西安前半年投资增速，竟然排名全国第六，真的假的？

据统计局统计数据，西安前5月陕西商品房销售面积增长23.3%。房地产开发投资增速继续走高，其中西安占全省投资的74.1%，主导作用明显。同时，大户型商品房销售面积增幅较大。

1-5月，全省房地产开发企业完成投资870.78亿元，同比增长22%，比1-4月提高0.6个百分点，比全国平均增速高13.2个百分点，房地产开发投资增速继续走高。 分区域来看，1-5月我省有3个市区增速有所回升，其中宝鸡市房地产开发投资增速提高幅度最大，西安占全省投资的74.1%，主导作用明显。

1-5月，陕西商品房销售面积1153.42万平方米，同比增长23.3%，增速比1-4月回落9个百分点，比全国平均增速高9个百分点。其中，1-5月现房和期房销售面积增速均呈回落趋势。

商品房销售额738.46亿元，增长47.3%，增速比1-4月回落12个百分点。从住宅结构看大户型销售面积增幅较大。其中，144平方米以上普通住宅销售面积156.6万平方米，同比增长43.6%，占住宅销售面积的14.7%；别墅、高档公寓销售面积32.92万平方米，同比增长54.8%，占住宅销售面积的3.1%。

上半年以来，随着“十三五”重大项目建设、陕西自贸区挂牌建设和“大西安”建设步伐加快，全省固定资产投资增长加快，前5月投资增速位居全国第6。其中，在楼市去库存中，西安市库存总量减少，占全省待售总量的41.3%。

图片来源：中世咨询

 从中世咨询统计数据来看，大部分区域均是供应量小于成交量，西安楼市已经从供大于求到了供不应求的阶段。成交面积排名上，浐灞位居第一，曲江第二，高新第三。

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预计地产投资增速将温和回落，全年大概率可实现5%左右的增速，GDP 6.5%以上的目标增速也因此有了保障。

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