宝宝离婚房产会怎么分割？答案在这里！

这两天刷爆微博和朋友圈的宝宝离婚事件引起广大吃瓜群众的热切关注。事件持续发酵，网友们的关注点从“离婚内幕”开始转向“财产分割”。吃瓜群众来问地产君，宝宝的房产将会如何分割？是否要交税？

拒绝八卦

我是来科普的

离婚了，房子能对半分吗

婚前财产与婚后财产大不同
根据《婚姻法》，只要是婚前取得的财产都是婚前财产，归一方所有。在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方共同所得的收入和财产，均归夫妻双方共同所有，但特定财产和约定财产除外（例如指定受益人的保险、家族信托等）。

具体分析如下

婚前买房

小明可得：房子+50万债务小丽可得：已还的10万+小明给的额外补偿

小明可得：已还的10万+小丽给的额外补偿
小丽可得：房子+50万债务

房子：2人共同财产50万房贷：2人共同债务离婚时2人可协商财产分配，协商不成由法院根据具体情况判断。

婚后买房

婚后买房，财产分割很简单，就是我的是你的，你的是我是，我们是一家的。所以那些认为一方有过错需要净身出户的吃瓜群众可以歇歇了，房产分割上不会有很大的倾斜。《婚姻法》第二十条：“夫妻有互相扶养的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。”婚姻的本质是相濡以沫，互相扶持，所以房产是共同财产，即使分道扬镳，也会公平分割。

父母出资买房

《婚姻法司法》解释第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

离婚后房产变更要交税吗

不需要。根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

“

离婚后，财产分配问题往往比刚刚的理论分析更为复杂，要具体问题具体分析。虽然不能一直相濡以沫，但祝未来能相忘于江湖。

海宁官方权威房产资讯平台好货罗列最新鲜最权威最全面