深圳预计入市18个新盘一览，新房市场即将打破“挤牙膏”局面？

从2月8日至今，深圳二手房指导价新政已经发布一月有余，整个二手房市场骤冷，陷入“寒冬”。新房方面，深圳在2021春节市场“淡季不淡，热点恒热”，创3年来春节同期成交新高。但万物复苏的3月，深圳并没有迎来“金三”，一系列的政策、规则出台，打乱了新盘入市的节奏。截止到3月31日为止，深圳取得预售证19批，开盘住宅项目20个，深圳人买房热情不减，大部分盘都创造了不俗的业绩，剩6盘未售罄。

不过在二手房市场遭遇低谷、未来仍不明确的情况下，新房限价、性价比突出；接下来，仍是新房市场的“天下”，只不过规则更严，提前做好工作，才能买到理想的新房。

表：2021年春节期间一线城市

商品住宅成交面积及其变化（单位：平方米）

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

根据住建局官网发布的一季度计划预售商品房情况表来看，按期入市的只有9个项目，1盘已拿预证尚未开盘，11个新盘尚未入市。这些新盘很大可能在接下来的二季度入市，分别为汇智时代广场（已取预售证）、兴围华府、东海富汇豪庭、保达誉都花园、信义君御山居、玖裕茗院、正天龙雅居、信达泰禾·金尊府、锦顺名居、诺德阅山海花园（已取预售证）、加福华尔登府邸和中海寰宇时代花园。

此外，潜在的入市项目还有上城大厦（已取预售证）、新世界松风明月、星河盛境、壹城中心二区、中海万锦熙岸华庭、万科大都会花园等。

宝安区

兴围华府

由深圳市兴围股份合作公司开发，位于福永街道村兴围中路旁，预计推出402套建面约66-96㎡住宅产品。

汇智时代广场

由深圳市汇智百盛实业有限公司开发，位于松岗大道(松岗二小旁)，于3月22日已取预售证，预计推售197套建面约91-92㎡商务公寓。

新世界松风明月

由深圳市新世界房地产开发有限公司开发，位于宝安大道和松岗河交汇处，预计推出建面约73-125㎡住宅产品。
万科大都会花园
由深圳市万科发展有限公司开发，位于新安片区，紧邻中粮大悦城，预计推出建面约120-144㎡的住宅产品、42-63㎡商务公寓。

罗湖区

东海富汇豪庭

由东海俊兆实业《深圳）有限公司开发，位于莲塘片区北部，粤港路与百世路交汇处，预计推出923套住宅产品。

龙岗区

保达勤诚达誉都花园

由深圳市保达房地产开发有限公司开发，位于福永街道村兴围中路旁，共预计推出1132套建面约87-110㎡住宅产品。

信义君御山居

由深圳市信发房地产开发有限公司开发，位于坂田街道三号路与杨美路交汇处，预计推售384套㎡住宅产品。

星河盛境

由深圳市星河圆通房地产开发有限公司开发，位于横岗园山街道保安片区，预计推出建面约86㎡-116㎡住宅产品。

南山区

玖裕茗院

由深圳市玖裕房地产开发有限公司开发，位于西丽生态公园东南侧，预计推售260套住宅产品。

正天龙雅居

由深圳市正天龙房屋科技开发有限公司开发，位于深南大道与南山大道交汇处西南侧，预计推出87套住宅产品。

坪山区

信达泰和·金尊府

由泰禾地产开发，位于中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，预计推出950套建面约89-141㎡住宅产品。
中海万锦熙岸华庭
由深圳市中海启宏房地产开发有限公司开发，位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处，预计推出建面约80-105㎡住宅产品。

龙华区

锦顺名居

由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发，位于水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧，预计推售525套建面约81-191㎡住宅产品。
壹城中心二区
由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，位于龙华大道（原梅龙路）旁，预计推出建面约72-95㎡住宅产品。

福田区

加福华尔登府邸

由加福投资(深圳)有限公司开发，位于福田保税区，预计推售462套建面约83-130㎡住宅产品。

光明区

中海寰宇时代花园

由深圳中海启明房地产开发有限公司开发，位于明政路与光源五路交汇处，预计推售112套推联排叠墅产品。

上城大厦

深圳市恒龙安信投资发展有限公司开发，位于田寮路与年玉路交汇处，于3月22日已取预售证，预计推售296套建面约38-39㎡宿舍。

大鹏新区

诺德阅山海花园

深圳中铁诺德置业有限公司开发，位于葵涌街道深葵路552号，于3月29日已取预售证，预计推售454套建面约86-185㎡住宅产品。

——END——

往期精彩：