双轨道沿线！中海北滘首子规划披露：将建25座住宅 可容纳1024户
热拍171轮！单价至少13450元/㎡！中海斩获的北滘新城旁地块规划来了！
日前，乐居编辑从顺德区政府网站获悉，该项目备案名为中海悦林公馆，拟打造25座住宅和1座服务型公寓，总计可容纳1024户。
（制图：黎毓贤 航拍时间：2019年2月）
根据公示，中海悦林公馆总占地面积76338.65㎡，总计容建面168147.42㎡，其中住宅134537.45㎡，商业30633㎡。整个项目将建25座住宅和1座服务型公寓，预计总共可容纳1024户。
从规划图来看，中海悦林公馆共分为A、B两个区域进行规划。其中A区占地20943.55㎡，将规划10栋住宅、临街商业和社区服务中心。住宅方面1座楼高26层，2、3座、5-10座整体楼高15层，而4座为自持住宅，楼高27层。
中海悦林公馆规划图（制图：黎毓贤）
B区占地37760.51㎡，将规划15栋住宅，除了25座和26座为25层、24座和27座为24层外，其余楼栋均楼高15层。与此同时，B区内还将规划服务型公寓、泳池和居民健身场地等。其中，公寓位于B区西南侧，楼高26层，泳池设于19-23栋住宅之间，而居民建设场地则设于B区的东北角。
值得一提的是，B区北侧还设于三级加油站一处，该加油站位于项目规划居民建设场地旁，较为靠近15座和27座。
从中海悦林公馆所在位置来看，该项目位于北滘镇林上南路西南侧、同福路北侧，交通十分便利，通过合成路贯通北滘镇新旧城区，通过105国道连接广州，林上路直达佛山一环，未来佛山地铁3号线（在建）和广州地铁7号线（在建）站点均设立北滘新城站。
中海悦林公馆所在地块位置图（制图：黎毓贤）
周边教育、医疗、生活、购物配套完善，项目 即可步行至君兰中学、承德小学、余荫院、农贸市场、北滘医院。紧靠林西河和北滘公园，一线水景和园林，附近更有百福公园等休闲娱乐场所，环境优美，生活便利。
回顾今年3月，中海经过近2个多小时171轮的竞拍，以总价184962万元+30633㎡配建+2.1万㎡自持面积最终斩获该项目所在地块，折合楼面价至少13450元/㎡，跻身北滘新城楼面价第二高位。【回顾】
按照当时的拿地条件，该项目配建商铺的50%产权无偿移交给顺德区城区建设开发中心或其指定单位，其余50%中的73.72%无偿移交北滘社区居民委员会，26.28%无偿移交给北滘股份合作经济社。
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