首先央妈发文，允许部分城市阶段性下调首套房贷利率。这意味着，房贷利率打折或重出江湖。部分银行工作人员也透露，接下来或将展开“行动”，刺激楼市。其次便是史诗级救市。昨天财政部发布“卖一买一，免个税”，明确卖房1年内重新买房的，个税予以退还。国家鼓励换房，鼓励交易，鼓励流动，市场起风应该不远了。所以，有需求的朋友别等了，赶紧跑起来。
首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，又是一块糖。
你看看，这个国庆节，国家连发三大救市礼包，显然是支持大家进场，买家真的可以出手了！
而且，国庆正是楼盘集体使出浑身解数，搞活动搞促销，争取提前完成目标的节点，机会难得。
你不上车，错过的好货，可能再也补不回来了。
楼市变了，何以解忧
当然了，今年楼市的画风不一样。
放出优惠，在几年前有特殊疗效，赶紧买买买，但如今反而让买家陷入价格忧虑。
国庆期间，项目推新这么多，怎么挑？楼盘限时折扣，要不要买？过了这阵子，会不会价格更低？现在买了，会不会站岗？
真的，国庆买房人的内心活动，连成一条线，恐怕要比A股K线震荡得更加厉害。
那么，何以解忧？
| 现在买房究竟怎么选（视觉中国已授权）
对于豪宅买家来说，掌握一个核心，那就是什么样的房子是很难再有，甚至不会再有的。盯住稀有资源，资产保值增值。
而对刚需购房者来说，则是抓住性价比，在同等价位下，谁的通勤更好，谁的配套和产品更好。
感到迷茫？别急，我们来玩个小游戏。
在一张白纸上分出多个格子，类似九宫格，写上：房价、地段、地铁、商业、准现楼、景观、教育、开发商、户型设计……然后，按照你的买房需求，需要哪个就疯狂点击它，就像羊了个羊。喏，就是这样，一目了然。
目标明确，然后便能有的放矢。比如，房产君最近收到的一位粉丝咨询：他是一位纯度爆表的刚需，总价大概能承担150万，不过需求不少。第一，需要三房，要考虑家人居住；第二，出门就是地铁口，现楼/准现楼，这样可以省下不少交通、租房钱；第三，有商业配套，社区环境美就更好了。低总价、地铁口、准现房、社区景观好。事实上，这类产品就是射进楼市的“一束光”，找到答案不难，对比筛选即可。我们还是以上面粉丝需求为例。
国庆项目扎堆，但是按照总价150万三房的标准，一双手都能数得过来。而最贴合需求的，要数14号线和21号线的地铁盘，妥妥的刚需优选。
反观14号线比较实际，还能挑挑拣拣，看一张置业地图就明白了。
从上图明显可以看出，时代印象与钟落潭AB双盘，更符合需求。怎么取舍？两个方面对比，就清晰了。
其一，同等总价，谁与地铁口更近。
这方面，时代印象相当出圈，从14号线太平站B口出来，就是项目社区门口了。说实话，全市新盘，与地铁有如此亲密度的，也没几个。
而钟落潭双盘，与地铁的距离，在1-1.4公里左右。所以，第一票时代印象赢了，除了便捷出行，项目未来也颇具想象空间。数据显示，同样楼龄下，500米内的真地铁盘与1公里开外的楼盘，价差可达1-3万/平，地铁在家门口就更加分了。在这里，房产君多说几句，时代印象不只是在地铁口，还能轻松与全城握手。
从项目（14号线太平站）出发，2站到知识城（红卫站），快线3站到嘉禾望岗，换乘2号线、3号线，直达市中心，享受体育西路、珠江新城等繁华商圈。14号线二期开通后，从项目出发，一轨直达广州火车站，快速接驳越秀、天河；18号线北延段（在建）开通后，5站速达珠江新城。大家注意了，5站珠江新城，这是一张王炸。要知道，同样是5站地铁到珠城，金融城两大项目，最高单价已经去到20万+。而同等通勤条件下，其它项目基本都在6万+以上，一套三房起码大几百万。对比之下，时代印象单价1字头，三房总价150万，妥妥的性价比优选。直接上数据：同为14号线，时代印象150万三房，建面约88平；几个站的钟落潭，150万的三房，建面则在70—78平之间。很明显，时代印象再度出圈。面子上就很友好，大家不妨想象一下：跟亲戚朋友聊起，我住的是接近90平的房子，对比70多平的，显然住得更舒适。
