如何挽救一家民族汽车公司？狂卖房400套

公司连续亏损，

遭遇退市警示了怎么办？

这家公司选择了卖房

还一口气卖了400多套！

事实上，上市公司“卖房保壳”的案例并不少见。有的公司只需要出售一线城市的几套房、或者二线城市的几十套房就能扭亏为盈。

5月15日，海马汽车发布公告称，为了扭亏，拿出了269套住宅和15套商铺挂牌出售。加上在4月22日宣布拟出售的36套上海房产和81套海口房产，不到一个月时间，*ST海马就拿出了401套房。

01  *ST海马：拟出售房产284套

5月15日晚间，*ST海马发布了一份《关于公司拟出售部分闲置房产的公告》。

公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。

（根据证监会规定，当一个公司连续两年亏损或者净资产低于股票面值的时候，在股票名称前就会加上“ST”，意为“特殊处理”，每天的涨跌都不得超过5%。用于警示投资者注意投资风险。当第三年，公司的经营未有改善，依旧处于亏损状态，股票名称前除“ST”外还会加上“*”，意为退市风险。）

长达8页的公告里，密密麻麻全都是房产信息。其中，住宅269套（总面积14,685.04平方米），商铺15套(总面积2,729.12平方米)，账面价值原值为30,899,943元，最终处置价格以成交价为准。

上述269套住宅中，超95%的房产面积不超过30㎡，最大的为28.57㎡，最小的仅有22.90㎡，按原值计算，均价只有2000元/㎡左右。当然，原值只是*ST海马当初购买时的成本，目前该地段均价已经超过了14000元/㎡。

*ST海马相关负责人表示：“现在公司面临困难，出售这些房产主要用于补充公司流动资金使用。”该负责人还透露，公司出售的这些房均为闲置房，其中小型住宅房此前主要用做员工宿舍和学生宿舍。

02 此前公告要卖上海的房产

这不是海马汽车第一次这么大手笔卖房了。

就在不久前的4月22日晚间，海马汽车发公告说，拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值为3386.17万元。

两次公告粗略一算，合计出售401套房产。

不知道*ST海马手中到底还有多少房子，但截至2018年，公司投资性房地产资产就达到了2.59亿元，这还是在以成本法计量（即当时购房时的成本）的情况下。

就在公告要卖掉上海的房子的同时，海马汽车也发了一份被实行退市风险警示的公告。公告说，由于2017年度、2018 年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值，按照相关规定，股票名称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。公告还表示，公司董事会正在积极主动采取措施，力争尽快消除退市风险。

海马汽车方面在接受经济日报记者独家采访时表示，公告出售的这些房产都是2000年海马借壳上市时，并购*ST琼金盘的房产，跟“炒房”毫无关系。事实上，此次海马兜售房产除了保壳，更重要的目的就是要优化和盘活资产。

海马汽车相关负责人表示，做实体经济，要实实在在、心无旁骛地做一个主业，这是本分。因此，卖掉其他资产专心主业也是海马汽车早已打定的主意。

回过头来，再看海马汽车的年报，2018年营业收入50.47亿元，同比下滑47.88%，归属于上市公司股东的净利润-26.37亿元。“脱帽”之路任重道远。

03 网友热评：不狠狠逼自己一下

永远不知道自己有多少套房！

对此，有网友调侃说：改名，海马地产。市值10年上千亿。

转载自 大河说法 有删节

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