深圳849套新房成交，供应竟为零......

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伴随着疫情的稳定，房地产市场持续复苏。今日，国际统计局最新发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，深圳4月份新房价格，环比持平并无波动，同比上涨4.8％；二手房市场，价格涨幅有所扩大，环比上涨1.7％，同比更是达到10.4％的涨幅，因疫情积压的住房需求进一步得以释放。

本周深圳新房成交量大幅回升，成交面积81050㎡，环比涨幅51.8％；总成交849套，成交均价仍处于稳定水平，新房供应上仍无变化，本周无新增，还是以去存量为主。

【5月11日-5月17日】周报

开盘监测

富基置地大厦效果图

【开盘时间】：2020年5月15日

【开发商】：歌兰兴业（深圳）有限公司

【项目地址】：深圳市龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处

【开盘推案】：备案143套50-145㎡住宅和132套商务公寓

【成交价格】：均价约4.0万/㎡（毛坯）

【折扣体系】：开盘99折

【销售情况】：共成交48套单位，去化率约34%

本周仅【富基置地大厦】项目开盘，且无项目取得预售许可证。

整体楼市走向

本周深圳无项目新增供应。成交回升，成交量上涨至近十二周高位水平，成交面积81050㎡，环比涨幅51.8％，同比下降24.8％；总成交849套，环比上升53.53％，主力成交【金众·麒麟公馆】。

区域成交分析

深圳本周所有区域成交量均大幅上涨，以坪山区成交涨幅最大，成交面积8397㎡ ，环比上涨250.9％，主力项目【恒大城】。成交主力区域仍是龙岗区，成交281套，成交面积26932㎡，主力项目【颐安都会中央】。

面积段分析

本周主力成交户型面积段90-110㎡，成交面积25139㎡，环比上涨57.7％；70-90㎡成交套数279套，占总成交套数32.9％，环比上升24％。

周成交排行榜

TOP10项目成交套数合计438套，成交面积合计40704㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约50.2%。

从周成交排行榜来看【金众·麒麟公馆】共成交48套，成交面积5287㎡，成交均价85631元/㎡；

【辉煌1号】共成交79套，成交面积5072㎡，成交均价10598元/㎡；

【佳兆业山海城】共成交48套，成交面积4665㎡，成交均价49481元/㎡。

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