周报丨土地出让加速 多城市成交量大涨

一周观察

本周南京及环南京一二级市场活跃度上升。土地出让加速，南京、镇江、马鞍山均有土地挂牌，带动土地成交市场整体活跃，南京、滁州多幅成交土地溢价率超过30%。在近期融资渠道放宽的影响下，开发商拿地补充自家土地储备的积极性愈发提升。房地产市场经历五一小长假之后的短暂休整，迎来了一波成交小高潮。南京及环南京楼市整体处于成交大涨的态势，南京商品住宅成交量涨幅超100%，除马鞍山，滁州、镇江、扬州成交量涨幅也都在10%以上。另一方面，部分城市土拍的持续升温，成本驱动心理加剧了购房者对房价上涨的预期，从而在短期内也促成了成交量的激增。

本周楼市概况

从南京市场来看， 本周南京共有5个项目推出2000套房源，整体去化率在56%左右，相比上周推盘量有所下降。各项目由于地段、价格、配套等各方面原因，去化冷热不均。河西鱼嘴金茂悦和城北金浦御龙湾所在区域一二手房价格倒挂达5000元/㎡，加推房源全部售罄。另外，非热门地段以及价格优势不明显的项目去化较差。

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