“不动产统一登记”来了，看海宁如何实施？

很多买房的人都有这样的体会，买房子后，要到建设部门办理房屋所有权证，到国土资源部门办理土地使用证。办各种证书要跑各种部门地，不仅不方便啊，而且增加了时间、金钱成本。

但是！从6月28日起，海宁市正式实施不动产统一登记工作！有了这个政策，再也不需要跑各部门办证了！

然而不动产登记究竟是什么...新证和旧证有什么不同...不动产统一登记会对房价带来影响吗...不动产统一登记对百姓有什么实际影响...就这些问题，一一进行阐释...

根据了解，海宁市行政中心国土局窗口一天受理350份，办理340份不动产证

不动产统一登记是什么不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。以往，土地、房屋等不动产登记分别由不同部门办理，如国土资源部门负责土地登记，住保房管部门负责房屋登记等。
实施不动产统一登记后，由一个部门负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项，记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。

不动产统一登记办理内容有哪些集体土地所有权、建设用地使用权、建设用地及建筑物、构筑物所有权、地役权、抵押权等的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封解封登记、登记信息查询等。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后纳入不动产统一登记。

原有证书是否一定要更换不用。实施不动产统一登记后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，逐步换发新的《不动产权证书》或者不动产登记证明。

新证和旧证有何不同1证书变了。现在的证书统一为《不动产权证书》和《不动产登记证明》。2现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫证书上的二维码，就可以立即获取浙江省不动产证书编号。3证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多。如：新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反映土地的界址、界限、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映建筑物、构筑地在宗地上的具体位置。

不动产统一登记对老百姓有什么影响1保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，使得证书记载的信息更加齐全，市民权益保护更加全面。2办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。3保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记。

不动产统一登记对房价会有影响吗不动产统一登记的功能此前被解读为有“降房价”的功能。但是，不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了降房价。

实施不动产登记后去哪里办理不动产登记1市行政中心国土局窗口（市行政中心一楼133—149号窗口），办理除农村宅基地和住房所有权以外不动产登记业务。2海宁市行政服务中心长安镇分中心国土窗口（长安镇开元路、消防队西），仅办理个人预告登记、转移登记、抵押登记不动产登记业务。3各镇（街道）国土资源所，办理农村宅基地和住房所有权登记的相关业务。

最新消息

财政部与国家发展改革委近日发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,明确收取、免收与减收不动产登记费的具体情形。

下列情形免收不动产登记费1.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的。2.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的。3.依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的。4.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的。5.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的。6.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的。7.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的。8.国家法律、法规规定予以免收的其他情形。

需要收取不动产登记费的包括1.房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权。2.无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权。3.森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权。4.耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权。5.地役权。6.抵押权。这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。

但是在海宁需要收取不动产登记费的项目也是免费办理的！所以大家的口袋又多省了一笔钱！

海宁官方权威房产资讯平台好货罗列最新鲜最权威最全面