广船二三期地块，以187.6亿的总价拍出，如果算上广船一期地块81.96亿，其总价超过亚运城地块（总价225亿），成为全市NO.1。其次，新隆沙地块由华润摘得，这被视为万象城进驻白鹅潭的前奏，整个片区将被推向价值兑现黄金期。岭南文化新地标“三馆合一”封顶；国际投资年会签下3000亿，聚龙湾双太古动工；半年度中心区卖最好的江景盘，也在白鹅潭。
重塑格局，广州押宝白鹅潭
不可置否，大家“等”白鹅潭已久，毕竟过去很长一段时间，它都处于沉淀期。那么，为什么白鹅潭会陡然加速？
别急，先问大家一个问题：白鹅潭最大的特点是什么？规划？江景？公布答案，这些都是重要因素，但不是答案的全部。来看一张图。
一目了然，白鹅潭最明显的特征是，拥有一线城市核心区，难得的大面积“留白”空间，可以用来讲好广州故事。关于这点，哪怕是天河也要羡慕，如此纯粹、干净、连片的江岸线，对产业导入、人口吸引、商贸升级，都有巨大吸引力。所以，如果你稍加留意，城市迭代层面，广州走出与北上深完全不一样的路：最为明显的就是，一个世界级地标商圈正在成型：国际健康港COCO Park即将开业；聚龙湾双太古动工；接下来还可能有万象城这种TOP级商业，广船综合体也在抓紧推进。而且值得注意的是，白鹅潭商圈是沿着珠江一路排开。因此，相较于天河路商圈，白鹅潭还会负责打开珠江的想象力，与珠江共舞，购买力也会不请自来。
房产君再提醒一句，重磅商业扎堆带来的，不仅仅是买买买，还有很多突破性、深层次的思考。天河路商圈，打开了天河的骨架，在人口虹吸，总部导入，高端服务，购物消费等方面，已体现得淋漓尽致。白鹅潭呢，双太古来了，万象城来了，接力珠金琶，虹吸产业资本，便是应有之义。此外，我们摊开地图，不难发现，白鹅潭是一个榫槽，将广佛两地紧紧咬合在一起。而如果打开广佛的热力图，不难发现，真空带也在这边。此时来一个世界级地标商圈，一下子就把能热度拉起来了。
同样别急，大面积连片开发的白鹅潭，注定不是“高周转”，需要顺势而为，重点工程项目也需要时间推力。而现在，白鹅潭手握天时（广州押宝）地利（重点工程兑现）人和（人气），该发力了。| 白鹅潭夜景（视觉中国已授权）
目前，290米的白鹅潭国际金融中心，骆驼服饰投资的鹅潭一号总部，均已破土动工，宣告金融雄心；唯品会、启迪协信等项目，正在谋划科技产业布局。
“三馆合一”作为城市的展示窗口，规格相当之高，近期也频频刷屏，不妨来个视频重温下。
此外，体量达200万㎡，总投资超300亿的广州国际健康港，也在陆续兑现。国际健康港是千亿级大健康产业平台，涵盖产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼以及五星级港湾酒店等。目前，约90万㎡的建康方舟已投入运营。
其实，国际健康港很值得说道，其与白鹅潭是紧密相连的。早在10年，健康港便是省重点项目，当时还是省委领导过来奠基的，能级不言而喻。所以，已经开业的健康方舟，不仅含金量满满，更是城市名片。几天前，广州副市长一行就到此调研，表示健康港是广州市的重点建设项目，须以国际视野以及广州作为一线超大城市的视角，来谋划部署和推进项目建设，助力大健康产业转型升级。有人的地方，才有江湖。根据七普数据，广州常住人口超1870万人，但他们并不是平均分布在7434平方公里上，而是有疏有密。其中，荔湾是人口最稠密的地方之一。而且，近10年来，荔湾以0.58万人/平米公里的新增人口，位列全市TOP2，成长速度肉眼可见。
| 羊城人口密度，差距很大
众所周知，当下的人口红利，不再像摊大饼一样野蛮生长，未来增量的机会点，是拥有城市级资源的核心区。
而白鹅潭，作为广州押宝地，顶配资源不断涌入，显然是优选，此时跑出加速度自然是情理之中。
所以，房产君建议大家，亲自到现场逛逛，看看这里的变化，你会感触更深。而正在抢饮白鹅潭发展红利的，正是位于国际健康港的千万级标杆豪宅：广州幸福湾。
承接白鹅潭利好，凭什么是广州幸福湾
第一，广州幸福湾今年5月开盘，随即劲销25亿，高净值人群一下子就爱住了；第二，入市仅5个月，项目就在国庆黄金周加推了楼王，总价2500万+，但市场买单。
那么，项目凭什么征服市场？
一方面，当下市场行情，高端市场更具抗压性，豪宅关注度高。
另一方面，广州幸福湾是白鹅潭进阶的一环，产品力自成一派，记忆度拉满，在豪宅市场脱颖而出。
| 项目效果图
近日，房产君也到项目感受了5栋楼王，一句话总结：
2500万+也挡不住人气，除了地段含金量满配，项目还有三大“王炸”元素：隐奢、登峰、美感。
目力延伸，是休闲公园，是巨幕江景。再细看，你会发现，无论是江景还是园景，项目都做到了“无界融合”。清晨醒来，推窗即见江景，下楼便是公园，出门便可在徐徐江风中，沿珠江边绿道晨跑，江岸美景开启一天的美丽心情。零界亲江，相映成趣！
而如此舒展的江岸生活，其中的灵魂就是：项目门口没有市政路规划，足够静谧。而这，在全市难觅二家。
