为什么首开就能售罄，海宁人到底想要什么样的产品！

2016-09-04 海宁日报房产资讯

昨天的头条微信没发几分钟就被地产君删了！删了！不是手快！也不是手贱！因为里面的内容一个点写错了！本着对各位小伙伴负责的态度，地产君不顾访问量多少（点的人多了，地产君的工资也会多个三毛、五毛的），毅然的把该微信给删了，至于错哪里了？看下去就知道了！

知识普及

很多人买房都会想到一些词：10年前大家会想到多层、高层、别墅……这些市面上最为常见的，也是众多人购房的选择房源。如今经过细化，不同类别的房子被冠上了不同的称呼，在市面上你会见到多层（无电梯），景观花园电梯多层洋房，小高层，公寓，联排别墅，独栋别墅，叠墅等。但如今市场上最火的当然还得是叠墅，TA已经成为众多城市中坚力量的购买对象。

叠墅

叠墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间，也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化，主要面向社会“中坚”阶层，是购房者梦想中的私属领地。最重要的是叠墅的面积相对联排别墅来说较小，但比一般多层或高层房源面积大，无论是从居住的舒适度上还是对于房屋的本身属性上都能够较好的满足三代人居住在一起的状况。还有就是叠墅的价格一般比联排别墅便宜很多。

工联·红郡首批叠墅房源售罄

售罄，意味着什么？
如今市场上可挑选的楼盘众多，房源更是多，就海宁目前而言，城南，城北，城西，城东，及乡镇盘算下大致能有好几十个在售楼盘。为什么其余楼盘在开盘当日只能销售近八成，或近五成，或者更低，而工联·红郡首开首批叠墅房源能售罄，洋房劲销八成。

↑工联·红郡效果图

其实早在去年，海宁就已经出现了这样的状况。它就是工联·紫郡（工联·紫郡去年推出叠墅的时候也是疯抢的状态）的开盘。而作为它的升级版工联·红郡的出现，让众多海宁人为之欢呼（其实地产君就是其中一个）。昨日工联·红郡迎来了首开，地产君就来到了开盘现场一睹红盘的魅力！

↑开盘现场人山人海

工联·红郡首批叠墅房源已售罄！很多人昨晚就给地产君私信，询问价格多少，地产君今天告诉你叠墅均价约12500元/㎡。如果你想买叠墅那就只能等红郡下期开盘了！↓↓↓↓↓↓

地产君就此也采访了几位购房者！

朱女士售罄这个状况我一开始就已经预料到了，红郡的叠墅是紫郡的升级之作，四层叠墅市场相当的紧俏，能为社会各界的高端人士实现墅质生活梦想，多层电梯洋房是改善性需求首选。还有就是8月27日的产品说明会中，红郡的物业也已经知道了，就是绿城物业，这也给小区后期管理的提供了保障。

张女士准妈妈张女士昨日早早跟丈夫来到了开盘现场，他们的目标是红郡多层。对于工联·红郡，最看中的是他的地段，在城南，离工作和生活圈子近，附近有文苑小学，紫微初中，未来小孩上学十分方便。

其实在地产君看来，工联·红郡首开叠墅房源一日之内售罄也在情理之中。首先是工联房产本身的品牌效应。其次红郡周围拥有完善的教育与商业配套。产品本身的，叠墅的稀缺性。定价的合理性。

最后就是地价。周四地产君前去浙江省江南要素交易中心看拍地，位于红郡西南侧的地块经过50轮的竞拍，最终以楼面单价达到5907元/㎡拍得，创海宁单价地王。

让我们回顾下现场↓↓↓