3站珠江新城！咫尺云山！2023年王炸盘，它预定了
| 松园宾馆，立于白云山
它是羊城第一秀，体量达28平方公里，羊城八景有五景藏于此，即云山叠翠、菊湖云影、白云晚望、蒲间濂泉、景泰僧归。
它是文化名山，苏轼、韩愈等大文豪为此写下名篇，盛赞云山诗意；朱德、周恩来、陈毅等领导人到此领略山川大美。
白云山的天赋异禀
其实，放眼四大一线城市，一座山脉与城市发展如此密不可分的，极其罕见。
根本原因是，肌理不同。
在北京，香山公园距离朝阳CBD，约34公里；在上海，佘山到上海中心，约38公里；在深圳，梧桐山与福田CBD相隔，约22公里。
也就是说，在北上深，山与城市的关系，是疏离的，难以形成山城相融的高级居住形态。
唯有广州天赋异禀，城央藏大山。
白云山与珠江新城约8公里，到越秀省政、市政中心更是不到3公里，真正的“青山半入城”。
这也造就了广州豪宅与众不同的格局，以“云山珠水”为贵。
近三年，全市亿元豪宅共网签8套，4套在珠江新城的珠江畔，4套在云山畔。（来源中指院）
云山、珠水平分秋色，都是豪客贵胄的追求。
不过，与珠江核心段的江景房一样，真正云山下，没有公路相隔的在售新盘极其稀有。
一是云山壹号，均价约13万，叠拼套均价2600万起，联排别院套均价则去到4300万。
一是华远·雲和墅，均价约10万，叠墅套均价1400-3000万，独栋别院更是1亿+。
因为不可多得，云山伴山地块，专注造叠墅、别院，形成赫赫有名的豪宅圈。
只有身家数千万乃至过亿元的峰层人士，才能拿下这里的入场券。
云庐的独一无二
房产君抢先跑到云庐的项目现场，并拿到一手猛料。
看完后，感受震撼——它将「重新定义云山生活」。
而这一切，要从地块独一无二的属性说起。
| 项目效果图
与云山的关系
相信每个到访云庐的人，都忍不住惊叹，它与白云山的关系，竟可以这般亲密，相距百米内！
什么概念呢？抬头是山凝翠黛，推窗是层林叠绿，绿意仿佛伸手可摘。
无论何时何处，与云山毫无隔阂，比社区园林更近，是「长在云山里的房子」。
空气也比别处清新，毕竟眼前是巨大的天然氧吧，负离子6300个/cm³，达到国家一级标准。
| 项目实拍
在这里，心情都被过滤了，焦虑不自觉消散。
你会由衷地明白，为何旁边的华远·雲和墅别院卖到过亿元/套，这里的居住环境，太奢侈了。
| 项目与云山关系实拍
与珠江新城的关系
以往的云山盘，近山的，习惯“隐”，与CBD连接大多是自驾；有轨道相连的，往往只能“望”山。
而云庐，在“望”与“隐”之间触发奇妙的交点，打开理想山居的大门。
它是白云东平站地铁上盖，汇聚18号/14号/佛山6号线三地铁，与CBD联系极其快捷！
从18号线白云东平站出发，2站天河北，3站珠江新城，4站琶洲，往南到万博、横沥，一线串联五大CBD。
关键是，它是全国最高速地铁，时速达160公里/小时，占有它，CBD繁华触手可及。
经14号线，则1站嘉禾望岗，二期正在建设，届时可直达广州火车站，前往各大商圈。
而且，云庐是地铁上盖，并享有专属归家通道！
形象来说，出了地铁口，就是家门口的连廊，无风雨、无温差，归家的步伐，是从容、愉快的。
与名校的关系
第三个想不到的是，云庐和名校的关系。
谈到名校，大家会说越秀，这几年满城开花的附属学校，大都是贴牌校。
罕见的是，云庐紧邻的广东实验中学东平校区，不是附校，而是分校区，由省实本部直属管理！
说到广东实验中学，它是全市乃全省的顶尖名校，省内唯一顶着“广东”两字的门面中学。
2022年，其高考特控率97%，13人被清北录取，超一半学生能上中大；中考最高分去到787分，780分以上有5人，成绩相当亮眼。
