业绩同比提升明显 房企迎来半年业绩冲刺期丨克而瑞权威发布1-5月南京房企TOP20（附解读）

「2020 1-5月」

南京房企销售榜

2020年5月，南京房地产市场持续复苏，开发商推盘的节奏，从一个侧面可以反映出市场的热度。据不完全统计，仅5.25-5.30一周，就有21盘加推入市，多热盘当天售罄。5月南京土拍热度高，多板块地价创新高，在此热度影响下，购房者也一改之前观望态度，积极入手。

同时，2020年1-5月南京房企销售业绩进一步提升，TOP20房企整体销售规模同比上涨3.8%，其中，TOP3房企权益销售规模同比上涨27%。从房企表现来看，中海地产以72.94亿元的销售业绩一骑绝尘，率先发起半年榜冲刺，而第三梯队竞争最为激烈，谁能在逆局中谋求突围，本次克而瑞南京机构正式发布2020年1-5月南京房企销售TOP榜单，带您一窥市场全貌。

榜 单 发 布

本次克而瑞南京发布2020年1-5月房企南京销售排行榜Top20，用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜中海（72.94亿元）、融信（47.98亿元）、绿地（40.75亿元）荣登权益榜冠、亚、季军位置，中海（72.94亿元）、金地（47.71亿元）、融信（47.01亿元）据守流量前三甲。

1权益榜

2流量榜

3项目榜

榜 单 解 读

► 销售金额进一步上扬 单月业绩同比提升明显 

从流量权益TOP20双榜单来看，权益榜单销售金额规模为489.30亿元，流量榜单销售金额规模达到534.75亿元，整体销售规模相比均同期均有所提升。在权益榜中，金额和面积排位首当其冲的是中海地产、融信集团、绿地控股，TOP3业绩规模虽同比上涨26.69%，中海凭借72.94亿元的销售金额继续领跑，率先发起半年度的冲刺。从流量榜来看，除TOP3外，其他各梯队销售规模都不同程度扩大。

5月，TOP10房企中有8家单月业绩环比提升，其中，绿地控股凭借绿地紫金中心（单月销售金额14.86亿元）、华侨城天鹅堡（单月销售金额3.00亿元），单月销售金额环比大涨546.27%。中海地产延续一直的优势，单月劲销21.75亿元，领衔榜单。

► TOP3头部企业发起半年榜冲刺 第三梯队排位竞争激烈 

TOP3房企销售额在整个TOP20榜单中占有率达到33%，“马太效应”十分明显。而随着上半年接近尾声，房企在6月份也迎来半年业绩冲刺期。如何冲刺“期中成绩”成当下各大房企的头等大事。6月开始，预计房企将会抓住二季度最后一个月密集加推。从各梯队来看，且同一梯队竞争压力加剧，尤以第三梯队最为明显。规模在12-19亿元之间的开发商由于数量众多，如在规模上不能有效突破，很容易面临洗牌的危险。

克而瑞南京机构总经理—赵静波：随着国内疫情好转，逐步清零，各行复工复产，房地产行业也逐步恢复正常。国家统计局公布的数据来看，南京4月房价环比涨幅1.8%，领涨全国。5月份南京楼市持续发力，经历了低潮期的土地市场逐步复苏，多幅地块溢价成交，优质地块竞争激烈，其中栖霞G16和新区G03地块，多家房企下场厮杀，最终以最高限价成交。
新房市场方面，因疫情影响，滞后的购房需求得到集中释放，再加上房贷利率下行、人才落户政策放宽至40周岁以下专科等所方面因素影响，进一步刺激购房需求，销售额稳步增长。1-5月TOP20房企权益和流量销售额均已超去年同期，权益金额榜入榜金额提升至12.59亿元，流量金额榜入榜门槛提升至12.66亿元。
房企分化格局持续，TOP10中的中海、融信、绿地、金地、万科、仁恒、世茂等实力强劲的房企长期定居榜单前列，他们雄厚的资本实力可以承担南京高昂的土地费用，同时可以抵抗不确定的市场因素，有足够的土储保持供应，因此可以长期稳居榜首。相比而言，位于TOP10-20的房企变化较大，如卓越集团、新希望、大名城、华新置业等今年新晋TOP20房企，土储相对处于弱势。
产品竞争加剧，南京品牌房企云集，产品打造上各具特色，如比较知名的有银城的物业服务、龙湖的园林打造，面对形势多样的产品，南京购房者在性价比、居住舒适度、物业服务、配套、产品等方面的需求也进一步提升。如何打造差异化、特色化产品是各家房企需要思考的问题，很多房企选择联合开发，利用各自优势联合打造产品，提升竞争力，也不失为一种生存之道。

克而瑞南京机构总经理—赵静波

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