要知道，就连汇悦台业主，也在苦恼于楼下的车水马龙，过于喧闹。
而我们所看到的实景图，还只是项目的景观一角。
广州幸福湾，私藏主城罕有的约2.4公里江岸线，一抹无边江色，在脚下流淌，人生得意不过如此。
广州30公里精品珠江西十里精华段，幸福湾就占了近1/4份额，可谓寸金寸土。试问广州顶豪，有几处可以做到？
未来，项目还将拥有广州市中心首个国际内港湾及游艇码头，家楼下，就是旅游式度假生活。
住在港湾里，尊贵感不言而喻。
因此，很多看过幸福湾的朋友，真的挪不动步子。
伫立在曼哈顿CBD的纽约one57，天幕落地窗前，举目便是中央公园的浩瀚，向远处眺望，一眼望尽布朗克斯。广州幸福湾，也是如此惊艳的城市观景台，其5栋楼王，建筑高度达150米。一眼望去，是层叠的园景，开阔的江景，以及广州城市中轴风光，不用错位，天际线即可纳入视野。但房产君更想说的是，广州幸福湾，是城市峰层人物向往的那1%趋势。坐拥稀有景观资源，又站位城市核心区域，这是限量版的城市观景台。汇悦台与深圳湾1号，一个执掌珠江两岸，一个傲居后海湾，两者售价对比周边高出30-50%左右。
其实，用“美感”来形容千万级豪宅，相信很多朋友都不理解。毕竟，豪宅项目就是奢华的代表，颜值拉满。不过，如果大家深入了解过广州幸福湾，就会发现，项目的辨识度“超预期”。全景全明落地窗，豪宅美学立面，这只是第一步。随后，项目落下的每一笔，把“人无我有，人有我优”的顶豪体面，展现得非常纯粹。其一，采用铝合金模板，其造价是普通涂料的数倍，在阳光照射下，铝板外立面会呈现出金属的质感，熠熠生辉，同时历久弥新。其二，项目还是华南地区首个在外墙上使用“铝板复合保温一体板”的住宅项目，能够实现四季如常，舒享静谧居家时光。其三，外立面还做了整体圆弧转角的设计，赋予了楼栋更时尚灵动的曲线。同时，为了将江景更完整地纳入室内，项目不惜重金采用大面积弧形玻璃，每一户大概要80-90万成本。
| 广州幸福湾，满足峰层人士的向往（效果图）
而为了更好保持项目顶豪立面形象，项目还贴心配备了，通常只有甲级写字楼才有的擦窗机，满足清洁需要。这也是广州首个引入擦窗机的住宅项目，“专属感”拉满。如何理解？就是那种地标建筑的立面夜景灯光，具体效果，看下图。
| 泛光幕墙示意图（广州房产 摄）
请注意，泛光幕墙是地标建筑的专属，基本不会出现在住宅项目。因此，广州幸福湾身份地位，象征意义不言而喻。不久之后，项目也不仅仅是住宅，更是城市符号。
最后来聊聊，大家关心的产品户型。在这方面，大家不用吝啬赞赏。
广州幸福湾，先后获得美国WELL健康建筑金级中期认证、美国LEED金级预认证、绿色建筑二星标准三大建筑标准荣誉，这是广州豪宅圈前所未有的荣誉集合。
藏品大宅，勾勒了时代的印记！
| 项目展示效果图（仅供参考）
当然了，这离不开项目极致的产品力，尤其是5栋楼王，堪称美学范本。有多极致？
其一，一出手就是天花板，重新定义“高度”。
比如，约10.2米高的入户大堂，全石材铺装，足足3层高，这是超甲级写字楼、五星级酒店才有的美学气派，在住宅难有替代者。
又比如，室内层高达3.4-3.6米，高于上海汤臣一品的约3.3米，把空间感再放大，打造城市塔尖人物追捧的“特别订制款”。
| 项目入户大堂实景（项目供图）
其二，城市观景台，人生瞭望塔。
其实，这点前面我们已经讲到了。如果想要有更深入的感触，不妨到现场感受下。
在此，你还能对望珠江新城，小蛮腰、东西双塔就在IMAX巨幕C位。人生成功的感觉，也大概如此了。其三，幸福湾幸福感，愉悦的生活场景。
话不多说，来看户型图：
专梯入户，增添了归家的仪式感，尊贵大气。
走进室内，目之所及通透敞亮，在客厅聚会，坐在卧室休憩，窗外美景都会直冲眼前。
| 约285㎡样板间实景图（项目供图）
而作为建面约285㎡大平层，愉悦生活场景自然随处可见。
比如，在开间近8.2米，进深约2.5米的景观阳台，放下一个帐篷，别人都在羡慕的户外野餐，你在阳台上就可以实现，泡一杯咖啡、读一本书，妙不可言。
又比如，LDKG一体化设计，可变换出多种生活模式。
譬如，岛台连接餐客厅和厨房，让烹饪不再“落单”，而是一家人的欢享共举。
| 约285㎡样板间实景图（项目供图）
此外，户型灵动空间，可以满足业主的个性需求。
例如，灵动空间+客厅，你将获得一个近8米宽的大方厅，无论是私宴、轰趴，还是一家人的休闲时光，都能尽情享受。
| 约285㎡样板间实景图（项目供图）
很心动吧，但房产君更想说的是，文字描述的感触，远远不及现场的感受。
而如此超卓的产品，在广州豪宅市场上，散发独特的魅力。如果你无法抗拒，要把这种独特私有，这一片江私藏，那就赶紧行动吧。
提醒一句，项目建面约285㎡楼王大平层，只有68套，手慢无！
如果大家对项目感兴趣，可以加大嘴微信，我们无话不谈。
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