深圳十年新增714万人！隐藏未来房产价值走向密码

克而瑞深圳区域 2022-07-02

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5月17日，深圳市统计局发布了深圳第七次全国人口普查公报！
普查结果显示，深圳市常住人口（含深汕特别合作区，下同）1756.01万人，与2010年的第六次全国人口普查的1042.40万人相比，增加713.61万人，增长68.46%，年均增长5.35%。
全国人口共14.1178亿人，年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。在全国31个省份中，有25个省份人口增加，其中人口增长最多的省份是广东省，增长约2171万人。在广东省内，深圳的人口增量位列各市第一，相当于广东省同期增量2171万的1/3，比同期江苏省人口增量（609万）还多出了100多万。
10年间，深圳市人口继续保持较快增长，同时呈现人口性别比有所提高，人口红利继续保持，人口素质不断提高的新特点。
深圳这座年轻的城市，吸引和集聚了大量奋斗者，强劲的人口集聚力，既表明了深圳是一块经济高地，同时，人口支撑也将是深圳未来发展的底气。2020年深圳地区生产总值达2.77万亿元，经济总量位居亚洲城市第五位，五年年均增长7.1%。
城市的经济跟人口关系是密不可分，也是互相促进的。如果深圳未来继续维持经济增长的良好趋势，还将进一步吸引人口。一个城市的房地产发展长期要靠人口来支撑。

三个区常住人口超过200万

《公报》显示，深圳龙岗、宝安、龙华人口增加较多。

常住人口超过200万人的区为宝安（447.66万人）、龙岗（397.90万人）和龙华（252.89万人），合计占全市人口比重为62.55%。

与2010年比，人口增加较多的区为龙岗、宝安、龙华、南山和光明，分别增加209.46万人、183.76万人、114.94万人、70.75万人和61.44万人。

这一现象的主要原因是，高新区域的人才引进，同时拉动家庭人口及相关服务人口的流入。

深圳进入了粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动，深圳经济特区、深圳先行示范区“双区”叠加的黄金发展期，吸引了大量的人口流入。

同时，随着深圳经济社会的快速发展及交通的便捷，缩短了城区间的空间距离，区域一体化逐步加强。

深圳人口依然“年轻”

普查结果显示，深圳人口性别比有所提高。

常住人口中，男性人口为966.52万人，占55.04%；女性人口为789.48万人，占44.96%。总人口性别比由2010年第六次全国人口普查的118.23上升为122.43。

从人口年龄分布上看，深圳人口红利继续保持。

深圳常住人口中，0-14岁人口为265.34万人，占15.11%；15-59岁人口为1396.60万人，占79.53%；60岁及以上人口为94.07万人，占5.36%，其中65岁及以上人口为56.52万人，占3.22%。