精彩荟萃！大咖共话地产转型与文旅融合｜好好生活文旅融合论坛成功举办
300+行业领袖，3000+行业精英，以“共振共生”思维驱动，齐聚海南，掀起一场泛文创领域的狂欢——海南国际文创周正式拉开序幕！
10月15日，由好好生活主办的文商旅+地产的战略转型趋势”主题论坛成功举办。好好生活创始人，文化部、清华、北大文旅小镇特聘讲师，广东省文旅厅专家谢翅，领易咨询总经理、著名公众号《房地产观察家》出品人邹毅，学加中房研究院首席土地顾问、清华大学特聘讲师、广东省文旅智库专家崔元星，华润置地海南公司总经理裴龙青，融创东南集团产城公司总经理助理、融创莫干溪谷、森与海、黄酒小镇项目总朱德渊，建业文旅运营副总兼演艺中心总经理胡兵，裸⼼集团⾸席品牌官徐嫣蔚，绵阳市人民政府副秘书长陈雪良出席论坛并作主题演讲。
爱驾传媒创始人、国民公路G318文化推广发起人李克崎，南京华恩兄弟赛车俱乐部创始投资人、小小骑士丝绸之路拉力赛发起人李铁军，博物探索学校创始人、博物文旅创始人、中国野生植物保护协会青少年工作委员会副秘书长资深博物导师、鸟类和海洋生物研究者杨晔，北京吉奥金禾农业发展有限公司创始人、乡村振兴战略研究联盟段然，大乐之野、自然与创始人唐国栋出席论坛并参与圆桌讨论。
权威大咖云集，奉献出一场地产转型、文旅融合的思想盛宴，现场观点碰撞不断，精彩纷呈。
好好生活文旅融合
论坛精彩回顾
嘉宾致辞
李克崎
爱驾传媒创始人
国民公路G318文化推广发起人
一条象征着中国人“一路向上，百折不挠”精神的公路，串联起中国东西5476公里的风景和文化，成为中国首个世界级公路IP——G318国民公路。
当疫情重创旅游业，团队将G318自驾旅游地图作为礼物，发起#一条路一条心#公益快闪活动，唤醒更多国人对318的认识，从而有更多人走上这条公路，助力沿线经济复苏，这是旅行即公益。自主设计的“此生必驾318”盾牌标志，不仅起公路导视的作用，更成为打卡地标与站牌实现品牌的破圈，以低成本的方式获取流量。G318公路所承载的内涵与意义，让越来越多的中国人出发，助力经济发展，承担了社会责任，唤醒了中国人的文化自信。
崔元星
学加中房研究院首席土地顾问
清华大学特聘讲师
广东省文旅智库专家
近年来，土地改革成为热词，在重点城市集中供地，金融三条红线紧逼，政府土地财政吃紧的背景下，需要了解土地改革与系列新政带来的“变”与“不变”。
政府权力在不断下放，效率在不断提高，管理由原来的多头向多规合一、多审合一、多证合一转变，此为“变”。“不变”的是，集体与国有土地性质的二元管理结构、耕地保护基本国策、国家管制土地用途的基本手段等。土地是一个国家、一个城市、一个企业，甚至是一个家庭里最重要的资源。只有了解土地政策，认识文旅勾地，避开土地的“坎”和“坑”，才能更好地实现项目价值。所有的文旅情怀地产的情怀最终将落到土地上面，大家必须关注土地。
谢翅
好好生活创始人
文化部、清华、北大文旅小镇特聘讲师
广东省文旅厅专家
参与的项目越多，越能感受到运营前置对于文旅项目的重要性。运营思维，驱动着好好生活从乙方到甲乙方的转变。
深耕文旅行业十余年，好好生活与华侨城、华润、融创、绿地等大型文旅、地产公司共同打造了众多国内知名文旅小镇、乡村振兴项目，见证并参与了文旅赋能地产的转型之路。无论是以点串线、连线成面策划打造风格迥异、特色鲜明的“黎花三里”，以“山海黎乡大花园”为理念开发并运营的海南昌江湿地公园，还是积极应对疫情的广东禅域小镇，丽江夜游沉浸式演绎项目“遇见木府”，成功举办了好好生活迷笛音乐节的丽江玉湖村，都体现了“运营前置，文旅赋能”的理念。
邹毅
领易咨询总经理
