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依水而建！金科高明首个项目将规划10栋高层 总计993户
金科高明首个项目规划披露！
日前，乐居编辑从高明政府网站获悉，金科位于明城的项目备案名为天辰湾公馆，项目将规划10栋25-26层高的高层住宅，总计993户。
公示文件显示，天辰湾公馆占地面积44392.18㎡，总建筑面积142667.73㎡，计容积率建筑面积110980.45㎡。其中住宅建面109120.95㎡，商业建面882.5㎡。总住宅户数993户，车位配比为1:1。
从规划图来看，天辰湾公馆将依水而建，规划10座楼高25-26层的高层住宅，其中1座和2座、6座-10座共6座住宅靠近水岸，部分单位可望水景。除了住宅以外，项目还将规划一栋商业建筑，楼高2层，将设于高明大道上，小区大门隔壁。
天辰湾公馆规划图（制图：黎毓贤）
天辰湾公馆位于明城镇高明大道以北、平山一路以西，地块的西面和北面紧靠沧江支流，东面靠近金属制品厂、卫浴厂等，周边配套有待完善。
天辰湾公馆周边示意图（制图：黎毓贤）
目前项目周边并无任何新盘在售，二手小区要去到距离1公里以上的明城中心城区，二手房开价从5500-7000元/㎡不等。
今年5月，金科以30665万竞夺得了天辰湾公馆所在地块，折合楼面价2763元/㎡【详情】。除了该地块外，金科还于今年6月和7月在三水芦苞、高明荷城纷纷拿地，算上之前的金科创智城项目金科博翠天下，金科在佛山已布局四子。
天辰湾公馆所在地块航拍图（制图：黎毓贤）
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