南海之眼要来了！千灯湖中轴南线规控披露！拟新增超43宗商住地
千灯湖北延、南海之眼片区最新规控首次披露，岳利沙与洛溪将进行旧村改造！
9月2日，乐居从佛山自然资源局处获悉，《南海区大沥镇NH-B-07-11、13规划编制单元（千灯湖中轴线南段）控制性详细规划批后公示》已于日前发布，涵盖水头村、河西村和奇槎村，将新增43宗商住地及5所学校。
《南海区大沥镇NH-B-07-11、13规划编制单元（千灯湖中轴线南段）控制性详细规划批后公示》
本次规划区位于南海东部片区，是千灯湖轴线地区大沥段的重要组成部分，也是广东金融高新技术服务区的园区之一，即金融高新区D区，规划范围东至联河路、南至佛山水道、西至桂河路、北至环锦路（规划路），总用地面积达210.725501公顷。
片区所在区位示意图
根据发展目标，片区将打造成为千灯湖中轴线大沥段的核心区与启动区；成为沥桂新城的文化中心以及服务中心；成为千灯湖中轴线上的标志性地区。其中，规划区内新建及改建居住用地约43.52公顷，属于大城市I类小区高层建筑，用地指标控制为24-28㎡/人，可以容纳约1.55万-1.81万人。
片区规划示意图（制图：黎毓贤）
根据规划披露，片区城市建设用地共计191.93公顷，其中居住用地及商业用地规模分别为44.21公顷、40.19公顷，占比均超两成。而片区目前仅有恒大悦府一个楼盘在售，按照规控，未来拟新增16宗宅地+27宗商业地+5所学校。
南海之眼片区用地规控也首次曝光，涵盖演艺用地及会展用地，预计未来建有大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆、一栋不低于180米高的地标建筑等大型建筑载体。值得注意的是，南海之眼所在的河西沿江片区改造项目，此前已由保利旗下公司拿下前期土地整理权。
南海之眼规划示意图
南海之眼周边规控示意图
规划区现状人口1.11万人，其中，岳利沙与洛溪进行旧村改造，村居人口为0.17万人，规划区新增建筑用地，预计新增人口约2.36万人。根据地块规划，共划分为一个产业社区，三个居住组团，综上，未来规划期末居住人口规模在3.29万人。
此外，片区还规划了区域交通设施用地，主要为广三铁路用地，占地面积5.89公顷，占规划范围的2.79%；水域及其他用地，共规划12.90公顷，占规划范围的6.12%。
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