航拍揭秘三水新城靓地 又将掀起新一轮涨价潮？

三水新城终于迎来拍地！

大表哥的小飞机又坐不住了！

来，热辣辣的航拍图集，

为你揭秘三水新城靓地！

地块位置图（制图：刘艳君）

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　　今年6月，招商蛇口以7154元/㎡刷新三水最高楼面地价，催热北江新区【详情】。作为常常被拿来对比的两座新城，西南城区“北拓”的主角——三水新城终于有动作了，轻轨站旁一宗占地约5.76万㎡的商住地将于8月16日进行网上拍卖。

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　　本次出让的云东海街道云庭大道北侧地块七，距离三水北站(轻轨站)仅250米距离，周边品牌楼盘林立。出让起始价为9.5亿元，楼面价约5496元/㎡起；限制土地成交价格最高不超过11.75亿元，即楼面价不超过6798元/㎡；超过最高限价则转入配建人才住房。

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　　小编近日走访发现，地块现为农田，南侧有东西走向的成排高压线。桃园西路是连接三水云东海和南海狮山的要道，车流量较大，有一定噪音影响。

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　　三水北站南侧是天聚广场，该盘配建三水新汽车客运站，拟于今年10月底前交付给政府。三水汽车客运站、长途汽车客运站将于2018年搬迁到此处，实现城区交通与广佛肇轻轨的无缝对接。

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　　目前三水北站设有620、634、644、667等多路公交接驳线，乘客可以到达佛山西站、三水南站、云东海站、三水人民医院、三水白坭等地。预计三水新客站完成搬迁后，将有更多公交线路接驳。

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　　从三水北站可以乘坐城轨到达广州、肇庆等地，由于发车时间间隔长、公交接驳不便、票价贵等原因，平日三水北站的旅客人数不如预期。

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　　不过，未来两年三水新城将进入公建配套兑现高峰期。随着南湖路、桃园路西沿线、翠云路、湖滨路、鲁村路等道路陆续建成，三水新城交通路网实现重大升级。

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　　近年来，越来越多品牌发展商扎堆三水新城，如保利、万达、雅居乐、旭辉、捷和等。尤其是沿着南丰大道一路向北，可以看到村庄田野与高楼大厦交错排列，无不见证着三水城镇化的进程。

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　　三水保利中央公园是三水新城板块的热门楼盘，常常抢占全市成交榜单TOP10。该盘总建筑面积超过70万㎡，目前开发到二期，主打72-92㎡带装修两三房。

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　　三水新城中央水庭工程已经完工，湖面开阔，景观优美，与荷花世界相连。水庭旁边的三水新城文化中心正在加紧建设，未来将涵盖图书馆、档案馆、城建展览馆、文化活动中心和科技信息中心等功能。

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　　三水荷花世界距离本次出让地块约3公里，该景区是目前世界上规模最大，品种资源最丰富，集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。航拍可以看到，三水荷花世界正在改造，增设大型水上乐园项目。

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　　去年11月，三水万达广场开业以后，大大提振了三水新城的人气，并引领三水商业地产升级。大玩家、KIDOM小王国、万达宝贝王、苏宁易购、优衣库、靓家居、IMAX万达影城和嘉荣超市八大主力店，成为三水市民娱乐消遣的好去处。

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　　三水万达广场目前在售公寓产品，户型涵盖45/54平米的单间，以及69平米的两房，带装修发售，均价约8500-9500元/㎡。

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　　谊泰雅苑也是今年三水的黑马盘之一，目前已进入最后清货阶段，在售最后两套洋房，均价均价约11000-12000元/㎡，带装修发售。据销售人员透露，该盘还有二期留用地块，具体进展尚未公布。

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　　随着恒福新里程、雅居乐雅湖半岛、捷和广场、万景豪园等项目住宅产品陆续售罄，未来将有大批业主入住，预计三水新城的人气将进一步提升。三水距离“百万人口区域中心城市”的目标更进一步。

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　　然而，城市的发展永不停步，三水新城也吸引更多外来开发商进驻。旭辉地产三水首盘——旭辉城已于三水广场开放外展点，该盘预计8月底或9月初正式开放销售中心，首推87-130㎡洋房。

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　　从高空俯瞰三水新城，交通路网四通八达，城市发展融于青山绿水之中。三水新城还会给我们带来什么惊喜？8月16日拍卖地块有望再创三水地价新高吗？又会否掀起新一轮涨价潮？欢迎留言讨论！

↑晒成黑炭的大表哥

顶着烈日去航拍，也是挺不容易的

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