当然，面积更大，户型空间感也更好。
而从上面的对比，我们也不难看出，时代印象是广州楼市里的限定款。
在有限的预算内，将地铁、产品都尽量拉到满配，而且项目还是准现楼，“安全感”看得见。
所以，时代印象一直都是爆款红盘，过去一年，是区域妥妥的“成交套数、成交金额、成交面积”三冠王。（数据来源中指院）
几天前，房产君也逛了一趟项目，两个感受：
它也很懂浪漫，因为这里做出了刚需盘的高阶审美，美在友好，美在实用，美在颜值。
“直男”来砸场，很刚，也很柔美
时代印象很实在，首先就是把实用性拉满，再来看两张建面约88㎡板房实景图。
| 建面约88㎡厨房实拍图
| 建面约88㎡餐客厅实拍图
值得一提的是，房产君踩盘那天，刚好有几组客户过来看房。其中，一组客户看完88平户型后，很是惊喜：这起码有90多平吧！其实，这也是多数朋友，现场实际感受后的想法，看几组数据大家就懂了：其三，阳台进深约1.75米，比普通80多平户型，多出超1.5㎡空间，可以多做一个家政区，或者做太太的小花园。你看看，每个空间的尺寸，都开得更大，这样的房子让人一整个爱住了。
比如，卧室做了屏占比超高的开窗，采光观景不在话下，更重要的是，能使得项目社区颜值更高。从里面往外看，观景面更大，外面呢，则是拥有了类公建化的立面效果。
项目的社区门楼入口，灰色调的纹理，辨识度很高，区别于普通的刚需盘；园林已经做好了，有一种城市绿洲的感觉，目力所及，都是那么地柔和，柔美。房产君插一句，项目国庆加推的6栋，是C位楼栋，可以拥抱景观中轴，感兴趣的，不妨到现场感受下。
其实，我们还可以大胆延伸一下，总价150万起，做生活的主角，这是最优解之一。因为，时代印象对得起这份自信。
给大家讲一个细节吧，时代印象家门口的麦当劳，现在已经开业了。但其实，项目已经积极推进了约1年时间，为的就是让业主，收楼入住的时候，就能享受到商业的便利。
丨麦当劳已经开业
一所托儿所（在建中），一所公立18班的幼儿园（已封顶）；少年宫（在建中），让孩子在家门口，就能尽情遨游在兴趣的殿堂中；此外还有地铁商业街，系列品牌主力店即将进驻。而有麦当劳在前，我们可以相信，项目将会给业主带来，更加level的生活享受。事实上，现在已经1800多户业主收楼了，小区内也很有宜居的感觉。如果大家去现场，建议往社区内眺望几下，感受下岁月静好。你或许还能看到，父母带着小孩，买菜回家，路上碰上邻居，聊几句家常，小孩则聚在一起玩耍。
丨时代印象收楼
踩盘那天，房产君刨根问底，为什么要做这么一个项目？毕竟，项目很大程度上，把利润先放一边了。总价150万起，在广州也能住得很体面。而稳稳的幸福，才是焦虑楼市里的一副解忧剂。因此，时代印象未必是你人生中最后一套房子，但大概率是一个美好的开始。国庆钜惠最高20万，原价19XXX元/㎡，国庆特惠17XXX元/㎡任选，全年最低；买房送车，仅限前10名！（声明：活动具体以项目实际情况为准）所以，趁着国庆假期，不妨带上家人到项目看看。或许，你的美好生活，会在时代印象画上新的一笔。项目电话：020-8352 2333
如果你对项目还有更多想要了解的，可以扫码加大嘴微信，我们敞开了聊。