“你家三个房间，一个你们小两口住，一个大孙子住，一个我们住，小孙子住哪？”
粉丝小G向房产君诉苦，最近老婆刚怀上二胎，父母就没停过“唠叨”。
时间倒回三年前，小G在市区买了一套78㎡三房，人生落地生根了，三个房间也够一家5口住个5~8年了。
没想到，三年后二胎意外降临，要面临一个问题：
小G夫妻工作非常忙，需要与老人家同住，让他们带娃，但这样的话，两个娃就无法妥善安排了。
他们不是没想过换房，可房子入住不到1年，房产证还不满2年，房子那么新舍不得卖，政策也不让卖。
“他喵的，早知道有这一出，买个四房，啥事没有。”小G十分悲愤。
Kitty一家不用和长辈住，但家里的两个娃，总会因房间一大一小，一南一北而吵架。猫奴阿芳也愁，长辈、娃和猫，没有四房，不好兼容，不单独搞一个猫房，老人家看到猫窝、猫爬架、猫砂盆难免叨唠。阿伟小两口都是收藏控，一个爱模型、篮球鞋，一个爱衣服、鞋包、漫画，能妥妥塞满两间房，只有三房的话，未来娃住哪里？显然，大家都希望一步到位，亦希望有更多房间实现“生活自由”。
但是吧，能四房谁会买三房，可门槛就摆在那里啊。
中指院数据显示，中心六区四房套均成交面积不低于130㎡，套均成交价至少五六百万。
哪怕去年涌现出许多户型“卷王”，把空间用到极致，但“卷”的一般是三房，四房没八九十平面积，施展不开。所以，像小G这种，只能拿出300万不到的小刚需，想在中心六区住上四房，基本只能到江高、钟落潭、知识城稍远的板块淘。房产君跑市场时，就挖出了一个，堪称“广州四房天花板”的项目——广州地铁地产云城上品。哇，什么盘比某保、某海、某秀还卷？云城上品，还真不由得你不服。首先是户型，这里没有两房，也没有三房，无论是最小的建面约73㎡，还是建面约105㎡，通通都是3+1房。是的，你没有看错，73㎡竟然、居然做到了3+1房！
其次，总价足够亲民，最低260万起住中心六区四房，400万住105㎡改善四房。而同样的价格，你在中心区，还未必住得上三房，云城上品太懂预算较少的普罗大众了。
双地铁出门还不够，云城上品给你的是，18、22号线（北延段在建中），160公里/小时的风驰电掣。双高速地铁也还不够，云城上品更做到2站白云站，4站珠江新城（冼村站），5站白鹅潭（芳村站）。如果你在白云上班的话，恭喜你，项目所在的白云城市中心，被官方认定为“白云未来的C位”，未来还要规划34、39号线，打通交通大动脉，一旦落地，将可1站直达嘉禾望岗。开盘前诚意登记20天，日均接待超12小时，接待意向客户超2000组；3月4日开盘当天，卖出5个亿。（来源：中原地产）看到这里，想必你很好奇云城上品，怎么用73㎡建面做出四房？老实说，105㎡做四房不稀奇，88㎡做四房也并非没有先例，唯独75㎡以内的四房，的确闻所未闻。云城上品也很有诚意，专门打造实体板房，实打实还原尺度上的极致。对小面积户型而言，房子的舒适度是阳台和飘窗给的。
它们属于拓展空间，能延伸房子有效使用面积，经过改造后，又能玩出各种花样。
而云城上品建面约73㎡3+1房的“扩容秘诀”，正是——把飘窗与阳台用到极致。
看上面这张户型图，从厨房到餐客厅，再到卧室，满满的拓展空间，也因此，它做到了别人不可能的“四房梦”。
“扩容”关键词1：一同“成长”
这组73㎡3+1房，并非一成不变，它能跟随不同阶段家庭需求，去改变。
不妨左右滑动，感受户型的“成长性”：
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粉丝小G要是选择云城上品，一定不会被二胎难住。
两个次卧，一个给大崽住，一个给老人家住，剩下一个小房间，可以灵活运用L型飘窗，改造成卧室，足够二胎睡到8岁。
次卧够大，两个孩子可以一起玩耍（板房实拍加工）
小书房也能改造成小卧室（板房实拍加工）
主卧的尺度也没有失衡，爱美的太太，仍有一个独立的梳妆台、衣帽柜。
想不到73㎡主卧功能齐全（板房实拍加工）
是的，哪怕你入住时是单身贵族，或是新婚人士，云城上品这组建面约73㎡3+1房，已为你未来10年的人生做好准备。
不管是一孩时期、三代同堂时期，还是二孩时期，你要做的只是调整布置。
“扩容”关键词2：随心而动
如果住的人不多，建面约73㎡还能满足年轻家庭“爱互动”、“爱开放式办公”的习惯。
