李嘉诚雄霸首富21年，暴露香港一大隐忧

◆香港可以没有奇迹，但必须要有活力。

正解局出品

富豪，财富之巅的王者。

观察富豪财富的变迁，亦能洞悉经济大势的走向。

最近，一年一度的福布斯香港富豪榜正式发布，李嘉诚连续21年登上首富宝座。

富豪榜上耀眼的数字，本可以激发人们创造财富的欲望。香港富豪榜却让人不禁疑惑：香港年轻人还有没有机会创造奇迹？

1. 香港富豪榜的三大特点

（2018年香港十大富豪）

福布斯评选的富豪榜，除了姓名和财富值外，还标注了年龄和所属行业。透过这些信息，可以看到香港富豪三个极为鲜明的特点：

一、房地产大亨霸榜

房地产大亨，成为榜单上的最大赢家。

10大富豪中，有6个是名副其实的房地产商。此外，排名第一的李嘉诚，现在业务横跨港口、电讯、酒店、制造、零售等多个领域，也是靠房地产打下的根基。第6的吕志和、第9的米高·嘉道理，主要业务的是酒店，也与房地产密切相关。

唯一的例外是排名第8的蔡崇信，其从事的行业是电商。有意思的是，蔡崇信祖籍浙江，出生地是台湾，在美国求学，让他积累巨额财富的电商事业在内地——加入阿里巴巴。所以说，蔡崇信算不上严格意义上的香港富豪。

（蔡崇信与马云）

如果将蔡崇信剔除，排名第11名的罗家宝补位——又是一个房地产大亨。我们会惊讶的发现，香港十大富豪全部是房地产大亨！

二、首富21年未变

做首富难，做一辈子首富，更难。

自1997年登上香港首富宝座，李嘉诚就没下来过。

李嘉诚靠塑胶业起家，后跨界地产，又涉足港口运输、石油、零售、电信、电力等，业务范围遍及全球50多个国家和地区。

（李嘉诚的商业帝国）

商业布局跨行业、全球化，极大降低了风险。无论全球哪一个经济体出现下滑，李嘉诚及其生意都不会受太大影响，这让其长居财富之巅。

传奇就是传奇，不得不服。

三、年龄大

以年龄为维度，可以发现香港富豪榜的另一个特点：年长者居多。

十大富豪中，最年轻的蔡崇信也有55岁了。像李嘉诚、李兆基、刘銮雄这样的商界老炮都已是耄耋之年。

至此，我们大致可以为香港富豪绘制一幅画像：白发苍苍的房地产大亨，这些大亨，已经霸占财富之巅几十年了。

2. 香港再无奇迹

与同为福布斯发布中国内地富豪榜对比，香港富豪榜的特点更为突出。

（2018年中国内地富豪榜）

先看行业。只有许家印、王健林、杨惠妍从事的是房地产，其他富豪分布在互联网、制造业、物流等行业，领域远比香港富豪榜丰富的多。

再看首富。2018年的C位属于马云，这是自2014年以来，马云首次回归榜首。以十年为期，中国内地首富可谓“江山代有才人出”，许家印、王健林、宗庆后、梁稳根轮番登场，远比香港富豪榜热闹得多。

最后看年龄。年纪最大的是77岁的何享健，比李嘉诚年轻多了。年纪最小的是“富二代”杨惠妍，只有38岁。剔除这个例外，最小的是马化腾，也只有48岁。内地富豪远比香港富豪要年轻得多。

两相比较，内地富豪横跨领域较多、变动较大、年纪较轻，香港富豪大多出身房地产、变动极小、年龄很大。

实际上，今天位列香港富豪榜的富豪，大多是1960年代在香港大量买地的房地产商。他们凭借早年囤积的土地，坐享地产红利，成为香港顶级富豪，历经几十年而不倒。

可以说，香港富豪榜基本固化了。

看到这样一张富豪榜，每一个香港人，可能都会感到一丝丝绝望：要想进入富豪榜，非房地产行业几乎没有机会，年轻人几乎没有机会。

反观内地，机会比香港大很多。早年，中国的富豪榜也一度被房地产行业垄断，近年来，互联网的造富能力，已经超过了房地产。

崛起的财富新贵，也引人瞩目。马云荣登首富之列，只不过是近5年的事情。“80后”黄峥创办拼多多不到4年时间，已经积攒了766亿元身家，足以跻身香港十大富豪之列。

这在内地，是已经发生的奇迹。

香港，再无奇迹。

3. 香港的焦虑与活力

曾几何时，李嘉诚是华人偶像，无法超越的传奇。今天，马云的财富已悄然超过了李嘉诚。

香港、内地，富豪财富的调转几乎与城市GDP同步。1990年代，香港GDP相当于整个中国内地的五分之一。自2009年香港GDP被上海超越后，又被北京、深圳超过，早已不复当年之勇。

(上海、香港GDP对比)

前有强敌，后有追兵，香港颇为焦虑。

回顾香港发展历史。1950年代，兴起转口贸易，大力发展制造业，奠定亚洲四小龙的基础。1980年代，向服务经济转型，金融、保险、地产高速增长，一跃成为耀眼的“东方之珠”。

香港的成功，离不开产业的转型与升级。这种转型，既得益于内生动力，更受助于其作为“中国内地出口全世界的转口中心”的时代机遇。

香港回归以后不久，中国加入WTO，内地自行开展贸易，香港贸易中心地位大受影响。时值信息技术产业兴起，香港推出了发展信息科技的产业计划，却因为缺少科技基因，没有抓住机遇。

今天的香港，“四大支柱产业”未有变动，仍然是金融服务、贸易及物流、旅游和工商支援和专业服务业。

产业是造富的基础。没有新兴产业，自然很难产生新的富豪。加之香港畸高的房价，让房地产大亨躺着赚钱，也让他们在富豪榜上稳坐了几十年。

因此，香港年轻人有成长的空间，却很难有创造奇迹的可能。

香港可以没有奇迹，但必须要有活力。

在瑞士洛桑国际管理发展学院发表《2018年世界竞争力年报》中，香港在63个经济体中排名全球第二。

（2018年世界竞争力年报）

在世界经济论坛发布年度《全球竞争力报告》中，香港全球排名第七。

（全球竞争力报告）

开放、政府高效率和优越的营商环境，这是香港的竞争优势。香港的活力，还取决于与内地的互动与融合。有消息称，粤港澳大湾区发展规划纲要将于近日公布，其对香港的影响，正解局也将第一时间解读。

其实，一个发达的经济体，经济结构和经营模式早已成熟，很难有创业机会和一夜暴富的可能。

这样看来，要求“弹丸之地”香港再创奇迹，有点苛责。但是，香港仍然要永葆活力，并给年轻人足够的成长空间。年轻人有机会，香港才有未来。

香港富豪榜对我们个人的启示是，中国内地仍在高速发展，一个上升的社会仍有创造奇迹的机会。

这是属于我们每一个人的机会。

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