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不设限价！三水西南6字头挂牌近5万方商住地 毗邻西江小学
马不停蹄，继桂城三山新城之后，三水西南也挂地了！
7月10日，乐居从佛山公共资源交易网处获悉，三水挂牌西南街道文明路北侧地块二，毗邻即将开建的西江小学，占地约49125.45㎡，起拍价82540 万元，折合楼面地价约6000元/㎡，拟于8月9日15时30分进行网拍。
三水西南地块位置示意图
值得注意的是，本宗地块的竞拍规则回归到“价高者得”模式，不设限价及竞租赁环节！
须建住宅套数不少于800套
宗地土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等，其他用地指标涵盖，容积率＞1.0且≤2.8，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100米。
根据文件，地块需建设住宅户型套数不少于800套，其中，建面100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站。
此外，在地块南侧文明路位置须配建一个港湾式公交停靠站。
毗邻即将开建的西江小学、文塔公园
宗地地处西南片区，位于西南大道以北位置，邻近河口片区、三水二桥，东侧为即将开建的西江小学，一路之隔即为文塔公园。
从地图上看，宗地更接近北江新区，从沿着西南大道往东行约1公里左右，即为北江新区，时代城、御龙湾、北江明珠、汇信华府、鸿安花园等一批楼盘收楼入住，人居氛围较为成熟，在售楼盘均价约9000-14000元/㎡。
北江片区目前在售楼盘一览
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