家庭的空间需求。
建面约82m²的三房，则是刚需上车首选。
首先，小面积设计，保证了总价的可控。
百变空间，可以随着家庭场景的变化而变化。
业主可以根据需求，将其打造成书房、茶室亦或是儿童房都，随心百变。
｜建面约82m²三房样板房实拍
主卧宽景飘窗的设计，不仅给室内带来“超广角”采光面，还可以让清风阳光，在室内尽情铺洒。
建面约120m²的阔绰四房，尺度惊人。
这是一个标准竖厅户型，整个空间通透大气。
动静分区，有三开间全东南朝南全明采光。
餐厅、客厅、阳台串联成一线的设计,大幅度拉升了空间的尺度和通风。
｜建面约120m²四房客厅实拍
约6.8米的双开间阔景阳台，直接连到次卧，带来室内的无敌采光。
足够大的面积，赋予了阳台更多功能。
｜建面约120m²四房样板房实拍
既可以是日常插花、看书、喝茶的休闲区，也能在周末时化身家庭派对场地，喝酒，烧烤两不误。
而且，约21m²的奢阔主卧套房设计，不显拥挤的同时，还给予了业主生活足够礼遇。
｜建面约120m²四房样板房主卧实拍
更令人心动的是，中旅·天宸府这样的产品，这样的户型，最低单价6字头就能拿下。
显然，这个海珠西现象级红盘，已经到了恰逢其时的采摘季节，对聪明的买家而言，要做的就是当机立断。
好了不说了，房产君要奔赴中旅·天宸府了，这个海珠西难得的性价比大盘货量不多，错过，就真的没有了。
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