著名公众号《房地产观察家》出品人
今年地产调控进入深水区，中国地产业整体经营效益下滑，经营形式恶化。未来出现新政刺激行业的可能性非常小，国家调整经济结构的决心没有变。
未来20年，中国将进入一个新的周期，产业主导的经济时代正在来临，房地产行业从开发时代进入资产管理大时代。文旅产业+地产呈现出5类稳态经营模型，包括以拈花湾为代表的小镇景区经营模式，以阿那亚为代表的文化社群生活方式模式，以欢乐海岸为代表的新一代乐园模式，以海坨山为代表的轻文旅田园户外运动模式，以乌镇雅园为代表的康养+医养产业模式。同时四大新趋势正重构着文旅度假市场，即从远程目的地回归到都市圈微度假，从地产算法进入到产业算法，从销售示范到产业的长期主义，从单一产品驱动到复合驱动。
裴龙青
华润置地海南公司总经理
在地产行业新的大变局之下，华润置地以产业为发展核心，以城市投资开发运营为平台载体，打造华润超级产业平台。华润明确了“城市投资开发运营商”的定位理念与“片区统筹综合开发”的商业模式，让人居、商业、产业、文化、生态、公共服务等要素充分融合，与国家共命运、与城市共发展。
在深圳南山、后海中心区、大沙河生态长廊项目中，华润把服务国家和地方发展大局和企业发展结合起来，把国家发展需求和企业发展结合起来，从关注单个项目，转向关注整个城市，从房地产商，转向投资开发运营商，从传统投资开发，升级为“三大主营业务+要素生态圈”的新型商业模式，并且实现上下游的业务延展，构建城市投资开发的五大核心能力。华润将以初心驱动匠心、以匠心致敬初心，回归人的需求远点，从充满希望、价值、信念的需求中，探索片区统筹未来正确方向。
朱德渊
融创东南集团产城公司总经理助理
融创莫干溪谷、森与海、黄酒小镇项目总
融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。
融创目前是中国最大的文旅产业运营商、中国最大的文旅物业持有者。2021年初，融创东南率先筹备产城公司，深度贯彻“地产+”战略，以集团主题娱乐、影视文化、会议会展、医疗康养、冰雪世界、品质居住等拳头产品为核心，落地特色小镇、地标TOD 、商办综合体、泛住宿等产城项目，并持续探索乡村振兴、城市有机更新等商业模式；以多元化产业体系，为城市赋能、与城市共建、创城市未来。
胡兵
建业文旅运营副总兼演艺中心总经理
目前，建业集团在文旅产业的投资超过600亿，涵盖了文旅小镇、文化创意街区、高端酒店、文化商业、生态农业等产品类型。在操盘文旅项目过程种，项目开发运营团队是关键，经营中应不断探索寻求发展定位，明确文旅营销的核心是产品式营销。
建业是社会价值驱动型企业、坚持长期价值主义者，《只有河南·戏剧幻城》以大胆的创意、颠覆式的运营、新颖的营销、持续的创作，让更多人了解中原文化与精神，成就了这一现象级的旅游演艺。建业电影小镇是中国首个沉浸式电影潮玩地，以七大主题演绎、十二个核心情景体验空间、三百种国内外美食、四大主题客栈、百余项民俗体验，以内容为王，打造演、玩、吃、住、购的多元独特体验。
徐嫣蔚
裸⼼集团⾸席品牌官
“裸心”的诞生是一个机缘巧合，创始人高天成先生和夫人在驾车前往莫干山游玩时，车辆突然抛锚，在停留等候期间，两人被莫干山竹海附近的乡村幽静的环境所吸引。“裸心”诞生的初心就是帮助人们释放压力，找到一个可以暂时逃离都市的地方，带领大家贴近自然，返璞归真。
“裸心”在配套活动时遵循的标准之一也是来自品牌概念，就是让大家尽可能多的在户外感受自然，这一点贯穿了所有的细节安排。比如我们的餐厅都会有很好的景观，可以让人一边吃饭一边赏景；所有的泳池都尽量是户外恒温泳池，鼓励大家即使在冬天也可以去户外感受自然，而不是躲在室内。裸心的任何一个度假村都不以破坏生态为代价，减少人类活动对自然的影响，也是裸心努力的内容。
