《南京2017年7月房地产企业销售TOP榜》
在政府多轮调控新政严控下，7月份的南京楼市基本处于稳定状态。虽然7月的开盘量不及6月多，但成交量相比6月上涨了18.1%，相比6月，7月楼市明显有回温迹象。从7月成交来看，6月中下旬加推的项目占据成交主导地位，如雅居乐滨江国际、蓝光公园1号、和昌湾景等。
随着房地产行业竞争日益激烈，多家开发商联合拿地、共同开发现象已屡见不鲜。单一的以股份比例或者主导操盘方进行统计的销售排行榜，对房企评估的局限性日益明显，已无法满足行业发展的需要。基于此，我们对南京销量排行榜进行了升级。榜单的发布，将围绕项目操盘和管理能力两个维度对一家企业的综合实力进行审阅。
《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。
《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平。
榜单解读
从权益榜来看
从权益榜来看，万科、雅居乐、荣盛、碧桂园、弘阳等名企纷纷上榜。万科、雅居乐、荣盛、恒盛和中惠分列金额榜前五，荣盛、碧桂园、弘阳、万科、雅居乐分列面积榜前五。万科大都会、万科翡翠公园、万科九都荟、万科尚都荟 4个项目7月份均有成交，助力万科置业占据了销售金额第一名，销售额达到18.05亿，占据面积榜第四位，销售面积5.38万方。而荣盛集团的荣盛华府、荣盛鹭岛荣府、荣盛花语城、荣盛文承熙苑4个项目取得8.15万方的销售面积，11.00亿元的销售额，高居面积榜第一名、金额榜第三名。
从流量榜来看
销售金额榜的前三名与权益金额榜前三名排名一致，从第四名被旭辉地产占据，通过独自操盘旭辉铂悦秦淮，与北辰地产合作开发北辰旭辉铂悦金陵，取得10.79亿元的销售金额，恒盛地产以10.03亿元的销售金额位居第五位。销售面积榜的前九名与权益面积榜的前九名一致，从第十名开始排名稍有变动。
项目解读
从7月南京项目销售金额表来看，上榜项目不少都在6月或7月有过推新，位列前三的分别是雅居乐滨江国际、万科大都会、北辰旭辉铂悦金陵，除了前三名外，荣盛华府在7月有过推新，和昌湾景、融创玉兰公馆、龙湖新壹城均在6月底推新，新房源上市带动了这些楼盘的成交。
从7月南京项目销售面积表来看，排在第一位的是荣盛华府，售面积达7.08万方，其次是雅居乐滨江国际、蓝光公园1号、碧桂园S1秦淮世家、万科大都会，前五名的销售面积均在3万方以上。
文/南京克而瑞分析师 陆佳慧
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