周报丨江北优惠政策频现 环南京市场缓慢降温

一周观察

本周南京土地市场方面暂时进入休整，成交两幅土地，一幅为远郊商办用地，另一幅为河西南小米科教用地，均为底价成交。南京市场方面江北区域供应依然较大，纯住宅项目集中于珠江镇和青奥板块，开盘优惠力度较前期增大。本周租赁政策再传利好，企业博士租房补贴提升至2000元，人才安居房先租后售。环南京方面镇江、马鞍山成交量较上周有小幅度回升，滁州及扬州成交量价均有回落，环南京市场整体呈现缓慢平稳的降温状态。

本周楼市概况

从南京市场来看， 本周南京全市12个项目领取销许，供应3362套房源，供应量环比上涨96%，其中，江北板块连续三周成为新房供应主力。本周南京全市新房市场共有6个项目开盘，共推出1827套房源，整体去化率仅31%，由于当前江北区域内供应量大，去化周期拉长，加上产品同质化严重，尽管优惠政策频现，开盘去化情况依然不容乐观。本周成交第一位为六合区冠城大通蓝郡，均价不到1.5万元/㎡，成交方面刚需产品占主导。

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