陈雪良
北川
北川，作为全国唯一的羌族自治县，还拥有绵阳唯一的国家5A级旅游景区——北川羌城旅游区。北川同样也是中华立国始祖、上古治水英雄、民本主义思想首创者大禹的诞生之地，大禹治水三过家门而不入的故事经久不衰，大禹的精神世代传承。
北川地处“一带一路”长江经济带交汇点，是成渝双城经济圈和中国科技城的组成部分。目前，北川以文化旅游产业、精品农业产业、通用航空产业、应急培训产业为四大产业方向，并打造了北川通航产业园、北川山东产业园、通泉新材料产业园、永安现代物流产业园、北川大健康产业、应急培训产业园七大特色产业园区。
圆桌环节
圆桌对谈环节邀请到来自文化、体育、娱乐、文创、民宿、乡创等领域的专家，从行业的角度出发对“文旅运营前置”的议题展开探讨。本场圆桌对谈由论坛主理人谢翅担任主持人。
杨晔，博物探索学校创始人、博物文旅创始人、中国野生植物保护协会青少年工作委员会副秘书长资深博物导师、鸟类和海洋生物研究者
在很多文旅项目中，当大家说没有内容的时候，其实也许自然科学或者博物学就是最好的内容，泥土、岩石、植物、虫子都是真正的内容，这些内容可以让科学家帮助甲方做好运营前置。
当我们做了一个滑雪场的时候，想象一下这里夏天的鲜花、晚上的星空，这个目的地在夏季的时候，自然环境还能不能创造出来新的玩法，能不能在冰雪当中了解博物学。
李铁军，环塔国际拉力赛赛车手，小小骑士丝绸之路拉力赛发起人
华恩兄弟从一个业余爱好的车队，已经发展成为一个专业的赛车俱乐部，并且有了自己的品牌和产品，面向青少年儿童、职业车手以及企业用户，并且已经开始走向国际化发展。做赛车是需要有赞助和商业化运作的，这更考验销售能力。每年我们会举办很多的线下活动、分享会、论坛或沙龙，并且让车队参加国内外各项赛事。
段然，北京吉奥金禾农业发展有限公司创始人、乡村振兴战略研究联盟
在操盘文旅项目过程中，前期对于土地、政策、资金的研究是需要前置的。如果不熟悉当地的情况，项目规划缺少对各个小项目之间关联性的考虑，对农村农民农业的内在逻辑关系不清楚，没有产业进行支撑，项目开发落地会很容易发生问题。一个企业的成功一定要跟国家的诉求相吻合。
唐国栋，大乐之野、自然与创始人
这次海南国际文创周的主题是“共振共生”，其实运营前置的其中一个条件是“要有共识”，观念上的一致性。像今天大家坐在一起，无论台上台下的，其实就是逐步的加快共识。
“自然与”的“与”是“+”的意思，核心的点在于文旅项目如何建立起联营的机制，从运营前置开始，我们的民宿要考虑到几年后还能不能得到市场的追捧，光靠设计是不够的，还需要靠一个个的文创商店、户外营地、俱乐部、餐厅、咖啡馆，每一个小型综合体不大，但是融合在一起。
李克崎，爱驾传媒创始人，国民公路G318文化推广发起人
G318的运营前置是“带流量”。通过G318沿线旅游资源与文化的挖掘与推广，与“一路向上，百折不挠”的318精神与国民精神进行链接，形成“国民公路”的广泛共识，唤醒国人的文化自信。
“此生必驾318”打卡地标与站牌，免费发放的318自驾地图、百万人行走318公益快闪等活动，让更多人认识G318，把这条路的流量做起来。未来，从“流量”到“留量”，将交给大家。
精彩瞬间
指导单位
海南省旅游和文化广电体育厅
中共三亚市委宣传部
主办单位
清华大学文化创意发展研究院
博鳌文创院
三亚旅游文化投资集团
SMART度假产业智慧平台
支持单位
中国国际贸易促进委员会海南省委员会
海南省国际文化交流中心
三亚市商务局
