三水新城靓地5502元/㎡起拍 楼下坐车30分钟到广州！

一直以来

“北江新区”VS“三水新城”

三水这两个板块就像一对CP

不断暗暗较劲

北江新区

嘿嘿嘿，招商蛇口在我这儿拿了块靓地，7154元/㎡楼面价哦，三水楼面价新高就是我~

纳尼？！唔得！我又要卖地！！！

三水新城

于是，三水新城推出今年首宗商住地块

就在三水北站旁边

起拍楼面价高达5502元/㎡！

要知道，招商地块起拍价才4072元/㎡

睇下这块地素质如何？

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地块位置：好唔错！

【地块位置】本次出让云东海街道云庭大道北侧地块七，东至河西路，南至规划道路，西至高丰路，北至湖滨南路，距离三水北站(轻轨站)仅250米距离。

什么概念？来咱们去12306看看

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票价：

一等座：19.0

二等座：15.5

光站着：15.5

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广州人你应该懂我想说啥

【商业配套】周边有三水万达广场、三江水韵公园、三水荷花世界、百旺城等，生活配套逐渐完善。

三水新城地块位置图（制图：刘艳君）

【大环境】目前三水新城已经云集保利、万达、雅居乐、旭辉、通号等品牌房企，还有万景豪园、谊泰雅苑、恒福新里程等楼盘，居住氛围越来越成熟。

该地块发布出让公告当天，就有很多业内人士私信@房产大表哥 咨询详情。网友保8望更是点名：

“三水新城大牌云集，现在就差万科和中海”。

出让条件：有幼儿园！

宗地占地面积57615.28㎡，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让起始价9.51亿元，折合楼面价约5502元/㎡起。其中，商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%;允许设置地下室，地下总建筑面积≤52000㎡，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。

根据土地出让要求，竞得人须在在地块西侧和东侧预留港湾式公交停靠站用地；地块内须建设600-2500㎡的社区服务用房，且建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，建成后无偿将产权移交给云东海街道办事处。

此外，地块内须配建一所15班规模幼儿园，配建教育设施必须与开发项目首期同步验收，建成后无偿将产权移交三水区人民政府。

西南涌北段综合整治效果

（照片来源：三水新城管委会网站）

三水新城：厉害了！

2016年，三水区提出重点打造百万人口区域中心城市的发展目标，争取在新一轮城市竞争中脱颖而出。而三水新城经过6年的发展，正式实现这一历史性目标的重要突破口。目前三水新城实现服务业占比28%以上，形成以旅游、科技、文化创意等优势为主的产业格局，去年更成功引入尼克生态文化海岸项目，发展势头不容小觑。

三水新城综合交通规划图

（资料来源：三水新城管委会网站）

该片区内有南丰大道、鲁村路、桃园西路、南湖路、沈海高速等主干道，南北纵横交错，交通路网发达。据悉，中国通号集团打造的汽车站综合体项目——天聚广场将于10月亮相，首推88-127㎡洋房，其配建的汽车站场部分将于10月底交付给政府，这意味着新三水汽车客运站有望在2018年与市民见面。大型交通枢纽站落成，将有望缓解广海大道堵车问题，以及进一步提振三水新城人气。

此外，同样位于三水新城的明星项目——旭辉城预计7月开放销售中心，该盘总建筑面积约30万㎡。有着“狼性房企”之称的旭辉将带给三水市民怎样的惊喜，同样值得期待。

三水拍地：上头条！

从6月中旬开始，三水土地拍卖市场就热闹不断！以下我们是贴心为各位观众老爷们摘录的三水拍地记录，觉得有用的请个点赞。

【已拍】

6月14日 北江新区 招商蛇口：楼面价7154元/㎡ 链接

6月14日 北江新区 碧桂园：5925元/㎡ 链接

【待拍】

6月21日 三水芦苞 起拍楼面价1492元/㎡ 链接

7月12日 北江新区地块3 起拍楼面价3047元/㎡ 链接

7月13日 三水乐平 起拍楼面价915元/㎡ 链接

7月19日 三水新城 起拍楼面价5502元/㎡ 你正在看

7月20日 三水大塘 起拍楼面价1500元/㎡ 还在研究

小调查

你看好三水这块地吗？你猜哪个房企拿地？拍到多少楼面价？

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