周报丨土地市场溢价率小幅回调 环南京城市成交持续走低
一周观察
本周南京土地市场集中出让，成交10幅土地，其中7幅涉宅地块，综合溢价率38.4%，环比上次土拍环比下调19%。具体成交情况，栖霞建设以成交楼面价39199元/㎡拿下城中朝天宫地块，地理位置绝佳，龙湖首进城东。南京市场方面江北板块仍是供应主力，主要源于六合大盘荣盛鹭岛荣府，项目整体性价比较高。本周轨交再传利好，地铁4号线二期环评全本公示，走向与规划一致，建成后有助于完善江北新区轨交通线网，提升区域交通水平。环南京方面，仅滁州成交量环比上升，马鞍山、镇江、扬州均呈现不同幅度下降，均价方面，各城市在健康范围内波动。
本周楼市概况
从南京市场来看，本周南京商品住宅市场，全市9个项目领取销许，供应2177套房源，供应量环比下降10%，其中供应主力为江北六合荣盛鹭岛荣府项目。本周南京全市新房市场共有7个项目开盘，推出1456套房源，整体去化率73%，其中江宁五矿澜悦栖原和溧水创维乐活城项目开盘当天售罄，六合纯新盘云梦尚品开盘仅2套认购，位于六合乡镇程桥街道，地理位置不佳，且周围无配套。
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