超强干货！佛山10片区+7TOD规划曝光！涉金高D区、叠滘、三山、北滘...
佛山乐居编辑部出品
7-8月佛山一大波重磅控规出炉！
涉及千灯湖中轴南线、博爱湖西拓
南庄中心区、桂城叠滘、三山新城
三水区中心城市建设
......
更有7大TOD站点规划曝光！
干货满满，
看看你有没有错过哪些重要信息！
规划区地处禅西新城的南侧。具体范围北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划用地面积约675.76公顷。
按照规划，该片区将通过三旧改造，建设成环境宜居、配套完善的南庄镇新政文化服务中心；通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的罗南都市农业观光休闲区，片区未来人口规模预计6万人。
用地布局方面，片区经营性用地的总建筑面积约为510.93㎡，其中住宅部分就达240万㎡。
目前，片区内已有佛山万科城、港宏世家、华润玖悦等多个楼盘项目，预计未来还将新增宅地至少9宗，新增规划一所小学、一所九年制学校。
此外，片区内已有建设中的佛山地铁2号线穿过，且在片区设置有南庄站站点。而从规划图来看，该线路远期的2期项目还将继续南下，而远期的7号线也将从片区的东南角穿过。【更多详情】
7月25日，禅城区石湾镇街道办事处发布了《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》公示公告。
由于轨道交通的建设，魁奇路将进一步奠定中心城区轨道交通主动脉的地位。
石湾计划将魁奇路商业商务带打造为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊，建设宜居宜业宜创、共建共治共享的地铁智慧社区。
结合主题产业集聚区段，轨道站点辐射1000米为单位尺度，形成五大主题产业社区：陶谷石湾、产服沙岗、金贸魁奇、商服湾华、创智奇槎。
规划公布了沿线10宗潜力最高的TOD周边靓地：塘头水暖批发市场地块、北围工业园地块、东江龙工业园地块、澜石不锈钢交易中心地块、南便工业园地块、南东南西地块、华艺装饰物流城、沙岗陶瓷物流交易中心、华榕宫工业园地块、原粤海厂地块。【地块更多详情】
近日，千灯湖中轴线南段控制性详细规划发布了批后公示，规划区范围涵盖水头村、河西村和奇槎村。
规划区位于南海东部片区，是千灯湖轴线地区大沥段的重要组成部分，也是广东金融高新技术服务区的园区之一（D区），总用地面积达210.725501公顷。
根据发展目标，片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。
根据规划披露，片区城市建设用地共计191.93公顷，其中居住用地及商业用地规模分别为44.21公顷、40.19公顷，占比均超两成。
而片区目前仅有恒大悦府一个楼盘在售，按照规控，未来拟新增16宗宅地+27宗商业地+5所学校。
其中，岳利沙与洛溪进行旧村改造，村居人口为0.17万人，规划区新增建筑用地，预计新增人口约2.36万人。根据地块规划，共划分为一个产业社区，三个居住组团，综上，未来规划期末居住人口规模在3.29万人。【更多详情】
南海之眼片区用地规控也首次曝光，涵盖演艺用地及会展用地。根据此前公布信息，项目未来建有大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆、一栋不低于180米高的地标建筑等大型建筑载体。
南海之眼效果图
规划区位于南海区东南部，桂城街道西北部。位于广佛交界处，靠近佛山中心禅城，处于佛山两条中轴线之间。
片区包含叠南村和叠北村两个行政村，共包括庆云村、村头村和东胜村等12个自然村，规划总面积约为345.71公顷。
规划区区位图
规划发展规划，片区将建设成为以传统文化旅游为主体，汽车产业发展及特色居住为辅的文化旅游综合发展区。
