环南京区域│扬州再添过江通道 东区发展利好
引言
目前，润扬第二过江通道正式启动前期上网招标了。扬州又要增添一条跨江大通道，位于扬州东区，未来沙湾路有望直抵镇江谏壁。这就意味着扬州与镇江之间交通除了润扬大桥、五峰山过江通道之外多了一种选择。
五峰山大桥
润扬第二过江通道位于五峰山过江通道西侧，从位于扬州市广陵区沙头镇南部的新民洲共青团农场过江经江心洲，再次过江，直抵镇江谏壁镇。润扬第二过江通道计划开工时间为2017年10月1日，预计2018年10月31日竣工。
东区是距离主城最近的区域，扬州市行政中心。整个东区一直是扬州的主要房地产板块，随着15年扬州政府将规划重点转移到东区，特别是江广融合带的规划发展，更是带动东区的经济发展。东区自13-15市场低谷期后，触底反弹，16年成交超90万方，住宅供需旺盛，成交均价成明显上升趋势。目前区域发展良好，江广融合一体化为区域经济腹地的中心地带，处于快速上升期，是全市首置首改片区。
东区江广融合带效果图
"江广融合"是扬州的一项重大项目，是把扬州打造成世界文化名城的重要展示区。江广融合指的就是江都区和广陵区的融合，北起凤凰岛湿地公园，南至夹江，西至京杭大运河，东至芒稻河——这片总面积146平方公里的"水中央"，就是人们称之为的江广融合的地带。江广融合地带作为今后一个时期扬州城市建设的主战场、主阵地，着力打造生态中心、区域交通中心、商务行政中心和科教创新城，一座现代化智慧新城正在崛起!
东区发展起步较晚，整体配套没有西区完善，老的居民区较多，但是发展势头很猛，随着江广融合的发展，东区发展前景较大。 在江广融合的逐渐推动下，东区的楼市发展“如虎添翼”！早在三年前就有报道说扬州向东发展，这几年城东的发展进程也在一步步的印证中。板块规划利好，发展势头不可低估，未来板块不管是商业体还是楼盘的竞争都不会少。
近年来，随着东部图书馆、廖家沟中央公园、京杭水镇、环球金融城等一系列城建项目的建成以及连淮扬镇铁路扬州高铁站的全面开工，东区的发展优势日益显现。东区区域生活配套以及环境和交通的日益完善，也吸引着更多的人前来投资置业。金九银十东区将会迎来那些楼盘开盘？
金九银十东区楼盘预计开盘5个项目，其中绿地中央学府和宏云东悦府为纯新盘项目，市场关注度较高。宏云东悦府整个项目为准现房销售，势必会吸引一大批购房者。政府对于楼市调控不断加码，今年的金九银十扬州房价也不会出现太大的波动。对于购房者来说，购房的选择面也变大。
文/南京克而瑞分析师 黄婷
延伸阅读：