参考|王健林别墅被强拆!国家下令执行！这次首富真哭了...

干货！要点！每日总裁精摘：参考、案例、管理、健康， 读书。订阅点上蓝字

 总裁微摘：

1986年，崔健出了一首新歌：《一无所有》，红极一时。

1988年，王健林辞官，接盘了一个欠债149万元、濒临破产的企业，开启“万达”时代。

一晃三十年，万达的资产和负债，都翻了10万倍以上。

王健林在万达2017年年会上，演唱了这首《一无所有》，竟然成了万达一整年的写照：

• 13个文旅城带着6000万平米的土储，折价卖给融创；

• 77家酒店，摔杯卖给富力；

• 海外的资产，不是已经卖掉，就是即将卖掉。

还说着“一个亿小目标”的王首富，一夜之间跌下神坛：国家点名批评、银行断贷、股债双杀、资产大缩水、“贱卖”资产、宣布彻底告别房地产…….

即使做了一些列补救措施，万达帝国却并未转危为安，反而陷入了更大的危机，各个产业链纷纷大溃败！

万达帝国破灭，王健林的灾难开始了……

个人财富蒸发500亿

资本市场陷入空前绝境

近日，北京青年报旗下《政知圈》等多家媒体报道，吉林省领导表示，长白山的违规别墅已经全部拆除。这也意味着，原本由万达投资230亿元的长白山明星项目因违规被拆除。

有评论戏谑道：“两个首富都败在长白山，一个花百亿建空城，一个做矿泉水亏40亿。”

吉林省白山市抚松县政府在4月20日曾发布了两则关于长白山国际度假区别墅整改（西区）和长白山万达别墅拆除（东区）项目公开招标的公告。

按照公告内容，万达别墅拆除（东区）项目预算金额约为187万元，长白山国际度假区别墅整改（西区）预算金额约207万元。工期要求自合同签订之日起至6月15日前完成，要求拆除后达到场地平整、垃圾清运干净，保证后期工程的施工。澎湃新闻向项目联系人了解情况时，对方仅简单了回复一句：要拆掉。

之所以要将这里的别墅区拆除，还得追溯到2017年的一场环境督查风暴。

2017年8月份，中央第一环境保护督察组进驻吉林省，发现这里存在违规建设、违规经营问题。10月1日，高尔夫球场所在的抚松县政府下达取缔函，要求松谷球场和白桦球场消除高尔夫球场一切特征，原有土地按照规划恢复原批复用途。

然而，2017 年 12 月 27 日中央环保督察组的一份督查报告显示，长白山国际滑雪中心项目在实施过程中，违反国家要求擅自建设两座高尔夫球场和 93 栋别墅，并长期违规运营。针对万达高夫球场和别墅群被取缔的事情，央视当时还进行了专门报道和曝光。

根据央视此前的报道，2009年12月以前，长白山松谷高尔夫球场、白桦高尔夫球场和森林别墅所在的位置还是成片的绿色林地，但是到了2011年，这里就陆续被开发，露出了大片黄斑。

那是在2008年9月的东北亚博览会上，经人牵线，白山市委书记向王健林、卢志强等人推介了抚松县的一个旅游项目，王健林对这个项目非常感兴趣。但是该项目只是计划建两个滑雪场，投资额也只有2亿元。

在想要做大事的王健林心里，2个小目标的投资额实在太少，于是王健林提出了一个庞大的投资计划——200亿！比原计划足足翻了100倍，这个大胆的想法受到了当地政府的热烈欢迎。

可是，钱从哪来？

彼时，王健林还是有很多富豪朋友，比如泛海的卢志强、联想的柳传志，还有现在的辽宁首富孙喜双。于是，万达联合泛海、联想、一方等企业组团开始了长白山国际旅游度假区的开发投资。