根据规划图显示，片区未来将释出至少3宗宅地、22宗商地，同时片区规划地铁3号线（在建）和地铁7号线途经，共设置3个站点（南一路站、文华路站、叠滘站）。
其中，地铁7号线文华路站周边将进行大片改造，叠南工业区将改造为住宅地，新协力的士有限公司等改造为商业地，星晖园东区以北大片改造为商业地。
值得一提的是，就在规划区北面——桂城爱车小镇已于8月启动征地。桂城街叠北经济联合社逾11.4万㎡旧村庄集体建设用地将被征为国有建设用地。
03三山新城文翰湖周边
7月中，佛山市自然资源局发布了三山新城橹尾撬片区核心区批后控规，总规划面积约314公顷，规划主要披露了三山新城文翰湖周边规划。
根据控规显示，片区主要有四大发展目标：
1、打造富有魅力和特色的滨水公共空间，整体提升土地价值；
2、通过精心的功能策划，打造“区域唯一性”的高品质地区；
3、探索新型城镇化道路，提升城市发展品质；
4、打造三山低碳示范新城。
规划区整体定位为三龙湾创新综合服务区、南海东部公共活动中心、三山新城综合服务核心。
从规划图显示，三山新城橹尾撬片区核心区将释放至少20宗地：3宗宅地、17宗商地。其中，3宗宅地均为“巨无霸”型的地块，且均临近轨道站点！2017年的三山新城熔断地块赫然在列。【更多地块详情】
地块位于文翰湖南侧，港口路西侧。根据此前挂牌文件，整个地块占地超过16.2万平米，分为ABCDE区，当年地块开拍，吸引了超过20家房企争夺，最终由于超过保密底价，遗憾流拍，成为了佛山首例熔断地。
地块航拍图 摄于今年4月
地块位于三山新城广珠西高速以东、泰山路以西、武广高铁以南、环岛南路以北，为今年南海推介地块，地块用地面积约277亩。
地块位于港口路东侧，临近熔断地块。从控规显示，地块三面望河，临近规划地铁4号线港口路站，拟规划配建幼儿园、托老所等设施。
7月，佛山市自然资源局一口气发布了狮山城区南部片区、博爱湖西片区5份控规，首次曝光狮山中心城区发展蓝图！
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位于狮山镇中心区南部，毗邻广三高速公路，紧邻佛山一环西线，直通广州、佛山中心区，距离规划佛山西站综合枢纽5公里。
1、博爱路上两大站点：
①佛山地铁8号线与4号线交汇并设置1个站点；
②佛山地铁8号线与广佛环线城际交汇并设置1个站点。
2、新增13宗地：7宗宅地+5宗商地+1宗商住地。其中，狮山工业园C区等大片厂房规划成宅地！意味着这些厂房未来将会拆除。
3、规划新建的南海体育中心选址在南海中央公园内。
4、未来新增3所小学+1所初中。其中1所小学紧邻保利茉莉公馆。
位于狮山镇西部 ，属于南海区中部分区，近期拓展空间充足，东邻狮山中心城区核心区，是博爱新城的重要组成部分。
规划图可见，博爱湖西拓也将新挖一大片湖域，定位为博爱湖景观节点。
1、博爱湖西拓，未来又将挖一片湖景。
2、佛山地铁4号线途经并设1个站点；
3、新增23宗地：4宗宅地+19宗商地（其中超一半位于狮山轻轨站旁）；
4、新增1所小学+1所九年制学校+1所初中。
规划区位于南海区东部，东至大沥镇镇界范围，西至广州环城高速，北至广佛路，南至花地河，整个片区规划总面积317.51公顷。紧挨广州荔湾，包含东秀村委会、黄岐社区居委会等多个组织单位。
按照最新规划，该片区将打造成为广佛互动商住综合片区，拟推动金融、产业与城市功能的全面结合，预计未来新增人口3782人，总人口3.24万人。
从规划图来看，片区大部分用地将保持现状，而迎海国际茶都所在地块则将改造为商住用地，宅地北侧还将规划新增一所初中。
此外，片区除了毗邻广州地铁5号线的滘口站外，片区所在范围未来还将规划佛山地铁5号线和广州地铁19号线西延线。其中，佛山地铁5号线拟沿广佛路敷设，而广州地铁19号线西延线则将沿穗盐路敷设。【更多详情】
规划区范围西起陈村水道，东、北抵顺德与番禺交界处，地处广佛交界区域，南至规划一路，规划总用地面积为318.64公顷。
