抢占先机！碧桂园介入里水沙涌逾8.3万平土地前期整理
碧桂园再入南海里水，成功竞标里水沙涌逾8.3万方商住地的前期整理工作。
9月13日，乐居从南海区网站处获悉，“湖洲经济社村界内、里水大道东侧地块”土地前期整理项目已于日前由佛山碧弘房地产开发有限公司成功竞得，交易底价为土地前期整理合作方享有的“增值收益奖励”比例的竞投起始价为50%，合同期限为2年。
经查得，佛山碧弘房地产开发有限公司注册于2018年3月12日，注册资本为500万人民币，其大股东为碧桂园，具体为广州碧桂园房地产开发有限公司（大股东占股51%）及佛山市晟越房地产有限公司（占股49%）。
碧桂园多种方式抢驻里水 深业保利多家品牌房企齐聚
值得一提的是，碧桂园于里水开发有碧桂园山水桃园项目。此前亦有市场传闻称，碧桂园以收购入股的形式，斩获了里水原八达通逾6.8万方宅地，换言之，碧桂园不拘一格多种方式进驻里水。
作为广佛交界的热土，近年来里水拍地屡有大新闻，如佛山首宗摇号地便诞生于此，2017年12月深业以9亿首入里水，扣去配建，楼面价至少17334元/㎡，刷新了佛山最高楼面价记录。此外，保利于今年7月以16.1亿勇夺里水沙涌3.87万㎡靓地，折合楼面价约13862元/平。
片区控规7宗宅地待入市
据悉，宗地具体位于南海区里水镇沙涌村湖洲股份合作经济社村界内，里水大道东侧，占地125.54亩，约83693平。根据此前竞投公告，竞得方须负责垫付土地前期整理资金并配合湖洲经济社完善该地块土地手续、拆除地上现有建筑物等土地前期整理工作，后续完成后将作为商住地公开出让。
根据最新的里水沙涌片区规控显示，而片区将以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”，目前片区居住人口7124人，预计未来居住人口规模61042人，可提供就业人口规模约4.29万人。
里水沙涌最新片区规控示意图（沙涌湖洲村）
区域目前在售楼盘稀缺 二手房均价约1.6-2.3万/平
从规划图来看，片区目前已开发有金沙半岛、宏宇天御江畔、万科金域缇香、长信御景峰、绿地香树花城、合生君景湾等多个住宅项目，未来片区内还将新增至少7宗二类居住用地。
其中，片区目前有宏宇天御江畔在售83-129平三四房，均价约2万/平；二手房有金沙半岛、万科金域缇香等楼盘，均价约1.6-2.3万/平。
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