打通客厅与多功能间的非承重墙，你将能得到一个能放下双向沙发的大方厅。
一家人来一场VR游戏，OK；约上三五朋友聚会，OK；自媒体办一场直播带货，当然OK。
想要静静写方案，很简单，拉上软隔断，就是半开放式交流办公区。
客厅与多功能间打通（板房实拍加工）
此外，通过把飘窗利用到极致，项目建面约73㎡户型的餐客厅，不光比市面上同面积户型更通透，还能凭空多出很多用途。
餐厅，只有吃饭，餐边柜收纳两个功能？错了，云城上品73㎡餐厅，能多给你一个看风景的“咖啡角”。
客厅，只有一家人聊天，看电视两个功能？错了，云城上品73㎡客厅，能多给你一个迷你“电影院”，或者手办、模型收藏架。来，感受一下建面约73㎡，“变形金刚”般的餐客厅。别看它面积不大，U型厨房，它有，“取-洗-切-炒”一气呵成。爱做菜的家庭还能放心购买双开门冰箱，贴心的云城上品早已留下足够位置。洗漱、如厕、淋浴功能清晰划分，既有利于彻底干湿分离，亦可减少早晚使用高峰期时的“厕所纠纷”。而且，三分离卫浴，马桶临近墙面，预留了加装助力扶手的位置，家有老人的话，可方便他们自行起坐。觉得不够？餐客厅还有一整面飘窗空间，给你打造高颜值收纳。
73㎡户型玄关（板房实拍加工）
三代同堂与二孩家庭，居住、下厨、洗漱和收纳难题，一套建面约73㎡3+1房，竟处理得妥妥帖帖！
如果说，73㎡3+1房是个“预言家”，前瞻并解决你未来10年的生活需求。
那么项目105㎡3+1房，则有更强大的配置，能直接让你住一辈子，它又是怎么做到的呢？
在这里，空间尺度是Max的，最明显的是阳台，从单面宽变双面宽，开间亦拉阔至约6.8米。白云新城豪宅，建面约206㎡四房，阳台约6.8米；番禺万博销冠，建面约130㎡四房，阳台也是约6.8米。换句话说，你用更小的面积，享受到豪宅同款“奢阔大气”！阳台变大后，既可容纳一家人欣赏中央园林景观，又能一分为二，打造一半休闲+家政，一半运动、种花的空间。阳台保留家政柜位置，解决洗衣晾晒问题，并预留洗烘一体机位。玄关收纳空间更是充足，不仅鞋子有一个专门“家”，可分类收纳，也没有忘记扫地机器人、手扶式吸尘器等家政工具的收纳。比如书房，它未必是一个封闭的房间，可以与客厅打通，变成半开放式。甚至书房也未必只有“阅读”这一项功能，它可以是孩子的钢琴房，拉开隔断，家里的每一处，都能听到悠扬的琴声。它也可以是男女主人的工作室、直播间，放一张折叠沙发、拉上隔断，又是个灵感迸发的晚上。房产君更建议打造成儿童房，将客厅、阳台与孩子私属区域连通，方便及时看护和亲子互动。
在云城上品，你完全能效仿钱钟书、杨绛夫妇的家，把阅读带到餐客厅、阳光书房，以及孩子的卧室，处处都是读书的角落。再比如餐厅，除了一家人温馨就餐外，厨房、餐厅、餐边柜连通，活脱脱成了“小型派对现场”。
“以家会友”、“以锅会友”，正是当下年轻人的新潮社交。
最后，主卧也不局限于休息空间，它也可以是夫妻甜蜜的“小家”。在飘窗放上移动小酒桌，瞬间切换至迷你小酒吧模式，今夜，共舞一曲可好？这是项目非常抢手的户型，据悉首开楼栋，几乎所剩无几。它的优势在于，总价只需多花六七十万，即可获得73㎡的高配版，朝向、空间尺度、收纳等等，通通有了不少升级。一个中厨，一个西厨，一个大台面，一个餐边柜，不用下楼去大排档，居家火锅局、烧烤局走起！
其实，除了户型与地铁外，云城上品在配套上也是可圈可点。大家关心的教育，项目配建的12班幼儿园，已经落成，就是现在的销售中心，未来将移交给教育局。广州市铁一中学（白云校区）就在项目附近，完全是“目送式”教育的距离。
该校去年首届中考毕业生平均分达636分，高居白云公办学校第一。
广铁一中白云校区实拍图
论居住环境，项目规划约2.3万㎡儿童公园和运动公园，北面还有一个白云中央湿地公园（规划中），真正住进“城市绿肺”。论烟火气，体量约20万㎡白云城市中心场站综合体，已在规划中，就在家门口真的，把四房户型卷成极致，把四房入手门槛降低到极致，更把双高速地铁、看得到的学校，以及公园与商业，通通带到你身边。这样的云城上品，是不是你心中的“广州四房天花板”？咨询热线：020-88888166
项目地址：广州·白云城市中心站（白云广铁一中旁）
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