上周，房产君报道了，翔龙注入一笔资金后，广府壹号正常开工了，施工师傅进场，塔吊火热运作。当时，房产君在售楼部打探到，翔龙营销人员已经介入项目，恢复项目运作，首批住宅将在2023年3月31日交付。
丨广府壹号实景图（广州房产摄）
不久之后，业主们便能看到那句“欢迎回家”了！
但其实，保交楼，只是翔龙介入项目后的基础打法。房产君打听到，翔龙对广府壹号极为重视，接连会有大招砸下。
比如，翔龙会继续注资，稳健推进项目开发，对业主负责。
又比如，针对业主提出的教育诉求，已经基本落实了，年后进行小学签约。至于是哪所学校，有消息称，项目接洽过中央财经大学，但有待确认。
再比如，业主担心的，项目收楼后，物业怎么办？
大家揣测，在原有的基础上，翔龙预计最终会介入，引导项目管理和物业后期运营。近日，房产君也收到相关爆料。
关于这个，房产君还组建了一个群，大家可以分享了解到的信息，互通有无。其实，综合上面的信息，不难发现，翔龙介入广府壹号之后，想要的不只是盘活项目，而是要让项目，再一次站在镁光灯下。毕竟，如果消息全部确认了，翔龙接下来花费的成本，真的不小：继续注资，请注意，楼盘开发不是小打小闹，动辄几千万上亿元；引进优质学校，同样需要资金支持……是一个巨大的挑战，但有句谚语说得好，“没有金刚钻，别揽瓷器活”。翔龙敢这么干，是有底气的。
黄陂，左手天河智慧城，右手科学城核心区，东成西就。
同时，如果航拍这三个板块，你会惊讶的发现，它们在生态环境上是一脉相连，智慧城的天河湿地、黄陂和科学城的自然山体，构成了一条绿色走廊。
而这样的绿色走廊，是在GDP突破1万亿的两个区内，属于真正的中央生态居住区。
所以，黄陂近年来，一直都是兵家必争之地。但真正深耕黄陂的，是翔龙。
在黄陂，翔龙有规划地布局了业务版图，担任的是“开发者”的角色。上面两张图，大家不陌生，广府壹号和保利翔龙天汇，黄陂的两大红盘，是不少New Money心中的“白月光”。在陷入争议之前，广府壹号销售火爆，单价一路飙至6万（限价政策前）；保利翔龙天汇，哪怕是在淡市，周到访也能逼近300组。或许，很多朋友对于这两个项目的认知，更多停留在操盘方，但其实，他们都是翔龙拿地后引进的。是的，翔龙是来破土开荒，插秧种树的。
| “白武士”翔龙（视觉中国已授权）
更新城市，翔龙提升黄陂价值
要想让城市面貌能更新换代，还需要导入产业、商业办公，让企业能落得下，让人才能留得住。而在这个层面，翔龙这个拓荒者，可谓是为黄陂量身定做的。
如果你到黄陂逛一圈，就会发现，除了网红盘，翔龙有两大工程，不久之后就会跟大家见面了：一个是，黄陂北约20万方商业综合体；另一个是，班岭村留用地项目。
| 商业综合体实拍图
上图就是，翔龙打造的约20万方黄陂北商业综合体，工程已经将近封顶。黄陂北综合体，体量相当于2/3个天河城（总建面约31.1万平），其中，商业体量超11万方，底子足够打造成优质的商业品牌。在店铺良品率、消费场景营造、首店品牌引进等方面，大家不妨期待下。
此外，黄埔区和翔龙对于黄陂北商业综合体，都极为重视，计划导入互联网经济、网红孵化、直播、电商等产业。一句话总结，未来这里是黄陂乃至黄埔，拼经济、提升土地价值的又一重要载体。
因此，黄陂北综合体规划了极限立方、来播空间、艺术方城等多种业态（最终落成以官方公布为准），融合发展，为产业进驻、培育，提供优质的土壤。至于班岭村留用地项目，动作更快，早在去年工程就基本完工了。班岭村项目，是一个建面超7.6万方的综合体，规划有商业、酒店、公寓。虽然，目前具体的运营方案还没公布，但不影响，它是黄陂旧改的一个彩蛋。从大的层面来说，与黄陂北综合体类似，可以导入产业经济。
从小的层面来说，与这里的居民生活息息相关，满足逛街、吃饭、看电影等等。| 班岭村项目实拍图（广州房产摄于2022.04）
翔龙：有实业支撑，有担当
翔龙参与的，是大刀阔斧式的工程项目，也不仅仅只有广府壹号。第一个原因，翔龙是广州本土企业，业务已经辐射全国，旗下有38家实体企业和多间子公司。有实业支持，意味着有现金流。这也不难理解，为什么翔龙能够持续深耕黄陂，转化旧改，更新城市。关于这个，大家到黄陂逛一圈就理解了，旧改转化，是一个耐力活，不是赚快钱，需要耐心打磨，切切实实改善民生。还记得开篇我们讲到，有消息称，翔龙预计会全面参与到项目物业管理。先声明一下，这个消息还有待验证，房产君也会特别留意事情进展，大家可以关注我们的后续报道。翔龙旗下物业：广州市馨雅物业管理有限公司，主要面向高端住宅，有着丰富的运营经验。
君御雅苑的开发建设、后期物业，都是翔龙一手操办的，从图片可以看出，建筑线条、轮廓依旧硬朗，楼盘维护得很好。其实，这只是翔龙物业实力的切面之一。毕竟，高端住宅的业主，除了看重地段，对于生活品质也是极为挑剔的。比如，社区垃圾的处理、园林的养护；又比如，业主圈层营造这种软性服务，翔龙都有着十八般武艺。
目前，君御雅苑低楼层房源，二手成交价是12万+、14万+，也侧面印证了这一点。（来源：贝壳找房）君茂广场，也是由翔龙物业运营的，目前已经形成了“悦生活”、“慢生活”、“享生活”三重主题空间，动线流畅，场景丰富。同时，君茂广场也参与支撑起了，兴盛路“时时有的吃”、“样样都好食”的烟火气。好了，看到这里，如果翔龙介入广府壹号后期物业，结果是好是坏？
作为网红盘，广府壹号的区位和产品力，天生自带流量，一举一动被密切关注着。现在项目盘活了，无疑会影响市场情绪，当然，是积极的一面，有利于重建购房者的信心。
另外，随着学校的引进，以及约20万方综合体、班岭村项目的进一步兑现，翔龙的品牌力将会迎来提升。种种利好叠加，所以，我们接下来对广府壹号，可以有更高的期待。好了，临近春节，项目会有惊喜房源推出哦，感兴趣的不妨到现场看看。