不敢信，这是广州中大纺织商圈的人气…

昨晚刷小红薯，看到有人吐槽：

“广州轻纺城已经这么冷清了吗？中午1点了人还是很少”。

图源小红薯

哎，去年底，中大纺织商圈不是传要搬迁，后面又辟谣嘛，说搬走的只是附近城中村一些中下游产业，不会影响主体产业，而且是有补贴政策鼓励搬迁非强制赶走。

当时我们也做了报道👉别闹，城中村小作坊，可以走！中大纺织商圈，不会搬！。

难道小型制衣坊搬走，对轻纺城客流影响如此之大？

我今天专门挑了个大中午去看看。

广州国际轻纺城，位于海珠区金纺路，目前最近的地铁站是8号线中大。

从中大站D口出来，在新港西路就已经可以看到纺织商圈的产业外溢，街边底商书店和布行无缝衔接，布行门口密密麻麻摆满了各种布匹、色卡和成衣。

新港西路

拐入瑞康路，就彻底进入纺织商圈的天下，人流、车流湍急。

尤其是，自去年底10号线四部分工程开建，把路一分为三，中间围栏立起来，两边商铺前停足一排车，人经过更加局促。

瑞康路西侧，广州长江国际纺织城

看施工公示牌，这情形预计得过完今年上半年才结束。

10号线中大南门站施工公示牌

但骑电鸡、后座驮着大包小包的商贩，还是跟开鱼雷一样，在人潮中精准开路，直到我进到广州国际轻纺城，被迫拉满的警惕系数才降下来。

广州国际轻纺城

广州轻纺城分为两部分，主体楼在瑞康路东侧，7层，每层规范化管理，更显现代化。

广州国际轻纺城

-2层为停车场和小部分辅料档口，-1层辅料交易中心；1-4层面料交易中心，就连每层也有细致到针织、棉梭织、印花梭织等分区布局。

5-6层品牌面料常年展贸中心，也是底下档口的公司总部。

7层是轻纺城的客服中心和招商中心，据了解，有时轻纺城会联动一些服装设计学院在7楼举办大学生比赛。

但很遗憾，主楼整体客流一如网友所说，确实不多。

人基本都集中在低楼层，-1层卖辅料人是最多的，1层卖面料每个店大致3-5个客人的样子，2、3层越来越少，到4层店里能有1个客就不错了。

轻纺城-1层

5层往上不是交易中心，咱就不说了。

国际轻纺城还有一小部分D区四街，和广州长江国际轻纺城几乎融为一体同在瑞康路的西侧，装潢和古早批发城差不多，反而人流更多。

广州国际轻纺城D区四街

你是不是很好奇，为啥环境好的地方客流不多，和原始批发城一样的，反而能吸引更多人去看。

一个在深圳做服装设计师的朋友是这样答复我的：

国际轻纺城那栋楼，根本不敢上去，他们租金贵，卖的是高级面料也会贵些，而且面料样板相对比较难拿。

而小巷子里的商铺呢，质量参差不齐，但价格都很便宜，样板也好拿，所以都喜欢去西侧那边的店买，沿路就逛到D区去了，但价格贵一样不买。

至于-1层的辅料，很多都可以免费拿走，逛的人也很多。

轻纺城这样小小一个格子间，租金多少？

扶紧下巴子。

我问了招商中心：一个标准商铺，年租从30万到200万不等，而且一签就是十年租约，像D区四街正街口虽然其貌不扬，但人流多，租金要去到100-130万。

据工作人员说，现在已经租不到商铺了，年初已经租满，要租的话至少要等到明年上半年。

其实，我个人觉得，广州国际轻纺城的冷清，根本原因不是部分中下游产业被调走。

而是因为主体产业还没有完全升级转型，再加上疫情余震，买卖双方心态错位。

一边是店主想努力搞钱，扎堆氪金租上好的铺位、提上好的货来卖；一边是消费疲软，买家只想图便宜买到差不多的料子。

这可能就是中大纺织商圈产业转型下的阵痛期吧。

但如果说轻纺城彻底没机会了，行内人跟你说，不可能！

规模性、专业性、更新换代之快，这里无可取代。

最后，你觉得广州国际轻纺城，破题思路应该在哪？评论区聊聊吧！

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