查看原文
其他

今天,分享10位买房人,后悔的故事......

房二娃 广州房产 2023-11-22


关于买房呀,我相信,你们已经听过太多太多的成功案例了,甚至耳朵都快听出茧了。


比如,二娃曾经就报道过“一位粉丝2020年6月,以9.7万/㎡的价格入手了一套中海花城湾南向3房。只过了3年,这套房子的市场价就涨到了约20万/㎡”的故事。



该文章发出后呢,无数人表达出了自己的羡慕之情。


但是,也有很多人不服输,直接反驳到:嘚瑟啥呀,运气好罢了!正所谓,买房没技巧,全靠买得早......


emm......确实哈,早年买房的人好像真没几个亏钱的。因为房价一直在涨嘛。


但需要注意的是,不亏钱≠不后悔,更何况,事情总有例外嘛。


比如,下面这10位朋友,他们早年都买了房,但却因为买错了,而十分后悔......



01

后悔放弃珠江新城,买了美林湖


@失叁:十三年前,因为没经验,头脑发热去美林湖看了一下,被环境优美的别墅带进去了,还说有各种规划,单价5000几x几百平,下了定金了。


下定完又去看了珠江新城的一些40-50方小复式住宅(公寓性质的住宅 ),记得当时18000-19000元/㎡,然后想去退美林湖,结果退不掉。


想想算了,那就买了吧。


结局是,持有七八年原价卖,亏利息和昂贵的管理费(4.5元/㎡/月),卖的时候,当时看的那些小复式已经6-8万/㎡了。


自此,什么郊区都打死不看!宁可市区老破小都不要远大新。


二娃点评:如果仅仅从自住角度来看的话,买美林湖也许没错,因为买这里能享受到珠江新城绝对享受不到的环境和生活方式。但只要你以后考虑换房,在意升值和投资价值,那么,清远的房子二娃还是建议不要碰,这些地方的房子是真的没有什么金融属性的,只有居住价值。


◆ 美林湖实景图

02

明明可以买欧泊,我却选了祈福新邨


@远:2020年,我在祈福新邨和万科欧泊之间做选项,结果,我没买欧泊,买了祈福新邨,现在很后悔。


二娃点评:买房最重要的是地段。另外,请记住一句话,刚需买房首选大社区,但不要太大了!因为,体量太大的小区房价是很难涨的。你想嘛,你在卖二手房的时候,竞争力得多大啊,永远有比你挂牌价更低的房源在,所以注定卖不起价格。



03

2.5万/㎡,卖掉中怡花园去创业


@咖啡不甜了:二娃,2009年,我2.5万/㎡卖掉了中怡城市花园去创业,算不算你说的后悔系列?我想,在很多人眼里应该算后悔吧?特别是在这个VIP付费交流群里。


于是,很多群友问:创业发财了,那就不后悔吧?


结果,对方回:关键是我创业没有发财,当我前两年发现卖掉的那个盘快上10万/㎡了,那一刻,真的有点震惊!


二娃点评:其实,我对那种卖掉房子去创业的人一直有一种敬畏之情,我觉得这种行为很热血,很燃,也很酷。这也能看出主人翁的理想与抱负。人生一辈子很短暂,为啥要困在一套房子上面呢,去创业,去闯荡,能历练自己啊,人生的阅历也会丰富很多。所以,即便创业没赚到钱,我也不会觉得他做错了!


当然,让我选择的话,我可能会选择卖掉中怡城市花园后,买入珠江新城,哈哈哈哈哈。


◆ 中怡城市花园成交价已刺破11万/㎡


04

后悔退掉城光A1栋,又买回了A5栋


@张美丽:我最后悔的是,因为一些原因,一开始没有考虑清楚,匆匆忙忙买了城光A1栋的三房,后面再三纠结,又去退掉了。


但兜兜转转,发现还是城光好,最后又买回了城市之光A5栋,但买的户型很差,采光不行,感觉就是一个小黑屋,还不如当初不退呢,后悔ing。


二娃点评:这个东西没啥好后悔的,买房和找对象一样,都是看缘分。买定离手,别想那么多,至少比你问我的那个楼盘强,得亏你没有买它,现在学位都暴雷了!城市之光起码确定性强啊,啥都有。


◆ 万科城市之光实景图


05

后悔卖掉番禺老破小,买了新塘一手房


@羊:我最明智的是,在2020年底,各种加息限购政策之前,把番禺老破小的房子卖了!但最沙雕的是,2021年在每天都在加息的时候,我又买了,买的还是增城。


二娃点评:这反转确实让我没想到,跳出了一个坑,结果跳进了另一个坑。不过买都买了,就别想那么多吧,住得舒服就行了!万一在新的小区里面交到了女朋友呢?(我不太会安慰人,我尽力了)。


06

后悔在三水,买了一套高尔夫别墅


@美人鱼:2018年,我去三水高尔夫球场打个球,觉得环境太好了!被销售忽悠买了一套球场里面的别墅,买了N年都没住过。


我问:总价贵不?


