上周深圳5盘批售，供应面积环比增39%，均价却跌了！

深圳周报又来了！

据易居克而瑞深圳区域统计，上周（11.20-11.26）深圳新房（包含住宅、别墅和公寓），环比量升价跌。

大家，先来整体看看上周新房成交数据！

供应面积：151182平米   环比+39%

成交均价：54571元/平米   环比-7.77%

成交面积：57361平米    环比+20.98%

成交套数：693套    环比+31.5%

成交金额：31.3亿元    环比+11.58%

此外，上周有京基御景中央、佳兆业中央广场二期、御景蓝湾公馆、麓园、金御领峰公馆5个项目批售，包含住宅、公寓、写字楼产品类型，共计4945套商品房，备案详情如下：

京基御景中央

佳兆业中央广场二期

御景蓝湾公馆

麓园

金御领峰公馆

各区均价

深圳10个区中，有5个片区（宝安区、龙华区、光明新区）成交均价下跌，跌幅最大为光明新区，为8.4%。

罗湖区、龙岗区、福田区、坪山区、南山区均价环比有所上涨，最高涨幅是罗湖区，为25.44%。

盐田区上周零成交。

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

各区成交面积

上周，深圳宝安区、龙华区、龙岗区、坪山区、光明新区成交面积均有所上涨，其中光明新区涨幅133.01%最高，其次是龙华区，涨幅为77.79%。罗湖区、福田区、南山区成交面积环比均下降，其中罗湖区下跌最猛，跌幅71.5%。

成交面积段

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，70-90平米成交面积最多，为27220平米，成交均价为46070元/平米，环比微涨0.75%。

其次是110-140平米的大户型，成交面积5921平米，成交均价65423元/平米、环比微跌0.89%。

50平米以下的成交面积次之，为5820平米，均价35299元/平米，环比下跌7.38%。

成交总价段

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，总价在300-500万之间的成交面积仍居首，为24756平米，成交均价43856元/平米，环比微涨3.52%。

总价300万以下的成交面积为12859米，排名第二，成交均价35346元/平米，环比微跌2.99%。

1000万以上成交排名第三，面积为10949平米，均价94516元/平米，环比上涨6.48%。

上周深圳新房成交面积TOP10

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位万元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

从以上图表可以看到，光明新区的宏发天汇城是上周成交主力楼盘，成交面积4543平米，均价38642元/平米。

位于龙华区的鸿荣源壹成中心排名第二，成交面积4458平米，均价56762元/平米。

同样位于龙岗区的中粮详云排名第三，成交面积为4037平米，均价37006元/平米。

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