三亚市贸促会
三亚市旅游推广局
三亚市天涯区人民政府
承办单位
三亚市天涯海角旅游发展有限公司
艾思玛特（北京）国际文化顾问有限公司
海南艾思玛特文化创意有限公司
天涯文创院
协办单位
三亚鹿回头旅游发展有限公司
三亚大小洞天发展有限公司
三亚市天涯海角国际会展有限公司
执行单位
海南国际文创周执委会
国际板块独家合作机构
Boma全球
战略合作机构
CAT Gallery 文化.艺术.科技.融合、重庆胡柚青年文化服务中心、岛+、德航集团、MCM GROUP INTERNATIONAL、奥雅设计、北京吉奥集团、博物探索学校、镀金影业、好好生活、胡润百富、汉竹文旅、袈蓝文化产业集团、猎户座、北京市文化娱乐法学会品牌保护与IP授权法律专委会、启行教育集团、露营天下、三色石设计院、三亚市旅游商品与装备协会、三亚好礼、森宝积木、十方乡创、时尚集团、乡创联盟、宿集营造社、野行、印主题旅居、肯默整合设计、三加二联盟、自然与、借宿、山水比德、同程旅行、景程文旅、袁家村、知宿、中国扶贫基金会、海南寇森文化传媒有限公司、幻境、东方卿之、茶居地球、中国（长沙）马栏山视频文创产业园、湖南方实验室文化传媒有限公司、雪岛文创运营管理有限公司、江苏文创、有数青年、踏浪青年、道格特·威廉智库
零废弃会议独家合作伙伴
抱朴再生
海南国际文创周指定用水
天涯故事
海南国际文创周特约精酿先锋品牌体验
过客x牛啤堂
海南国际文创周特约原创汽水
碧山村
海南国际文创周特约啤酒
墟里
海南国际文创周特约用酒
MZD1976酱酒 干红
海南国际文创周特约茶品牌
三亚好礼 X 尚南堂
天心应家
紫者
圆升泰
天宫一片月
皇嘉日月
福莲嘉叶
建盏君
建匠司
海南国际文创周特约汽水
火山荔枝
独家会议签到系统支持
31会议
海南国际文创周特约街景生活方式
街景梦工厂
海南国际文创周无人机唯一合作品牌
一飞智控
共创机构
三亚天涯海角游览区、三亚大小洞天旅游区、三亚鹿回头风景区、天涯文创院、天涯书局、三亚南山文化旅游区、三亚蜈支洲岛旅游区、三亚西岛海洋文化旅游区、三亚大东海旅游区、三亚亚龙湾热带天堂森林公园、三亚水稻国家公园、三亚亚龙湾海底世界、三亚凤凰岭海誓山盟景区、三亚亚龙湾国际玫瑰谷、三亚红色娘子军演艺公园景区、三亚南天热带植物园、西部天涯海洋运动俱乐部、极玩地球、海上书房、吴乾亮海南绿泥炻陶艺术馆、今日艺术汇、今日X书屋、海南人艺话剧院、观云茶庐、囍屋、奇思怪想艺术家店、海瓷馆、西岛文创馆、一坛银元、西岛女民兵展览馆、无废城市西岛服务中心、D9设计、浪设计、海南瓦伦芭莎、极客行、SouthSide、海南睿尚会展、Solaris Art、缪斯教育咨询（海南）有限公司、GYM运动宝贝早教三亚中心、知心绘本馆、海南叁点壹肆创意文化设计有限公司、云裳肴创意云南菜餐厅、星合文化（三亚）有限公司、无问文创、中国流动科技馆三亚站、胜大传统文化、海南省精锐教育培训、天涯画坊、悠贝亲子图书馆、迷你营miniversity、海南天日盐文化创意有限公司、三亚如是蔬素餐厅、中国河南大学武术学院、八月艺术培训中心、三亚一朵花艺设计鲜花坊、鲨鲨创客中心、三亚学院艺术学院、阿那亚·三亚、上正设计事务所、上海龙馨广告（三亚）设计公司、三亚睿美影视动画、海南鸿洲海洋旅游有限公司、三亚华侨城、北京同愿书院、福莲（武夷山）茶业有限公司、云南品院文化传播有限公司、上海茗约文化传播股份有限公司、福建正山堂茶业有限责任公司、浙江省台州天台山香院、众心田书茶苑（北京）文化传播有限公司
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