吐血整理！300万买3房，广州这30个盘可以挑！
前天晚上，我做了一个梦，梦到一条龙飞来跟我讲：你的生辰八字适合在北京发展，孩子，去北京吧！
我想了下，古代文人，想要干一番事业，都得上京赶考，那现代人，要干事业应该怎么办呢？
emm，上京做号
于是，“北京楼Sir”出生了！
那么，如果我们把预算严格卡在300万的总价，多一分都不行，而且是要支持二胎的三房户型，在中心区天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔、番禺，这个预算能买什么？
丨数据来源：贝壳找房
总数量并不多，只有30来个盘入围，天河、海珠、越秀、荔湾的3房上车门槛都超过300万，我们只能把目光放到了白云、黄埔、番禺。
PS.这部分房源和户型，很有机会给出一个更优惠的价格，因为统计的是均价。
房产君的统计表，对预算把控比较严，撇除了一些单体楼和特价房。例如科学城的佳大瑞园和时代天韵、南站的星瀚TOD、荔湾的广钢花城，都有机会做到300万内或出头一点点的样子。
但是，考虑到它们属于特价房，而非均价，便留给了下集，预算更充裕的朋友，记得关注我们。
白云区
白云的可选范围集中在白云湖和北四镇。一方面是白云湖板块的户型都相对极致和内卷，做到了70㎡的2+1房。
另一方面，白云北部四镇单价比较低，所以3房基本上都可以随便买，就单独列出来。
品实·云湖花城、中建·星光城、雍云邸都位于白云湖板块，而且距离8号线地铁站滘心和亭岗都不算远。
PS.越秀·天悦云湖曾经也有300万的3房上车户型，但已售罄；而保利云湖壹号上车价格要超过300万。
从配套上来说，品实·云湖花城要稍好一点，配建有托儿所、幼儿园、九年一贯制学校、购物风情商业街、星级影院和社区医疗中心等。
不过，中建·星光城的性价比要更极致一点，249万就能买下小3房，比竞品要稍微便宜个十几万。
公交珠实·花城云著则略远一点，位于白云湖和白云新城板块交界处，地铁夏茅站的附近。
由于单价接近4万/㎡，所以户型也比较极致，做到了约67㎡的三房一卫，把上车总价压缩到280万左右。
黄埔区
黄埔的盘也比较集中，要不是北部的知识城，要不就是南部的老黄埔，至于中部的科学城门槛比较高，除非开发商特价让利，例如佳大瑞园，不然是比较难上车的。
北部的知识城3盘，虽然所处地段不同，但都一个特点，距离地铁站很近很近，符合我们刚需的要求，而且学校资源也还不错。
富力新城在地铁上有所欠缺，更依赖自驾出行，但自身是一个超大社区，所以啥都有。
当然，房产君最推荐的还是黄埔新城的上车盘，离老黄埔中心比较近，而且还是三房两卫带主套。
毕竟，同为超大社区，距离地铁要近一点，离区芯也要近一点。
番禺区
番禺的情况分为东西两块，西部主要是大夫山板块，东部则要看亚运城板块，以及莲花山板块。
大夫山板块的话，大夫山·尚东剩下一些现楼尾货，所以价格是有下探的；龙光天瀛则是2020年新盘，当时高达3.5万/㎡，现在均价已跌到2字头。
怎么说呢？价格肯定是跌了，但是板块内的配套和公共交通，还是不太足，买这里要认真想想。
亚运城板块，房产君也不想再多说什么，如果你是纯刚需，而且不太想冒风险，那这里你一定可以考虑。
最后，主要聊聊市场反响还不错的保利领秀海，和背后的莲花山板块。
在这里，集结了保利领秀海、凯德山海连城、智联汽车小镇（智联花园）三位豪杰。
买这三家的房子，基本不用考虑烂尾的情况，背后分别是保利、凯德、越秀。
由于地铁还未开通，自驾和公交是主要出行方式。
教育资源上，山海连城和智联汽车小镇配建学校，具体怎么分配，等教育局划分吧。
总的来说，300万以内要想在市区买3房，肯定是要有所取舍的。
好了，在评论区告诉我，你们的选择！还有哪些盘，你们觉得值得入选，但房产君遗漏了？
不知道怎么选的话，来我们直播间聊聊呗！记得预约哦！
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