《南京2017年1-7月房地产企业销售TOP榜》
原本7月是楼市的传统“淡季”，但南京楼市的这个七月并不冷清，7月上旬，南京连续三次土拍共拍出30幅地块，其中12幅宅地全部达到最高限价，现房销售之外，还需配建一定面积的保障房，除了土地市场，商品房市场也是热情高涨，26家楼盘推出4500多套房源，其中大部分项目须摇号选房，其中弘阳时光里中签率为9%，溧水的中山首府中签率为8.3%。
在土地市场活跃、商品房市场火热的形式下，南京房企销售业绩到底如何？哪些房企、项目杀出重围，荣登销售TOP榜？2017年1-7月房地产销售TOP榜为大家揭晓答案。
目前多家开发商联合拿地、共同开发现象已屡见不鲜。单一的以股份比例或者主导操盘方进行统计的销售排行榜，对房企评估的局限性日益明显，已无法满足行业发展的需要。有鉴于此，克而瑞南京机构对企业销量排行榜进行了全面升级。
《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。
榜单解读
从权益榜单的金额、面积榜来看，上榜企业多为品牌房企，金额榜中万科置业凭借万科翡翠公园、万科城、万科九都荟、万科大都会、万科尚都荟、万科安品园、万科璞悦山、 万科金色半山、大里聚福城、万科金域蓝湾十个项目揽金60.96亿，登顶年度权益金额榜榜首。保利地产、世茂地产位居第二、第三。此外恒大、正荣、碧桂园、新城等品牌房企亦取得较好成绩。
荣盛地产深耕于六合，2017年1月至今荣盛华府、荣盛鹭岛荣府、荣盛花语城等项目多次加推热销，此外荣盛龙湖半岛、荣盛文承熙苑、荣盛莉湖春晓、荣盛莉湖生活广场四盘亦有成交，截止7月31日荣盛地产销售面积达30.48万方，高居面积榜榜首。碧桂园集团、万科置业分别以28.19万方、25.74万方销售面积位居第二、第三名。另外万达、恒大、绿地、正荣等房企也有上榜，深耕南京的本土企业弘阳地产销售17.95万方荣登权益面积榜的第7位。
流量榜单与权益榜单中上榜企业基本相同，万科置业和荣盛地产依然分别高居金额榜、流量榜第一名，而世茂地产因操盘世茂招商语山项目，金额榜中排名提升至第二位，朗诗置业挤入TOP20。
项目排行
从1-7月项目销售金额和销售面积来看，金额榜的上榜门槛是13.47亿，面积榜的上榜门槛是6.95万方。上榜项目中多为住宅项目，南京金融城凭借其办公产品的热销成为金额榜和面积榜双料冠军，与第二名差距明显。随着南京五限时代的来临，客户外溢，六合、溧水项目也逐渐成为购房者新宠，荣盛华府、溧水海伦国际、溧水万达广场等项目登入面积榜，并取得了不错的成绩。
文/南京克而瑞分析师 乔俊杰
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