说起万达，其实在1988年成立时，还只不过是大连一家区属国有企业，经过多轮股份制改造后，万达集团才正式成为王健林、孙喜双等人控股的民营企业。

王健林曾在一次演讲时说：“什么清华北大，都不如胆子大。”

王健林的胆子确实挺大，一是接手了亏损的国有企业、二是万达采取了军事化的管理策略和“大手笔、短周期”的投资模式。

就这样，王健林提出的200亿投资计划，2个月后被顺利通过，项目审批一路“绿灯”。

2009年，经过简单筹备，万达城第一个项目长白山国际旅游度假区正式开工了。

来源：中国泛海控股集团官网

不过，刚开工后不久，就有媒体爆出了该项目在用地方面有违规的嫌疑，可是项目并没有停，后来还如期开业了。

据《财新》报道，为应对审批，白山市将土地用途打包成了70多小项目分别上报，项目种类包括工厂、药厂，甚至还有殡仪馆等五花八门的种类。而别墅项目包装成了运动员公寓，高尔夫球场包装成了比赛用地。

来源：乐择民新浪博客

多家央媒在之前的报道中称：长白山国际旅游度假区高尔夫球场项目的拆除损失就达上百亿。在当年政府与企业方所签订的保障协议上，企业方曾经提出“如果经营过程中因为经营用途遭受处罚”，则甲方也就是政府“应承担全部责任并赔偿全部损失”。

首个万达城开业

经过两年多的建设，最终投资230亿的长白山国际旅游区，终于在2012年7月28日这一天开业了。

2013年，福布斯杂志传来好消息，王健林以860亿的净资产成为中国首富。两年后，王健林又以2600亿的净资产超越了称霸15年华人首富的李嘉诚。那年万达年会上，王健林很高兴地唱起了崔健的《假行僧》：

“我要从南走到北，还要从白走到黑；我要人们都看到我，但不知道我是谁……”

的确，在2011年，可能有一些人还不知道王健林是谁。但在2015年，华人首富王健林，已经是名扬四海。

“第三代万达广场异地快速复制，并拓展文化旅游业务，推出第四代产品线文化旅游项目万达城，2007年-2014年是万达发展最快的7年。”

具体到长白山项目上，2008年白山市的GDP只有300亿元，万达一个旅游城的投资就是230亿元，后来投资的万达城有300、500亿是常事儿。对地方而言，有了万达城也意味着源源不断的税收。

可是好景不长，2017年转折就到来了。

其实长白山国际旅游度假区正在建设中时，已经有《经济参考报》等多家媒体报道了长白山国际旅游度假区土地“偷梁换柱”的事儿。此后，“吉林省不仅未按要求进行清理整治，反而多次报告称该项目已经停止建设并拆除了相关设施。”后来环保督察组组长说。

而在出事的一年前，已有蛛丝马迹显示，王健林引以为傲的长白山国际旅游度假区正在成为“不良资产”。

工商数据显示，2016年5月，泛海控股已经退出了长白山国际旅游度假区开发有限公司的股东序列。

来源：天眼查

一年后万达也退出了该项目，把股权全部转让给了大连一方集团。

来源：天眼查

尽管没披露具体转让金额，但可以预见的是，这笔买卖对于万达来说算是“败了”。

首富都败在了长白山

2017年8月，环保督察组正式进驻吉林省开始接访督察工作，两个月后，长白山国际旅游度假区的高尔夫球场被正式取缔，开始种上了新的树苗。

环保督察报告显示，环保督察组对吉林省对待环保工作说一套、做一套的态度非常不满。表示，2011年事件违规别墅、高尔夫球场被曝光后，吉林省不仅不按要求对违规项目进行清理整治，反而多次报告称该项目已拆除。

有趣的是，2017年6月，吉林省依然报告称违规高尔夫球场已拆除。可当时著名的高尔夫球比赛还正在那块场地进行着，CCTV5还正在直播该赛事。

来源：央视网

一个月后，白山市委书记李伟被调查。

更多精彩

合作、入群,联系请注明