周报丨市场信心度下降 房企拿地态度依旧谨慎
一周观察
本周南京新房市场共有4个项目开盘，整体去化33%，较上周下降47.3%，购房信心指数下降，市场明显疲软。本周江北新区共计出让四宗用地，揽金64亿元，四宗宅地整体溢价率不高，均未达到最高限价。土拍热度有所冷却，主要原因是，南京政策严控，按照目前的限价水平难以获利。高价项目上市难，房企们的对市场预期降低，江北新区前期利好透支严重，导致了此次土拍热度降低。同时镇江本周也迎来土拍，其中3幅土地底价成交，普遍溢价不高。可见品牌房企对三四线城市市场未来走向不确定，依旧保持观望。
本周楼市概况
从南京市场来看，本周南京商品住宅市场，共有4个项目开盘，其中3个住宅项目，1个别墅项目，共推出590套房源，环比下降35.6%，成交184套，环比下降69.4%，整体去化33%。本周供应区域主要集中在江北老山、珠江镇板块，其中珠江镇板块供应较大，产品同质化严重，竞争激烈，去化较差。本周整体开盘项目所在板块或自身竞争力偏弱，较上周去化出现较大下滑。
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