对方回:不算贵吧!要不然就不会冲动购物了啊!当时想买最小的,后来被忽悠买了个大面积的,不过现在大小都不好卖。


群友问:多少钱啊?


对方回:几百万!



二娃点评:看这照片,这风景,是真的很巴适啊!这让我想到那句话“好山、好水、好寂寞......”


不过,能去打高尔夫,能在销售忽悠下就冲动买一套几百万的大别墅,也不是普通人,挣钱能力肯定杠杠滴,这就当享乐了呗。


07

后悔卖掉了帝景华苑,保留了美林湖别墅


@高大威猛的90后:2012年买天悦的时候,因为钱不够、在选择卖掉美林湖跟帝景华苑(不是珠江帝景)的时候,选择了卖帝景华苑。当年帝景华苑卖了480w,185平的小区楼王,当时要卖美林湖的话大概300w+。


结果,现在帝景华苑我旧家同样的户型可以卖2000w,现在美林湖别墅也卖了,卖了500万+......


还有就是美林湖要是在2018年的时候680w卖掉的话,我可以在2020年的时候上2套兰亭盛荟楼王。


所以说,美林湖3连坑。


二娃点评:不知道为什么,我看完一点不心疼他!然后所有注意力都停留在了这些字眼上。“他曾经是美林湖别墅、帝景华苑的业主。如今是兰亭盛荟、保利天悦的业主。”


◆ 保利天悦实景图 广州房产摄


08

2016年,没买峻林,全款买了老破小


@飞飞:2016年,峻林51000元/㎡的时候,我交了定金,但最后没买 ,2013年也没去买,后来全款买了老破小。现在好后悔。


二娃点评:怎么办,我不知道该说什么......只能说一句“可能这就是缘分吧!一切随缘,放宽心。”


09

后悔放弃牛奶厂洋房,去云埔买了叠墅


@花花:2018年,在牛奶厂高层洋房(带装修)和科学城龙湖毛坯叠墅之间,我选了叠墅。当时被龙湖园林环境和顶楼私家天台迷惑了,现在奶厂单价翻倍了,但我买的叠墅基本没怎么涨,还得交4.5/平管理费。这波操作算下来不知亏了多少!好后悔啊......


二娃点评:你要这么想,这两种房子体验到的生活方式是完全不同的,如果你买房的初心是为了升值,那么我还是建议以地段为主。能天河不黄埔。但如果你一开始选择的时候,真的就是为了居住舒适度,想要多层空间的生活,一家其乐融融在院子里面玩耍,晒太阳,遛狗。


那么,我觉得这个选择没有错。其实,龙湖云峰原著的叠墅真的挺好的,环境啊,园林啊都很棒。如果自己真的不喜欢,想要住市中心的话,那就卖掉置换呗。


◆ 云峰原著实景图


10

后悔自己,选择了远大新


@老刘:后悔的事很多,但我想讲个自己的亲身经历,2015年同学两公婆上班族,咬咬牙买天河北60多平二手房,我买了新塘一套大面积。2019年尾,我们一起换房,他们上奶厂140多方的户型,我只能买得起80方的。


二娃点评:这件事情再次告诉我们一个道理,刚需买首套房,真的宁可要市中心的老破小,也不买远郊的新房。这也是为啥我自己也选择了老破小的原因。


好了,最后还有一个粉丝发来求助:二娃,我2020年底,选了万科城市之光第一期,没选番禺和越府,该不该后悔?


emm,这个问题我不想回答,要不大家来评论区帮他解答一下吧!


另外,如果你还有其他买房问题,也可以咨询二娃。



————房产君精彩推荐———



市场】18.5万/㎡!番禺一套539㎡独栋别墅,叫板二沙岛?

【旧改】4个猎德村大!黄埔这个项目逆天了,建11所学校!

继续滑动看下一个

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存