周报丨土地市场活跃 新房推售节奏减缓

一周观察

本周南京及环南京土地市场较为活跃，南京、镇江、马鞍山均有土地供应；土地成交方面，碧桂园经过453轮激烈竞争，以楼面价8091元/㎡竞得扬州GZ113商住地块，成为区域新地王。本周环南京新房市场呈现量跌价涨态势，其中，滁州、马鞍山、镇江成交量价较为稳定，扬州成交均价出现较大上涨，涨幅23.4%，但成交量却环比下跌68.95%。本周南京及环南京市场进入调整期，客户购房愈发理性，整体市场推售节奏有所减缓。

本周楼市概况

从南京市场来看， 本周南京共有5盘领取销许，供应量为16.41万㎡，环比上涨0.25%，成交量为15.12万㎡，环比上涨7.06%，成交均价30,345元/㎡，环比上涨7.93%，新房主要供应区域为江北，成交量价稳中有升。本周南京实际推盘量较小，仅有两盘推出房源，成交量也随之减少，高性价比房源如金象朗诗红树林依然热销，但对于非热点板块楼盘，客户的购房行为较为理性，短期板块冷热不均的基本格局难以变动。

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