9703元/㎡！合生创展夺大沥1.4万㎡商住地！片区卖1.8-2.2万/㎡
恭喜合生创展！
击退5家房企！
34260万元竞得大沥禅炭路地块！
折合楼面价9703元/㎡！
成交截图
12月17日上午，合生创展以 34260万元 竞得 大沥禅炭路地段的一宗逾1.4万㎡商住地，折合楼面价约9703元/㎡。
值得一提的是，12月10日，时代中国以逾9.88亿斩获大沥镇太平工业区地段近4.4万平商住地，毗邻国华新都，剔除幼儿园等配套后，楼面价约8985元/平。【详情】
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
据了解，本次网上竞拍共6家房企参与，包括中骏、合景泰富、招商、金地等房企。
【9:40】距离土拍正式开始还有不到20分钟，目前地块已有1次报价。
【10:00】10点准时，地块进入询问期，地块依然只有1次报价，为底价29460万，折合楼面价8343元/㎡。
【10:09】倒计时1分钟，终于迎来第二次报价！报价29760万，折合楼面价8428元/㎡。
【10:14】1分钟内新增3个报价，最新报价30660万，折合楼面价8683元/㎡。
【10:18】3秒内2家同时报价！最新报价31260万，折合楼面价8852元/㎡。
【10:23】最后1分钟，第八次加价。最新报价31560万，折合楼面价8937元/㎡。
【10:28】又是即将成交的关键时刻，地块出现了新的报价，最新报价31860万，折合楼面价9022元/㎡，已超过本月时代斩获的大沥地块。
【10:32】又是最后时刻 ，新增报价32160万，折合楼面价9107元/㎡。
【10:37】离成交不远了，最新报价32460万 ，折合楼面价9192元/㎡。
【10:42】第12轮报价，最新报价32760万，折合楼面价9277元/㎡。
【10:47】第13轮报价，最新33060万 ，折合楼面价9363元/㎡。
【10:52】第14轮报价，最新33360万，折合楼面价9448元/㎡。
【10:57】第15轮报价，拉锯1小时，最新报33660万，折合楼面价9533元/㎡。
【11:01】第16轮报价，最新报33960万，折合楼面价9618元/㎡。
【11:06】第17轮报价，最新报34260万，折合楼面价9703元/㎡。
滑动查看竞拍过程
@李逍遥：破万好正常，隔离左右全是学校
@小陈：位置比时代好，这个在高级中学旁
须设置港湾式公交中途站 限高51米
根据出让文件显示，宗地总占地面积14124.1㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，主导建筑为住宅、商业、酒店和办公，建筑限高51米。
按照规划，竞得人除了须配建社区用房、物业服务用房、垃圾收集站和公厕外，项目东侧绿化广场范围内沿禅炭路还须设置港湾式公交中途站，不少于两个公交车停车泊位，站台长度不少于25米。
地块规划图
同时，项目地块北侧、南侧的“区间路”，而地块东侧的绿化广场也由竞得人统一开发建设，工程造价不低于600元/㎡。
地块将以“限地价、竞自持”的形式进行竞拍，地块起拍价29460万，折合起拍楼面价8343元/㎡，设置最高限价54024万，折合楼面价不超过1.53万/㎡。
地处沥西板块 生活配套成熟
从地块所在位置来看，地块地处禅炭路西侧，博爱路北侧，毗邻大沥高级中学和规划中的沥雄小学，周边还有南海创伤手足医院、宝盈购物广场等，商业教育医疗配套基本可满足。
楼盘方面，地块周边以二手房居多，包括有万科金域华庭、绿地香颂公馆、领地海纳君庭等，二手房放盘价从1.3-2.5万/㎡之间不等。而新盘方面仅有国华新都，目前在售131-199平洋房，毛坯均价1.7万/㎡。
值得一提的是，本宗地块所处的沥西板块曾于今年7月出过片区规控，涵盖富强路以东、禅炭路以西、广云路以南、大沥镇界以北，定位为沥西综合服务片区和产业升级示范区。其中，广佛新干线北部片区将发展以居住和配套服务功能为主，现代加工制造业为辅的综合型城市片区。
此外，从规划图来看，除了广佛新干线、贵广高铁外，片区内未来还有可能规划佛山地铁8号线和佛山地铁10号线。
据统计，目前大沥片区在售/待售项目共有10个，片区房价整体在1.8-2.2万/㎡。其中，沥桂板块售价最高，区间在2.2-2.6万/㎡；沥西板块售价最低，毛坯1.6-1.7万/㎡。
又一宗地块取消出让！
原定于今日上午10时进行网拍的
禅城石湾地块取消挂牌。
这是12月佛山第四宗取消出让地块。
截止目前
12月还有 1宗 西江新城地块待出让
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佛山12月土地专题