4170套!三月贵阳楼市爆发小宇宙,住宅单周网签成交纪录创新高
贵阳楼市进入3月迎来了全面的回暖,根据合富辉煌统计,上周(20117.3.18~2017.3.24)贵阳市共网签住宅4170套,网签住宅面积45.5万平方米,成交均价6625元/平方米,单周成交套数创今年新高。
上周住宅成交情况
成交前十
按照合富辉煌统计数据显示,今年1月贵阳市网签住宅3953套,而今年2月全市共网签住宅4227套,也就是说,上周成交住宅4170套的数据就已经超过了今年1月全市的住宅成交量,只比整个2月份的市场成交量少57套。不仅仅是在2017年,即使是在楼市异常火热的2016年,贵阳市场也基本见不到如此高的单周成交数据。
仔细观察统计数据发现,成交排名第一的恒大中央广场上周共成交住宅1475套,成交面积15.73万平方米,成交单价7229元/平方米。如此高的成交量成为了推动了上周贵阳住宅的上升。
去年7月恒大斥巨资收购中渝地产在贵州的三大项目:中渝第一城、中渝万熙城、中渝万锦城后,将中渝万熙城案名改为恒大中央广场,由于之前一直没有开盘,中渝万熙城时期集中的大量客群在2月份,恒大中央广场正式开盘后得到了集中释放,再加上近期观山湖区楼市火热的背景使得该项目更受购房者青睐。
除开恒大中央广场,美的国宾府、恒大金阳新世界、万科大都会、万科翡翠传奇上周均有不错的成交表现。
近日楼市调控新政热潮一浪高过一浪,上周成都、中山等地纷纷开始限购,截至3月26日,已有超过40余座城市推出了房地产调控政策,部分城市还在原有的调控政策上升级,但从市场反映上来看,似乎并没有影响到贵阳的成交情况。
保利溪湖、群升大智汇等近期开盘的项目都收获了不错的成交效果,从成交前十的排名情况的来看,改善型住宅产品依然取得了不错的成绩,除开美的国宾府(成交均价5914元/平方米)和保利公园(成交均价5313元/平方米),其他项目的成交单价都在每平方米6000元以上。
从区域上来看,观山湖区仍然是热门成交户,排名前十的楼盘中,有6个来自该区域,其余花溪区、小河区、云岩区、乌当区各占一个,从上周成交情况上来看,户型面积在90到100平方米的住宅,总价在60到80万之间的住宅最受购房者的欢迎。
商业成交情况
办公写字楼成交情况
公寓成交情况
商业方面,上周贵阳共成交商业面积236套,环比上上周增长54.25%,网签成交面积1.45万平方米环比上上周增加54.26%,成交均价17779元/平方米,环比下跌15.08%。
近两周全市商业均无新项目供应,美的国宾府上周共成交商业61套,成交面积3914.8平方米,销售均价18272元/平方米,占据上周贵阳楼市商业市场成交第一名,德福中心、万科大都会、喀斯特公园、恒大中央广场排名第二至第五位。
而跟住宅和商业方面的成交量的环比大幅上升相比,贵阳写字楼市场成交量却出现了下跌,根据合富辉煌数据统计,上周贵阳市共成交写字楼80套,环比上上周下降56.76%,成交面积0.63万平方米,环比上上周下跌58.28%,成交均价7677元/平方米小幅下降12.64%。
年后贵阳市场还未有新的写字楼产品入市,中天会展城、美的林城时代、北尚华城、劲嘉新天荟、万科大都会排名全市写字楼成交前五位。
而公寓方面,上周全市共成交公寓0.58万平方米,环比下跌43.14%,网签成交132套环比下跌43.59%,网签成交均价6848元/平方米,小幅下降3.14%。
跟住宅、商业、写字楼方面的良好表现相似,上周美的国宾府共成交公寓60套,成交面积2637.9平方米,成交均价6915元/平方米,排名贵阳公寓周成交第一。北大资源梦想城、万科大都会、华润国际社区、贵阳恒大帝景分据公寓成交2到4位。
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