| 图源学校官方微信
更难得的是，广东实验中学东平校区，是一所涵盖初中和高中的完全中学。
其硬件规格很高，工程院院士何镜堂亲自操刀，打造岭南景观园林校区，浸染书香氛围。
此外，项目配建了幼儿园，临山而建，被山川林麓包裹，孩子每天在绿林、鸟鸣下成长。
（注：以上提及学校，具体招生地段及招生政策等均以当年教育局官方发布为准。）
一个词总结云庐，就是「天赋稀有」。
在白云山畔，你能找到一线云山项目，但真正山脚下，快线3站珠江新城的，只有云庐。
一眼万壑松风，转身满城灯火，演绎极致山居。
改善产品的天花板
而这样独具天赋的伴山地块，自然要交给合适的开发商打造。
这一次，操刀云庐的是广州地铁地产。
广州人谈到广州地铁，无不竖起大拇指。
广州开通16条地铁，运营里程621公里，位列全国TOP3。
广州地铁日均客流约776万人次，承担全市约61%的公共交通量。
广州地铁客运强度居全国NO.1，体育西站问鼎全国最繁忙地铁站。
作为一个实际管理人口超过2200万的特大城市，广州保持高效交通，离不开广州地铁强大的运营力、服务力，为城市发展笃实基石。
| 广州地铁，广州形象代表
运营羊城多年，广州地铁对城市发展脉络、对土地价值的理解，也比别人更深。
广州地铁地产参与开发逾20个项目，琶洲南TOD、星樾TOD等都是网红热盘，可见实力。
云庐，是广州地铁地产自主开发的项目，它会如何打造呢？
首先说明的是，沿袭、复制不值一提，能让市场震动的是解决痛点。
| 项目实拍
云庐带来建面约127-172㎡四房，满足新贵渴望进入白云山豪宅圈、渴望品质生活的需求。
一出场，就破题。
它打破了伴山项目专注叠墅、别院的传统，并通过极其奢侈的手笔，拉高改善产品的水准。
➤公建化立面+大玻璃+铝板
仅外立面，就看出高规格、高品质、高颜值。
公建化立面风格，大手笔运用大玻璃，纤细铝板勾勒线条，整座建筑清澈简练，质感呼之欲出。
这让我想起汇悦台、龙湖天奕等10万+顶豪，同样是大玻璃+浅色铝板的公建化立面，极具辨识度，打开城市对奢宅的想象。
最妙的是，建筑犹如玻璃盒子，通透自然，辉映着白云山的春光，美得醉人。
每一次归家，都赏心悦目。
| 项目效果图
➤全盘板式+全盘小高层
众所周知，板楼舒适度NO.1，但建造成本也高。
主城区舍得做全盘板楼的项目，屈指可数，珠江新城也只有汇悦台、颐德公馆等寥寥顶豪，能享受这份奢侈。
更别说，云庐「全盘板楼」+「全盘小高层」（17楼），堪称人居天花板！
| 项目效果图
基础条件极致，云庐的户型会怎么做？现在不能透露太多，房产君只说三个点。
“屏占比”超高，一字型板式布局，总开间最大超18米，由此，采光面、景观面，被大大拉开。
山景浓度爆表，大部分户型一线云山，阳台最大超9米，转身就能看见岭漾白云，墨色晕染。
一梯一户，户户独立电梯厅，这需要板楼，且大户型才舍得砸钱做，建面基本200平以上，但在云庐，建面约127平四房就能享受这份高配。
| 独立电梯厅示意图（视觉中国已授权）
云庐是不是突破了你对改善产品的认知？它能不能顶破改善产品的天花板？太有看点了！
全盘仅319套，五一假期亮相
好了，云庐即将在五一假期正式开放营销中心，也就是29日开始，朋友们，亲自去现场一探究竟吧！
看看产品如何突破想象？看看它如何伸手可摘白云山的绿意？看看它如何演绎沉浸式山居？
值得提醒的是，这样一步白云山，3站珠江新城的理想山居，是限量级资产，全盘仅319户。
喜欢的朋友，一定要把握机会。
项目地址：广州市白云区东平地铁站旁
咨询电话：020-8888 8662