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等了一年,大沥终于要卖地!还要竞自持!会再现“万科”传奇吗?

2017-08-02 霹雳移动组 佛山乐居

16年6月16日阳光城集团股份有限公司

以总价约1.08亿,楼面价7534元/㎡

竞得大沥镇盐步霞露后地段

土地面积为4492.2平方米

时 隔 一 年

大 沥 终 于 再 卖 地

这次“限地价+竞自持”

(8月10日10时现场竞拍)

敲黑板,划重点了同学们!

“限地价+竞自持”

还记得6月万科使出王炸的平洲地块吗?



2017年6月6日 万科以

总价25.3亿元+70年100%自持,楼面价15300元/㎡

竞得桂城平洲一宗占地超过5.5万㎡的商住地

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万科:拍地终结者,100%自持70年,未惊过!



大表哥带着心爱的飞机屁颠屁颠打算航拍!

万万没想到

这个地块竟然在限飞区内!


既然如此,那大家就看看实景图吧

地块介绍


(百度地图卫星图)

地块位置:

厦巷村地段,禅炭路以东位置。


土地概况:

面积为7804㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地,建筑限高72米。


竞拍规则:“竞地价、竞自持面积、竞自持年限”的方式出让,这是继桂城平洲地块之后,南海区第二宗竞自持的地块,自持住宅面积最高100%,年限为10年,竞报阶梯为2%;自持时间起始年限为10年,竞报阶梯为5年,最高为70年。


地 块 实 拍



地块附近多以汽修、铝业、五金厂等工厂为主,目前暂无新盘在售。



周边金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘,二手房均价约12000-14000元/平之间。


金叶阳光新城,配套有超市、市场,能满足日常生活所需。嘉景华庭楼龄6年,与地块仅一条马路之隔,生活气氛浓厚。



地块已被围闭,基本平整,并实现三通,即通路、通电、通水。地块原址为沥西南炮厂,属于南海区“三旧”改造项目。



地块已被围闭,绕着地块进入厦巷村,有惊喜!



进入村道,可见一派岁月静好的景象,鱼塘栏杆,榕树蝉鸣。(啊!好想放暑假啊!)

但是,以下发现的惊喜,让大表哥精神一震!



厦巷村民小组门口张贴了很多公告,其中一则新鲜滚热辣的分红通知成功引起了大表哥的注意。

哇!上半年的分红已经到账!


大表哥的八卦之魂已在熊熊燃烧,忍不住想找个村民来问问。但很可惜没有找到本村的村民.....



但是八卦之魂永不熄灭的大表哥,竟然在旁边发现了另外的公告,是厦巷村17年上半年的资产公布表,掐着手指数了3次才确认!



哇!是五百多万!



地块位于夏巷村地段,而厦巷村本身也是个小土豪村!(可能对于其他土豪村,这样的身价不值一提,但是对比同属于南海的某穷村的大表哥,已经值得去抱大腿了!)


大表哥翻阅了出让文件,未能确认这地块是否属于厦巷村。

(直白来说就是不知道,这块地的出让,厦巷村的村民们可不可以分红?欢迎村民添加大表哥为好友,告诉大表哥真相并观看直播!)


添加大表哥为好友,备注拍地

全程拍地直播!




大表哥从宇宙中心季华五路出发,非常非常塞车,耗时约1小时到达地块位置,沿途经过大沥汽车客运站,距离地块约五分钟车程。



此外,地块三公里范围内有显纲小学、松岗中心小学、松岗高级中学等教育配套。还有南海开发区人民医院、中成商业广场、建宏购物商场、松岗文化公园等生活配套。


地 块 限 制 条 件


  地块并无特殊要求,除了常规停车位设置外,还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外,地块无需独立设置幼儿园(托儿所)及小学,所需学位将由大沥镇政府统筹解决。


地块小,但是限制也少!

这块“土豪村”家的地块最后花落谁家?

 欢迎竞猜 


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