根据规划，该地块将打造成高品质住区和生态休闲区，预计未来居住人口5万人。
从规划图上看，规划片区内目前已有顺德碧桂园·桂澜山、誉晖花园等楼盘，配套方面还有广东碧桂园学校、三洲小学。而按照最新规划，片区未来还将新增36班小学一处以及宅地4宗。【更多详情】
规划位于勒流街道北部，北至顺德水道、西至鲤鱼沙、南至东风村，规划总面积391.62公顷。其中，滨水启动区面积116.51公顷。功能定位为佛山中轴线南门户，勒流滨水游融商务区（RBD）。
目前片区以厂房工业区为主，而从规划图来看，片区未来将以居住为主，新增宅地至少20宗。【更多详情】
规划位于勒流街道中部，勒流城区的东北侧，东北至港口路，东南至龙洲路一成才路——登科路，西南至建设中路，西北至黄连河，面积为286.98公顷。
目前，该片区已有光大小学、勒流医院、勒流中学、大晚小学和乐路成人文化技术学校等，未来片区还将新增宅地4宗。【更多详情】
规划范围位于佛山市顺德区中部的勒流镇，是勒流镇的中心镇区，总规划面积约215公顷。
功能定位为勒流街道城市中心、顺德西南片区公共服务节点、顺德滨水生态城市示范区。片区预计规划末期居住总人口数3万人，就业人口数1万人。
从规划图来看，片区未来还将规划的大片的住宅用地，与此同时，远景规划的有轨电车T9线和有轨电车T15b线也将从片区经过。【更多详情】
7月初，三水区政府网站发布了《三水区域中心城市建设概念规划》《三水区中心城区部分区域城市设计》两份规划公示，首度公布三水中心区轨道规划。
根据规划，三水中心城区定位为“珠江-西江经济带重要的产业策源地”、“广深港澳科技创新走廊西拓的新平台”、“广佛肇都市圈的优质生活之城”、“一环生态创新圈上的绿色智造高地”。
《概念规划》从交通、空间和生态三方面进行了重点阐述。在交通方面，《概念规划》共提出了4条策略：
点击图片了解具体线路详情
1、向上争取珠江肇高铁接入三水南站；谋划将广茂铁路三水-佛山段改建为市郊铁路，并与佛山新高铁站对接；积极推动佛山地铁4号线建设，并争取其延至大塱山段；积极争取佛山地铁8号线接入三水新城；推动轨道12号线向南接入珠三角干线机场，向东对接14号线至狮山。
2、谋划中运量（一种介于公交与地铁之间的公共交通工具）交通线路，串联三水新城、三水南站以及西南城区各站点；加快广云路-兴业路扩容提升，加强三水对接佛山西站的通道等；
3、谋划西部沿江高速，打造三水第3条南北联系通道，快速连接珠三角枢纽（广州新）机场；
4、完善城区次支路网，打通断头路，提升三水内部连通水平，重点加强三水新城与西南城区的道路联系。
规划亮点：站点周边规划打造立体慢行通道，并设有多个垂直交通设施点。预计未来还将至少新增宅地4宗、商地13宗，并新增一所小学。
线路：佛山地铁3号线（在建）与佛山地铁8号线（规划）交汇。在建的3号线预计最快2021年底试运行。
规划亮点：临近博爱湖板块，新增2宗宅地+7宗商地+1所九年制学校。
线路：平安大道站位于广佛路上，按此前规控，途经广佛路的有佛山地铁5号线（规划）。
规划亮点：临近广佛智城商圈，广佛路上站点首次曝光！新增7宗宅地+23宗商地+1所中学。
线路：北围站为佛山地铁1号线南延线（规划）与佛山地铁5号线（规划）交汇站点。乐从站则为广佛江珠城际（规划）站点。
规划亮点：地处佛山新城南部，有中交雅居乐剑桥郡及卓越新项目，楼面价最高已超1万/㎡，新增1宗宅地+5宗商地。
线路：佛山地铁2号线二期（规划）与高明有轨电车T1线（在建）。
规划亮点：位于西江新城核心板块，周边楼盘林立。新增10宗宅地+2宗商地。
线路：佛山地铁2号线二期（规划）与高明有轨电车T16线（规划）。
规划亮点：周边释放大片宅地！新增13宗宅地+12宗商地+3所小学。
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