二手千万豪宅，除了天河，最好卖的居然是…
当刚需需求遇冷的时候，豪宅市场却走出了不一样的路线。
贝壳找房的成交记录显示，截至8月7日，今年在贝壳平台成交的二手千万豪宅，已经达到337套！
这是什么概念？
上一个有统计广州二手千万豪宅成交数据的，是中原地产：2022年上半年成交二手千万豪宅有251套，占比二手市场的2.3%，创下历史新高。
可见，即使是在“哀鸿遍野”的二手市场，千万豪宅依然成交活跃。
今天，我们以贝壳成交记录为依据，看看今年成交的二手千万豪宅，主要分布在哪里？
天河区，成交180套
天河，真的很受广州有钱人的喜爱。
贝壳成交的337套千万豪宅，天河就有180套，占了全市成交量的53%。
其中，珠江新城，成交了82套，占了天河成交量的45.56%。
除了价格被隐藏的指导价小区，最贵的一套，出自越秀星汇御府，而且是一套毛坯房，总价4900万，折合单价142858元/平。
关于珠江新城的豪宅成交，我们之前也写过很多，大家可以点击下方链接回顾：
位于天河北的华景新城，今年以来稳居全市二手房成交量TOP10榜单，当中也卖出了不少千万豪宅，贝壳记录的就有26套。
天河公园板块，也不可小觑，成交了16套。有价格显示的隽园、理想蓝堡国际花园，成交单价都在10万+。
还需要特别提到一个板块，牛奶厂，成交了15套。
最贵的一套来自龙湖首开天宸原著，总价2100万，折合单价112204元/平，是贝壳成交记录里，牛奶厂板块单价最高的一套。
番禺区，成交50套
是的，番禺区成交了50套二手千万豪宅，仅次于天河区。
华南板块、汉溪万博、以及祈福新村都贡献了不少力量，其中华南板块就有21套。
总价最贵的，来自祈福新村湖畔豪庭，2328万，折合单价62885元/平。
而单价最贵的，出自华南碧桂园怡翠苑，85406元/平。
值得一提的是，番禺区今年上半年的一手千万豪宅，成交套数达到252套，也是位居全市第二。
海珠区，成交40套
一手豪宅大卖的海珠，二手豪宅也不差，贝壳记录成交总价千万以上的有40套。
老牌豪宅板块，滨江东、滨江中依然是有钱人的菜，两个板块加起来卖了27套千万豪宅。
有价格显示的房源中：
总价最贵的一套，来自滨江中的华标品峰台，2700万，折合单价87097元/平，成交周期只用了1天。
单价破10万的有2套，一套是位于滨江东的中信君庭，107929元/平，成交周期2天。
另一套是位于琶洲的会展世界城，112174元/平。
琶洲因为本身楼盘就少，所以数量上不占优势。
越秀区，成交35套
越秀区成交的二手千万豪宅，主要集中在淘金、东风东、环市东板块，共成交了35套。
有价格显示的房源中，越秀区是天河区以外，10万+房源最多的一个区域。
单价破10万的，主要来自小北路的玥秀轩（101305元/平）、农讲所的东方文德广场（123227元/平）、二沙岛的云影花园（110673元/平）、杨箕的富力东堤湾（108413元/平）。
总价最贵的，是位于启明一马路的一栋民国别墅，总价3410万，单价116701元/平。
白云区，成交11套
白云区的二手千万豪宅，则主要来自嘉禾望岗、南湖、白云新城和金沙洲。
总价最贵的项目，出自金沙洲的御金沙晓岛别墅，2148万，折合单价79642元/平。
单价最贵的房源，来自白云新城的保利云禧东区，95308元/平，成交周期也只用了1天。
荔湾区，成交11套
荔湾区的二手千万豪宅，主要来自老西关和广钢新城。
总价最贵的房源，来自珠光御景壹号，3320万，折合单价89570元/平。
外围区，成交10套
剩下外围区中，只有黄埔、南沙、花都三区有成交千万豪宅，共计10套，其中黄埔成交了4套。
这些项目，其实单价并不高，最高单价出自南沙的滨海水晶湾，44995元/平。
总价能够突破千万元，主要是面积大，比如花都雅宝新城这套，面积达到841.1平米。
目前，广州的二手房挂牌量已经接近12万套。
很多刚需盘，降价也卖不动，而不少千万豪宅，成交周期却很短。
结合今年上半年的一手房市场，千万豪宅成交1265套，又创下历史新纪录。
众所周知，疯狂的豪宅背后，是富人面对当下经济环境的避险心态。
可见，广州的改善市场、豪宅市场，并不缺乏购买力，只要房子够好、有价值，就购了。
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